Hola:
Apoyándose en el ropaje jurídico de la ley de Cooperativas (sin ánimo de lucro y con funcionamiento democrático) , algunas “Cooperativas de Viviendas” hemos caído en manos de GESTORAS LISTILLAS (promotoras/constructoras encubiertas).
VENTAJAS PARA DICHAS GESTORAS (COMO MAGALLANES):
1.- No requieren capital del promotor. Apoyándose en el ropaje jurídico de las “Cooperativas de Viviendas” el comprador financia el mproyecto desde su inicio.
2.- No se corren riesgos, al no invertir el promotor.
3.- La titularidad de los préstamos de la promoción es a nombre de la cooperativa, por lo que los empresarios no acumulan riesgo.
4.- Las GESTORAS (promotores encubiertos) obtiene contratos de gestión draconianos (15 % de gestión) y si la Cooperativa decide deshacerse de la GESTORA: FORTÍSIMA INDEMNIZACIÓN.
5.- Si la promoción tiene dificultades la gestora puede retirarse con unos elevados beneficios.
6.- Gestoras que tratan de obtener otros ingresos como:
a) Venta del terreno, propiedad del grupo, a la cooperativa a un precio superior al del mercado. Ejemplo: Hay pruebas de que la Cooperativa Lavianense compró el terreno por 5 millones de euros, cuando costó al grupo de la gestora (Magallanes) 450.000 euros.
b) Que la constructora sea una empresa del grupo.
c) Etc.
¿CÓMO DEFENDERNOS Y DENUNCIAR LEGALMENTE TODAS LAS IRREGULARIDADES?.
GRACIAS.