Comunicado de la Gestoría Francisco Muñoz.
En referencia al tema que ha planteado uno de nuestro clientes en esta promoción, relativo a la tributación de las V.P.P., hemos de indicarles lo siguiente:
- Existe desde el año 2002 en la Comunidad de Madrid un tipo reducido en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, modalidad Actos Jurídicos Documentados, del 0,2 %, para Viviendas de Protección Pública, con una superficie construida máxima de 110 m/2 y útil de 90 m/2. (Ley 14/2001 de 26 de diciembre).
- Posteriormente en las Leyes de Medidas Fiscales y Administrativas de los años 2003-2004-2005 (Ley 12/2002, Ley 5/2004), se suprimió la referencia a la superficie construida.
- Aun suprimiendose esa referencia en las Leyes, los criterios de aplicación de las mismas por parte de la Comunidad de Madrid han seguido siendo los mismos, y cuando se ha presentado a liquidación una escritura en la cual no se hace referencia a la superficie útil, pero si a la superficie construida, la referencia son los 110 m/2.
- Según lo anteriormente expuesto esta Gestoría considera que ha realizado correctamente la aplicación del tipo impositivo de las Escrituras en las cuales solo se hace referencia a los metros cuadrados construidos, por lo que no consideramos la posibilidad de presentar ninguna Solicitud de Devolución de Ingresos Indebidos, abono de nuestro honorarios por dicha gestión "extra", ya que la liquidación se ha realizado correctamente en base a los datos contenidos en las escrituras.
- Aun así, a fin de facilitarles la presentación de la Solicitud de Devolución de Ingresos Indebidos, deben tener en cuenta lo siguiente:
* Deben entregar a la Comunidad de Madrid un Certificado (Cedula de Calificación), modificar la Escritura en la Notaria junto con el Promotor, o un Certificado Oficial donde consten los metros cuadrados útiles.
* Si están en posesión de alguno de los tres tienen que presentar en la Comunidad de Madrid, Oficina Liquidadora de Arganda del Rey, una Solicitud de Ingresos Indebidos, en la cual, además de aportar lo anteriormente expuesto, deben aportar la carta de pago de dicha escritura, las cuales se entregan en el momento de recoger las escrituras en nuestra Gestoria (C/ Goya 18, 5 º d- Madrid- tlf. 91 575 16 54 / 91 575 39 74), pues hay algunas pendientes de recoger.
* El modelo de recurso se lo podemos enviar a todos los que nos lo soliciten en este foro, indicándonos un e-mail, y se lo enviaremos en formato word, y lo único que tienen que rellenar son sus datos, y los datos de la escritura en cuestión.
* Las personas que no dispongan de correo electrónico, en el momento de hacerles entrega de sus escrituras hagánnoslo saber y le daremos copia del mismo.
Esperamos se hayan aclarado las dudas sobre este tema, y les rogamos dispongan de una copia de este a los vecinos que no tengan posibilidad de acceso a este foro.
SALUDOS
GESTORIA FRANCISCO MUÑOZ S.L.