A ciencia cierta aún no se sabe nada...
También según contempla la Ley del Suelo en vigencia, parece que entre que el Ayuntamiento remite el PGOU a Medio Ambiente y éste le devuelve al Ayuntamiento la valoración (ya sea negativa o positiva) no pueden pasar más de 4 meses. El problema va a estar en que cuando el Ayuntamiento lo apruebe y lo vuelva a remitir a la CAM para que lo apruebe, estaremos en plena batalla electoral...Ahí es donde se nos va a retrasar la cosa...
De todas formas, las cooperativas, por desgracia, funcionan así, normalmente el plazo de entrega se demora unos cuantos años. Mirad el PAU de Vallecas, el Bercial, Sanchinarro...todos se han retrasado y todos por lo mismo, burocracia, burocracia y más burocracia.... Cuando yo me metí ya contaba con que la cosa se retrasaría...si se cumplen los plazos, pues de PM...
En cuanto a que nos suban el precio de la vivienda, como he leído, tampoco me extraña teniendo en cuenta que por activa y por pasiva nos han dicho que el precio no es cerrado. En ninguna cooperativa lo es. Fijáos en la gente a la que le pilló la subida de los módulos de la Comunidad de Madrid....les subieron de golpe de 5 a 8 kilos. Pueden pasar mil cosas, el último caso que conozco es en Larcovi en Leganés, que les han pedido más pasta porque el estudio freático del suelo les ha salido negativo y tienen que echar más cemento a la base. Aquí lo único que nos queda es confiar en que la gestora, en nuestro caso Dimora, haya clavado sus estimaciones...o por lo menos que no se desvíen demasiado...
Por cierto, estuve informándome del tema de la simultaneidad. Me han comentado que lo más normal es empezar a conceder las licencias de simultaneidad para que empiecen a levantar los pisos cuando la urbanización esté más o menos a un 80%. Pero también me han comentado que hay casos en los que si el sector a urbanizar es muy grande, que se vaya haciendo por partes.
Un saludo,