Similitud de la Gestora del tal Mancera y camarilla (GESUR 2000) que Dios lo tenga muchos años donde le corresponde “en la cárcel”y nuestra querida GESTORA MAGALLANES.
- *Estas gestoras son sociedades que a su vez promueven cooperativas con FALSOS SOCIOS RECTORES y un PRESIDENTE TAPADERA wc, los cuales son pagados por la propia gestora en dinero negro. (Oficialmente no debe figurar que sus servicios interesados son retribuidos). La gestora de esta forma aprisiona a la Cooperativa y obtiene fácilmente la aprobación y la firma de los falsos socios rectores pudiendo hacer lo que les venga en gana en la cooperativa sin que los socios puedan defenderse.
• La gestora suele vender el terreno a la cooperativa a un precio ABUSIVO.
A la Coop. Los Molinos la Gestora Magallanes se lo vendió en 5.409.000 euros más IVA según refleja en los informes que entregó en la Asamblea de Ocaña, comparado con lo que consta en el Registro de la Propiedad que es 2.827.586 euros más IVA , hay una diferencia de 2.827.586 de euros, incremento que se ha hecho sin la aprobación de ninguna asamblea . El contrato de compra está firmado por el Presidente de la Cooperativa que además es socio de la Gestora Magallanes con un 13% del capital,según consta en escritura pública.
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- * GESUR 2000 cobró unos gastos como gestora ABUSIVOS, el 12% siempre muy por encima de lo que cobran las verdaderas gestoras de cooperativas que están federadas y que cobran entre el 8% y el 10%.
- A nosotros los socios de la Cooperativa los Molinos nos ha cobrado Gestora Magallanes el 15% del total del precio de todos los pisos que hace un total de 4.300.000 euros
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- * En el caso de GESUR 2000 la compañía de seguros no se contrató dejando a los socios sin garantía de cobro.
- Peor es nuestro caso, que SI SE CONTRATÓ, y lo pagamos los socios y no por 2 o 3 años sino por 6 AÑOS que llevamos ya pagando y ASEFA a pesar del incumplimiento total de plazos para la terminación y entrega SE NIEGA A LA DEVOLUCION de las cantidades aportadas. O sea que no tenemos garantizado nada (mientras que no sea un JUEZ quien se lo reclame) . Así que podemos seguir pagando el seguro por muchos años.
• Dice en la información “el acusado facturaba a la Cooperativa a través de otras sociedades, desviando fondos para su propio beneficio con el consiguiente perjuicio para los socios”.
¿Qué le ha ocurrido a nuestra Cooperativa Los Molinos? Pués que Gestora Magallanes a través de la CONSTRUCTORA y otras sociedades ha facturado a la Cooperativa los gastos de:
Obras de alcantarillado, traída de agua, cableado de energía eléctrica, urbanización de calle y aceras, iluminación de calle y quitar las torres de energía eléctrica . ¿ Cuanto costó todo esto? El valor aproximado es de 1 millón de euros.
SORPRESA, resulta que todas la facturas las ha pagado la Coop. Los Molinos . Si el terreno de Gestora Magallanes estaba dividido en 3 parcelas, Una de 7000 m2 que vendió a la Cooperativa. Otra de 7000 m2 que vendió a RAYET (que es la urbanización de al lado) y otra de 10000 m2 que ha permutado.
Por pura lógica solo debería haber pagado la Cooperativa UNA TERCERA PARTE. Así ya puede faltar dinero para terminar la obra .
*Una mala gestión que alarga indefinidamente los plazos de terminación de obra y que suele desembocar en la incapacidad de terminar la construcción incrementando desmesuradamente los gastos hipotecarios que al final lo pagan los socios.
Calcaito, es lo que nos ha pasado, Gestora Magallanes sin experiencia ninguna en gestión de Cooperativas, la nuestra fue la primera y aún con todos sus desmanes si hubiera entregado las viviendas dentro de un plazo razonable hasta lo hubiéramos tolerado.
Pero lo que es intolerable es que el retraso de las obras se haya producido por vender a la Cooperativa UN SOLAR CON VICIOS OCULTOS y este retraso es lo que ha generado los inmensos gastos financieros que nos ha cobrado CAJA CASTILLA LA MANCHA que ascienden a un total aproximado en este momento de 5 MILLONES de euros que se ha repercutido a los socios entre 20.000 y 30.000 euros por vivienda.
• Vicios ocultos que generaron el retraso en la construcción y por tanto pagar más intereses .
• ¿Que parcela nos vendieron?
En un principio solo era edificable para el cuerpo de prisiones o de la guardia civil.
La tuvieron que recalificar
No estaba registrada la transmisión de la Guardia Civil al Ministerio de Fomento
Tuvieron problemas de limites con Instituciones Penitenciarias.
Había varios transformadores de electricidad que hubo que quitar y que retrasaron la construcción.
• ¿Cuánto costaron todos estos tramites aparte del tiempo? ¿Quién los pagó? ¿Por qué se consintió?
Mucho y los hemos pagado los socios de la Cooperativa Lavianense.
Los socios NO lo hemos consentido . Quien nos ha engañado ha sido el Administrador de Gestora Magallanes y el Presidente de la Cooperativa que a su vez es socio de la Gestora y que pensarían vamos a metérselo a estos tontos que no se enteran de nada y así su beneficio sería mayor.
• ¿Por qué la urbanización de al lado al cual Gestora Magallanes le vendió una parcela * * *(Promociones Nuevo Henares, S.L.)(Palacio de Cardenas) no tuvo problemas para la edificación y en solo 2 años terminó la obra?
Porque no eran unos pobrecitos confiados e ignorantes en este tema como nosotros y exigieron que la parcela estuviera completamente libre de cargas y un aval bancario que garantizaba su cumplimiento.
Normalmente todos los notarios al escriturar advierten de las taras y vicios ocultos de los inmuebles o solares que se transmiten.
Pero claro hace falta que quien compra quiera enterarse de los problemas y no estar pagado para transigir y perjudicar a los socios .
• Por todos vosotros los socios de la Cooperativa que lo estais pasando tan mal como yo, UNIROS en la demanda para recuperar lo que es nuestro.
• Estas son las similitudes que tenemos con GESUR 2000 para lograr alcanzar que Dios o la JUSTICIA ponga a nuestro querido Presidente y Administrador de Gestora Magallanes en el sitio que le corresponde.
Un saludo a todos los socios.