IsaFuenli dijo:
Hola compañeros,
Aquí os dejo el fax que yo les envíe (a la atención del consejo rector, no al departamento de gestión, que es el que me ha contestado...) y la contestación.
No voy a hacer ningún comentario... juzgar por vosotros mismos... Espero vuestros comentarios, aunque ya os adelanto que estoy preparando mi respuesta :-)
Un saludo,
isabel
El mio:
Madrid, a 10 de febrero de 2008
Estimado señor gestor de la cooperativa “Los Molinos” Fase I:
Soy Isabel xxxxxxxxx, socia de dicha cooperativa con D.N.I: xxxxxxxxxxxxx. Como socia y haciendo uso de mis derechos (y de sus deberes) solicité que alguien de la junta gestora de la cooperativa me recibiese. Tras ser rechazada mi solicitud a través del teléfono y mediante una comercial de Dimora, me pongo en contacto con usted, de la manera que me indicaron las comerciales de Dimora, para que me facilite la información que quiero saber lo antes posible.
Le ruego me conteste por escrito a las siguientes preguntas o bien me reciba (como es su deber) para responderme a las siguientes preguntas:
1. Si los terrenos adquiridos por la cooperativa no tienen préstamos, ¿que están pagando con el dinero de los cooperativistas? El terreno que adquirimos sigue siendo rústico, con lo cual pocos gastos puede generar. Según ustedes no tenemos fondos en la cooperativa… ¿puede decirme donde se ha metido todo el dinero que hemos ingresado los socios (más de 27.000 euros cada uno). Pues ya empezamos a pensar que pueden estar financiando otras promociones con él y esto es denunciable según nuestro seguro.
2. Si llegado el momento en el que el primer socio que se dio de baja y que sigue esperando el dinero, cumple los 18 meses de espera, ¿qué medidas puede tomar ese socio? ¿cómo se debe actuar? ¿qué puede hacer la cooperativa?
3. ¿Cuáles son los trámites a seguir para cambiar la junta gestora?
4. Si llegado el momento se debe disolver la cooperativa por el motivo que sea, ¿cómo sería este proceso?
5. Quiero que me demuestren la viabilidad y las cuentas de la cooperativa. Después de 3 años puede que sea hora de disolverla y devolver el dinero.
6. Un consejo rector, según los estatutos, no puede estar formado por sólo una persona de DIMORA. Además, no se pueden negar al derecho de la información pues también está recogido en los estatutos. Además, según dichos estatutos, cierto número de socios deben formar parte de dicho consejo rector, ¿puede facilitarme el nombre de esos socios? ¿cómo puedo contactar con ellos? ¿o es que no existen?
7. Por el incumplimiento de todos estos puntos el consejo rector podría no estar cumpliendo con sus obligaciones, ¿qué medidas podemos tomar los socios al respecto?
Sin más, se despide atentamente, y esperando su pronta respuesta,
Isabel xxxxxxxxxxxxxxxxxx
El suyo:
Estimada socia:
En contestación a su escrito del pasado día 10, sin entrar en polémicas por otra parte estériles sobra las acusaciones veladas contenidas en el mismo y siguiendo el orden fijado por Ud, tenemos el gusto de indicarle lo siguiente:
1. Inicia su batería de preguntas con un grave error conceptual, al afirmar que la compra de los terrenos no está gravada con ningún prestamo (aquí sí tengo que comentar. Tengo la copia simple de la escritura y los Molinos I no tiene préstamo ninguno...). Nos vemos en la obligación de aclararle que la compra se hizo en una parte -bastante importante, por cierto- mediante préstamos y pólizas de crédito.
Suponemos que no ha debido asistir a las Asambleas Anuales, ya que en las mismas se presentan las cuentas y en ellas, como no puede ser de otra manera, se encuentran debidamente contabilizados los préstamos y pólizas obtenidos y utilizados a tal fin.
En cuanto a sus comentarios sobre la utilización de los fondos, debería saber que no es posible utilizar los fondos de una cooperativa para financiar otra, ya que la intervención de la cuenta corriente por parte de la compañía de seguros lo haría inviable ; independientemente de que nuestra honorabilidad y profesionalidad nos lo impedirían.
2. La situación que nos plantea queda perfectamente recogida en los Estatutos, en el Capítulo II, artículo 14, apartados 3 y 4. además, en las mencionadas Asambleas se indicó que en el momento en que se produjera la aprobación definitiva del PGOU, se iniciarían las gestiones para la enajenación de parte del suelo, situación por otra parte complicada como consecuencia de las tensiones económicas generales y la propia del sector, lo cual nos permitirá el aporte de liquidez correspondiente, que a su vez facilitará la viabilidad de la cooperativa y en su caso la devolución de algunas aportaciones, si fuera factible.
No obstante, hay un asunto capital y muy sencillo de entender, si la Cooperativa -que son todos Uds.- no tiene recursos, no puede plantearse devolver cantidad alguna y en este momento, esta es la situación.
3. En cuanto al cambio de consejo rector creemos que no procede invertir tiempo informándole sobre el procedimiento, ya que está previsto renovarlo en la próxima Asamblea General, que se celebrará en cuanto estén auditadas las cuentas y que habiéndoles dado la máxima prioridad, suponemos que tendrá lugar entre finales de Marzo y mediados de Abril.
4. Referente a su pregunta sobre el proceso de disolución de la cooperativa, le sugiero la lectura del Capítulo Sexto de los estatutos, donde están perfectamente establecidos, tanto las causas como los procedimientos.
5. Si desea ver las cuentas de la Cooperativa, tendremos mucho gusto en atenderla en nuestras oficinas, donde desde siempre, han estado a su disposición y a la de cualquier otro socio. En cuanto a su propuesta de disolución con la devolución de cantidades, no es en absoluto posible, ya que las aportaciones están invertidas o comprometidas, lo que podrá comprobar si definitivamente se acerca a verificarlas (tengo que decir aquí también algo. Me acerqué antes de mandar el fax y no me las quisieron enseñar).
6. No hay nada tan sencillo como conocer la identidad de las personas que forman este o cualquier otro Consejo Rector, tanto requiriéndolo directamente (también lo hice y me dijeron que mandara un fax...), como solicitándolo en el Registro de Cooperativas que se encuentra en la C/ Princesa nº 5 de Madrid, donde están registrados estos y todos los poderes. Los integrantes del mismo, hasta su inminente baja, son los siguientes: D. Francisco Javier Sancerni del Campo y D. José Luis Iglesis Kuntz. Si desea dirigirse a ellos, como parece ser de su interés, deberá hacerlo por escrito y dirigiéndolo a nuestras oficinas, que es el domicilio que tienen a estos efectos. (sólo una aclaración más. Estos dos señores no son socios de la cooperativa, pues el último es el que consta en el contrato del piso. Yo les pregunto por los socios y no me los dicen... "donde vas? manzanas traigo". Además, yo el fax lo mando al consejo rector y en su contestación me dicen que si me quiero dirigir a ellos que les escriba... quién coño entonces me está contestando? alguien entiende algo???).
7. Respecto a este último punto, no encontramos rastro de incumplimiento de las obligaciones encomendadas al consejo rector, por lo que creemos que no procede ampliar la respuesta.
Ya para terminar, deseamos aclararle que cuando Ud. menciona a la Cooperativa, debe asumir que Ud. y el resto de los Socios son los que componen y por lo tanto parte esencial, por lo que su máxima implicación y compromiso con la misma redundará en los mayores beneficios.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
Dpto. de Gestión.