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R
RMGGMR
09/02/2010 21:19

Alguna novedad?

2.149 lecturas | 27 respuestas

Gracias.
 
D
dsdmadrid
12/03/2010 08:33
Hola,

Sin querer ofender a nadie no entiendo los beneficios de Hipotecarse sin tener una vivienda,
solo para tener un manojo de llaves y no poder vivir en ella??.
Según el transcurso de esta cooperativa y viendo lo visto a 12/03/10
después de unos cuantos años de mentiras y estafas lo veo muy arriesgado.

A mi me habrán choriceado ¨30.000 € ¨ pero de los cuales espero recuperar lo que me
corresponda por la vía que le corresponde y por lo que se ve será en los juzgados
 
A
artodemagallanes
11/03/2010 18:00

Una mentira mas, la carta fue aprimeros de noviembre y decia que en 5 semanas estaria la celula,  pues como bien dices estamos en Marzo, y de noviembre a marzo son bastante mas de 5 semanas y no celula, LAS COSAS COMO SON, SE NOS ENGAÑA UNA Y OTRA  TRAS OTRA, POR FAVOR NO DIGAMOS QUE SON LOS SOCIOS LOS CULPABLES, SI LOS PISOS ESTUVIERAN ACABADOS, LOS PISOS SE TENDRIAN QUE ADQUIRIR, PERO SIN ACABAR  Y SIN PODER VIVIR EN ELLOS QUIEN LOS QUIERE Y LOS QUE LOS QUIEREN NI SIQUIERAN PUEDEN QUEDARSELOS.

Al final como bien se dice, la justicia pondra a los culpables en su lugar.


Chao

 
R
RMGGMR
11/03/2010 17:51
Gracias Robert, no se puede decir mas claro.

A los demas gracias por toda la informacion aportada y por su opinion, que es igual de respetable que la mia o la de otra persona.


Pero la realidad, sera la que se diga en el Juzgado, y asi sera objetiva y justa, pues estamos en el mes de marzo a dia 11, Y SI NO RECORDAIS HACE BIEN POQUITO SE RECIBIO UNA CARTA DE LA GESTORA QUE DECIA QUE EN UN MES ESTARIA LA FASE 1 PARA ENTREGAR A SUS DUEÑOS CON CEDULA Y TODO, Y ESTO NO SE HA CUMPLIDO.

Un saludo
 
R
Robert35
11/03/2010 10:04
menos mal que elmasguay ha borrado sus mensajes o se los han borrado,que no se que pintan en este foro si el es de otra comunidad.hay otros convecinos como mostoles y otra chica que no recuerdo su nombre que entran para animarnos y darnos informacion no para insultarnos y descalificar una situacion que el no conoce.Bastante tiene el pobre con creerse "elmasguay" dentro de su comunidad porque es presidente.Si supiera lo que piensan sus queridos vecinos de el no estaria tan crecidito,pero claro a el no se lo pueden decir,pero si como me ha pasado a mi te encuentras con alguno y charlas un rato,le ponen a caer de un burro,prepotente,idiota,y encima poco resolutivo.
La mayoria de los especuladores de nuestros pisos son los de la propia gestora y la junta rectora,Ismael sin ir mas lejos tiene o tenia 2 viviendas,su padre otras tantas,el contable una el y otra su hijo...y asi sucesivamente.A mi me dijo el comercial que me la vendió, el que parece un chulo de pueblo,que la propia gestora me haria una oferta antes de escriturar,pq ellos lo que querian era luego sacar mas dinero.

todo tenemos en nuestro poder una carta en la que la gestora nos dice que el importe de la repercusión se puede meter en la hipoteca,firmada y sellada por Magallanes.Solo con esa carta ya estan metidos en un lio,pues la responsabilidad de que eso no se firmara por escrito con el banco pero se ofreciera a los socios es responsabilidad unica del presidente de la gestora y la cooperativa.
Y da igual que el año pasado cedieran sus derechos en otras personas,tiene efectos retroactivos a 5 años,todo el patrimonio que tenga desde 5 años anterior al cambio,se utilizara para pagar a los socios perjudicados.
están mal asesorados y ademas han incunmplido una y otra vez los estatutos,no hay cuentas depositadas en el registro por 2 vez y no tenemos informacion de la situacion economica,se han metido en un lio del que no saben como van a salir.para colmo de sus males CCM ha sido intervenida por el Banco de España y se esta revisando las posibles comisiones y desvios de dinero que se han hecho entre la gestora y la direccion de la sucursal de ocaña...
todo saldra a la luz y cuando se obtenga el permiso para auditar las cuentas se va a ver la malversacion que han hecho.
pero claro,para todo esto primero hay que escriturar y luego denunciar.
 
M
maria-perez
10/03/2010 21:22
En ningun caso he dicho que la gestora haya actuado correctamente , me encantaria que se depuren responsabilidades .
Lo que si digo es que insultar a Julys no conduce a nada ; es curiososo que cuando insultan a esta señorita nadie sale en su defensa .
A lo mejor la culpa la tiene Julys o la tengo yo , tal vez sea eso .
La gestora tiene casi toda la culpa de lo que ha pasado pero evidentemente insultandonos unos a otros no conseguimos nada .
Y los especuladores que se querian forrar y ahora se hechan atras tambien tienen mucha culpa , y estan haciendo daño a gente honrada que queria su piso para vivir no para especular .
De todas formas confio en que dentro de poco se conceda la licencia y entonces ya se verá de que pie cojea cada uno y cuales eran sus intenciones .
 
R
RMGGMR
10/03/2010 20:28
No entiendo, tu mensaje maria-perez,  pues si realmente eres cooperativista, pues veo  que solo tienes dos mensajes, se te debe olvidar  el tiempo que se llev esperando a los pisos, las veces que desde la Gestora nos dieron posibles fechas de entregas, y las derramas que se pagaron y que luego se pedian otras mas,   pues si los pisos los terminarian en la primera fecha que dieron, no estariamos en esta situacion, no que se pidio incluso que se escriturara, ya no sin celula,  es que se pidio escriturar sin los pisos acabados.


Se te olvida que la gestora no pidio ni siquiera el 80 por ciento para de credito para construir, pues estos si pensaron en la especulacion y que los pisos se venderian como churros.
 
Es muy doloroso, que ahora vengas tu, que no se de donde sales, ha hechar la culpa a no se que especuladores, pero una cosita te digo, UN JUEZ DIRA SI TIENES RAZON O NO, PUES QUEDA POCO PARA SABER SI LA GESTORA Y EL CONSEJO RECTOR, INCURRIERON EN ALGO QUE NO DEBIERAN, O  ESTA SITUACION SE DEBE A LOS ESPECULADORES DE ALGUNOS SOCIOS COMO TU DICES.

no creo ni que seas cooperativista, pues si lo fueras, te sentirias engañada/o, por las veces que nos dieron fechas de entrega y que todo estaba de maravilla.

PERO NO ESTA SITUACION SE DEBE A SOCIOS ESPECULADORES Y LA GESTORA LO REALIZO TODO PERFECTOOOOOOOOOOOO.


chao

 
M
maria-perez
10/03/2010 12:04
Me gustaria que el mas guay nos diga que es lo que debemos hacer .
Tu gran amigo que en realidad eres tu que es lo que ha hecho aparte de insultar , has hecho algo positivo que nos vaya a ayudar a todos .
Venga cuando quieras dejar de faltar el respeto e insultar , nos comentas que es lo que podemos hacer .
Acaso crees que por insultar vas a mejorar algo , a ver si maduras campeon .
 
M
maria-perez
10/03/2010 11:59
algunos especuladores compraron el piso porque creian que podian dar " el pasecito" y ganar mucho dinero sin ni siquiera tener que escriturarlo a su nombre .
Dada la crisis no pudieron dar el pasecito y ahora hacen todo lo posible para que la cooperativa fracase pensando que le seguro les va a devolver el dinero .
Como habeis podido ver algunos lo unico que hacen es desanimar al personal para que ni paguen ni escrituren ni nada ; a ver si así consiguen que la cooperativa se hunda y el seguro pague .
Creo que a estas alturas lo llevan crudo , el tiempo dira .
Animo Julys no hagas caso de los especuladores
 
R
RMGGMR
09/03/2010 19:33
Pues de nuevo, te agradezco la informacion aportada, Gracias Ana.


Un  saludo.
 
A
Anag77
09/03/2010 11:25

La comisión de obras desapareció porque en la primera visita un miembro de la misma parece ser que perdió los nervios y suspendieron las mismas alegando el peligro que suponía para los trabajadores y para el resto de socios que la componían.

La comisión de cuentas también desapareció porque primero, daban la información que querían y segundo la mayoría de las personas que la componían se han dado de baja de la cooperativa.

El consejo rector según lo último que me comentaron en la Gestora tenía problemas personales y no podían localizarle.

LAs responsabilidades de cada uno, gestora, caja castilla la mancha, aseguradora y consejo rector se depurarán a su debido tiempo y cada uno tendrá lo que le corresponde.

Por último lo que sé a través de requerimiento al ayuntamiento de Ocaña es que los documentos para la licencia de la 1ª fase están depositados, pendientes de la visita del arquitecto para su posterior aprobación o no.

Saludos

 
J
julyys
08/03/2010 09:54
buenos días, en primer lugar no me he quedado sin respuestas lo que no me apetece son enfrentamientos y responder tonterias, al igual que bego por mis circunstancias personales escriture y ahora tengo las llaves de mi casa que al igual que todos llevo 4 años esperando,y le hago las fotos que me da la gana asi que dejarme de tonterias de uno de ellos y no se que mas, que yo el igual que vosotros he pasado lo mio. Evidentemente no vivo alli pero puedo trabajar, pintar y hacer lo que quiera en mi casa cuando me apetezca. En principio, gracias a Dios, no tengo ningun fallo gordo y el que tenia me lo han arreglado.
Asi que los demas pensad lo que querais pero dejadme tranquila que yo no pretendo molestar ni ofender.
un saludo
 
A
artodemagallanes
07/03/2010 14:45
Pues, donde esta el Consejo Rector?  y la Comision de Obras, que paso con ella? pues de esta ultima si parecia que eran personas sin ningun interes oculto, nada mas que el que todo se hiciera bien, la Gestora y el Seguro y la Constructora, tendra que asumir responsabilidad, pues para eso tienen un contrato.

La administracion y la Caja  tambien debe asumir su responsavilidad pues, La responsabilidad de la administración por Dejación de Funciones al ser subsidiariamente responsable por no sancionar y controlar el cumplimiento de la ley obligación de Garantizar las cantidades o la exigencia de su pago a las entidades aseguradoras si el seguro cumpliera la normativa.
Se sancione a las Caja que no controlen que las cantidades aportadas en cuenta especial exijan un seguro o aval cuando se creen estas. Por ser de derecho.
cen

Al  final, siempre quieren hacer responsables a los Socios, pero lo que esta claro que por parte de distintos Organismos, siempre se les pasan sus propias responsabilidades.


CHAO
 
R
RMGGMR
07/03/2010 14:01
Muchas, gracias, por tu mensaje Bego,  RESPETO TU DECISION DE ESCRITURAR, pues tus motivos tendrias, ahora como veras, no es lo mas hacertado, pues tu misma  ves los problemas que hay en la construcion y el retraso que llevan, y lo que tendrian que haber hecho es darte tu piso y el resto del las dos fases en  un estado correcto,  PUES SOLO TE PUEDO DECIR QUE LAMENTO TU SITUACION,  PUES AL HABER ESCRITURADO NO TE QUEDA OTRA QUE ESPERAR QUE SE ARREGLEN LAS EDIFICACION, por mi parte no pienso escriturar sin celula y sin ver que todo este en casi perfecto estado, pues opino que la Gestora tendra que asumir su responsabilidad en todo esto y si no el seguro que tiene la Cooperativa.


SOLO ESPERO QUE PUEDAS RECLAMAR LOS FALLOS DE TU PISO Y DE LA EDIFICACION Y QUE NO TENGAS QUE PONER NI UN EURO DE TU BOLSILLO.


Un saludo.
 
B
Bego72
06/03/2010 14:10

Hola a todos:
Hoy he visitado mi piso y si os parece os cuento lo que he visto.
1) Si, he entrado porque tengo las llaves de mi casa, las del portal, las del buzon, las del trastero y una del garaje. supongo no me hagaís caso que nos han dado llaves a los que hemos escriturado para que vayamos haciendo cosas en nuestras casas si queremos, que para eso son nuestras. Ya esta puesta la puerta exterior supongo que en breve también nos darán esa llave y ya no necesitaremos pasar por el garaje.
2) No hay nadie viviendo allí, lógico no?, aunque hay luz de obra, evidentemente no hay gas ni agua, para esto habra que esperar a la licencia de ocupación (se supone que han entregado toda la documentación o eso dice la gestora, pero tan sencillo como ¿alguien por horario puede acercarse al ayuntamiento y preguntar por el arquitecto, recibe los jueves?), pero si he visto gente que esta trabajando en algún piso a titulo particular.
3) En el interior yo sigo teniendo problemas con la tarima, pero este problema no tiene porque ser común al resto de pisos. Por lo demás no esta mal. Un piso vacío que no esta habitado. Ah, los cristales de la puerta del comedor son una mierda.
4) En el exterior tenemos un par de problemas gordos:
- hay humedad en la zona de la rampa y goteras en distintos puntos del garaje. Por cierto las plazas 45 y 46 del sotano 2 teneís piscina, por si no os mola la de arriba.
          - Lo grave a mi parecer es la junta entre los bloques,  se ha filtrado el agua y la pared de debajo, justo la zona de la piscina y esta junta esta francamente muy mal, y en su momento tuvo que caer agua a modo de catarata. Pero lo que tenemos que exigir es que lo repararen y ya esta.. vigilar para que no hagan una chapuza.
     - el muro exterior en la zona del transformador, como alguien ha dicho, si esta muy mal, con grietas de al menos 2 centimetros, pues nada exigamos su reparación.

Por último como aclaración, al parecer este es un tema sensible, tome la decisión de escriturar debido a mis circunstancias personales, yo no juzgo y por supuesto tienen todo mi respeto la gente que ha decidio lo contrario porque entiendo que sus circunstancias le han llevado a tomar esa decisión. Pero creo que una decisión es tan respetable como otra. Que tal si dejamos de enfrentarnos entre nosotros, porque todos estamos igual de jodidos y al menos creo que nuestro objetivo es el mismo no? Que nos entreguen nuestros putos pisos de una vez.

Perdonad, no pretendo ni ofender ni molestar a nadie con mis palabras pero estoy cansada de leer enfrentamientos entre nosotros, tendríamos que actuar como una piña frente a quien realmente tiene la culpa de nuestros males y agujeros (al menos en mi caso como la fosa de las marianas) en nuestros bolsillos.

Saludos y paz, yo voy a intenter olvidarme del jodido piso al menos unas horas.



 

 
R
Robert35
05/03/2010 13:48
gracias mostoles. se rompera todo pues a< este paso cuando lo entreguen estara todo deteriorado.tu has visto a alguien trabajadno ultimamente alli?ya me extraña que haya alguien habitando cuando el ayuntamiento no ha expeddo todavia la autorizacion.dudo mucho incluso que se haya depostiado la documentacion necesaria.pero si fuera por nuestra gestora todos habriamos escriturado sin sanitarios,sin puertas,sin calderas.solo piensan en el dinero a robar desde el principio.

Julyys parece q te has quedado sin respuestas? nose porque me da por pensar que eres uno de ellos vendiendo humo. y te voy a decir porque,yo no he podido acceder a mi piso en los 4 años que llevo esperando y tu tienes fotos de todas las estancias,de las escaleras, de los buzones,de los ascensores,y puedes estar en tu casa sin tener licencia concedida...y sin que los demas podamos.
 
R
Robert35
02/03/2010 17:45
julyys me puse en contacto con la gestora,como te dije soy d ela 1 fase y no tenia noticias de esto.Los pisos no estan entregados,no esta concedida la licnecia de primera ocupacion.Por eso yo seguire sin escriturar hasta que no este todo correcto,ya que pretenden que firme unas escrituras en las que especifica intencionadamente que se que no esta concedida la cedula de habitabilidad y aun asi me hago cargo. Si pasara algo en la construccion con esa clausula perderia todo en caso de que al final no la concedan,perderia el piso pero me quedaria con una hipoteca.
Por otro lado si no tenemos cedula,como puedes estar yendo alli sin luz, sin agua, sin gas??? Y desde luego q hay que entrar pr el garaje porque la puerta de fuera esta con un candado.también tienes llave del candado?
saludos
 
J
julyys
02/03/2010 10:46
a ti precisamente no pretendia ofenderte, puesto que estamos en el mismo lugar y nos debebmos sentir de forma parecida.lo digo por quien se mete en temas que ni le van ni le vienen.
Ahora lo que si te digo esque en dias de diario si hay bastante gente por alli trabajando  un fin de semana quien haya, si hubiera alguien, estara en su casa y su coche le aparcara en el garaje que es por donde entramos a nuestros pisos por eso no veras a nadie por alli.
no te sientas aludido, de verdad.
 
G
geor
01/03/2010 20:55
 yo tambien digo la verdad, y no voy ofendiendo, digo lo que veo. si me buscas me encuentras pero muy facilito. sin acritud.
 
J
julyys
01/03/2010 19:11
tu espabilao cuando quieras te enseño mi casa . no sera que tienes un problema y es que te falta algo en la cabeza ,yo pague, me robaron y tengo mi casa ,ahora vere lo que hago por ley.tu sinembargo eres un infeliz metiendote en cosas de otras personas . todo lo que dije antes es verdad un saludo en especial a el mas guay
 
G
geor
01/03/2010 17:39
 Hola, al hilo del tema, antes de ayer y ayer mismo me pase por allí ,,, y aquello esta igual, fase 1 aparentemente acabada , deteriorandose cada dia mas. Y fase dos por terminar arreglos varios, tambien deteriorandose.
 Ademas , aparentemente no se ven avances en la fase 2.
Sintomas de vida humana por alli, 0. patatero.
 
J
julyys
01/03/2010 10:15
mira chaval me parece que te has pasado tres pueblos yo no he insultado a nadie 
y ademas hablas sin saber de la misa la mitad, deja de perder el tiempo tu en una cosa que ni te va ni te viene  yo tambien he sido estafado y llevo esperando bastantes años mi piso que por fin tengo asi que dejame soñar con lo que a mi me de la gana vale y metete en tus asuntos.
 
J
julyys
15/02/2010 10:32
Eso que dices te referiras a la fase 2, porque la fase 1 no es asi, tengo un atico y el mio esta perfecto ,la pintura de la terraza esta bien , la antena tambien solo queda algun repasito pero por lo demas bien. Y los tubos de las calderas lo ponen en un plis.
 
olvida
olvida
12/02/2010 18:53
Pues los tubos de salida de humos de las calderas siguen sin estar, pintura falta en el exterior toda la que quieras y ademas hay grietas en la valla exterior que cabe un brazo, cuando llovio hace un par de semanas el garaje tenia más agua de lo que tendrá la piscina nunca, no eran goteras, eran cataratas. Las antenas de la segunda fase estan casi caidas, solo le han puesto vientos a las de la 1 fase.
La pintura de los aticos de la 2 fase se ha diluido, hay manchurrones granates.¿repasos? ¿solo quedan repasos?
 
R
RMGGMR
11/02/2010 18:29
Y la Fase 2,  para cuando? dieron la celula para las dos fases?

me alegro que ya tengas  tu piso, haber para cuando la fase 2.

Un saludo
 
J
julyys
11/02/2010 18:00
si escriture hace bastante tiempo y claro que las tengo, garaje , portal , buzones...llama a Ismael. Pero los pisos y los garajes estan terminados  a falta de repasos.
 
R
Robert35
11/02/2010 17:20
julyys, lo dices con seguridad? yo soy de la 1 fase y no tengo las llaves.tu ya las tienes?has escriturado?
 
J
julyys
11/02/2010 17:04
pues si que por fin esta todo terminado y tenemos nuestras llaves disponibles hasta las del buzon, estan con repasos en los pisos, lo demas todo terminado ascensores, gas garaje (hablo de la fase 1 claro).
espero veros pronto por alli.
saludos
 

Fin del hilo
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