Hola Mabird.
Nosotros también nos hemos comprado uno de tres dormitorios, de esos que hacen esquina, es de los 2 modelos de 3 dorm., el que es algo más grande.
De hipoteca eran 15.000.000 porque de entrada hasta entrega de llaves es algo más del 30%. Sobre el tema de si no queremos subrogarnos a la hipoteca de Caja Cataluña, los gastos de cancelación corren a cuenta de la constructora, esto es por ley y tambíén viene en el contrato que firmamos.
Nosotros lo más seguro es que la hagamos en otro sitio, por que miré en su momento, las hay mejores, aunque suponga pagar los gastos de apertura, tasación, etc., los intereses son más bajos y la cancelación parcial te la suelen dar al 0%, en algunos incluso la total.
Para comunicarles el cambio de entidad para la hipoteca, hay que hacerlo con 3 meses de antelación a la entrega de llaves (todo esto es lo que recuerdo).
Yo prefiero cambiar porque, el valor de tasación es mayor, y la hipoteca que puedes pedir es superior, para los gastos de hacienda, escrituras, amueblar, etc.
El otro día me metí en la página de Vilsa y vi que los pisos de 2 dorm. de nuestra promoción, que antes rondaban los 16-18 millones como mucho, están ahora rondando los 24 mill, así que los nuestros estarán rondando los 30 o algo más, en principio no está mal.
Según me han dicho, uno de los mejores sitios para pedir la hipoteca es en el popular-e, la tasación le ha costado a un amigo unos 180€, ha pedido 33 millones y le sale a no llega 870€, bastante más de lo que nosotros pensamos, pero la letra no está mal, a mi hermana por 28 millones le sale casi por lo mismo.
Hay bancos que al subrogarte, estás el primer año con las condiciones iniciales, pero al año las puedes negociar, es el caso de Ibercaja (un amigo lo ha hecho).
Estoy por llamar a Vilsa para ver si saben cuando será lo que me dijisteis de ver las calidades, por cotillear... y de paso averiguar cual es el retraso "real" que llevan.
En el tema de las cocinas, yo prefiero que no las den, imaginate que no nos gusta y la has pagado, además, me han dicho un sitio donde las han comprado unos de una promoción de chalets en Rivas, con cocinas de entre 12 y 15 m2 que les ha salido por 2500€ a medida y te las montan y te lo dejan muy bien, son fabricantes y venden a particulares, y si van más de X personas (en el caso de mi amigo 10 personas) les hacián un 20-25% de descuento, el sitio está en Pinto, en el polígono industrial, si llegado el momento os interesa, me lo dices, todo sería proponerlo a otros vecinos y pedir precios.
Bueno, menudo rollo os he soltado.
Hasta el lunes, un saludo.