Nogui, en unas de mis intervenciones pasadas ya indique que hay sentencias en firme en que las constructora y promotoras han sido condenadas a devolver el importe a razon de los metros retraidos, forma de actuación:
Primeramente tienes que contratar un perito tasador que hara un informe de los metros de tu vivienda que tiene que coincidir con lo reflejado en escritura pública, si no fuera así, interponer denuncia ante el juzgado, el juez nombra un perito judicial que a efecto del juez sera valido lo que indique y a continuación el juez resuelve.
Te puedo comentar que hay varias sentencias y actua en relacion con el importe que has pagado en base a los metros que te indican si no es asi multiplica los metros cuadrados que te faltan al precio que comprastes.
Espero haberte ayudado