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J
JVD27
28/03/2007 01:16

Consultas de interés

¿Cuál es el criterio para asignar las viviendas de VPO en Illescas?

1.454 lecturas | 15 respuestas
Hola vecinos,

Desde que me interesé por esta promoción me han surgido varias preguntas, más bien lagunas que no acabo de entender. Por ejemplo:

-¿Cuál ha sido el criterio para asignar las viviendas de VPO ?, porque yo estaba interesado en una de ellas puesto que cumplo todos los requisitos (incluido ser ciudadano de C-LM y estar inscrito en el Registro de Ddte. de Vivienda) y aún asi me dicen en la oficina de información de Illescas que hay una lista de 2500 personas interesadas en las de VPO para cuando salgan a la venta, pero en Madrid me comentan que el criterio que utilizarán a partir del 16 abril que salga la nueva ley será el de la asignación por parte de la Junta de C-LM. No entiendo quien dice la verdad, alguien sabe más sobre esto??

Al final he tenido que optar por una de VPT de 3 dorm. pq la compro yo solo y no me puedo permitir nada más. Incluso en este caso, la situación está muy cruda (pero que os voy a contar...) He leido todos los mensajes que poneis y me da pena que no podamos optar a ninguna ayuda porque en la mayoria de los casos estamos en situaciones muy similares a los que han comprado viv. de VPO y la diferencia de precio es de más de 40.000 euros si contamos con la ayuda.
Por otro lado, me dijeron que solo existen viv. de 3 dorm en los bajos ¿a vosotros os dijeron lo mismo? (al menos en la R12 Y R11).

Y ya por último, (es que tenia ganas de soltarlo todo!!) deciros que la Nueva Hipoteca Vivienda Joven de CCM no está nada mal y si tenemos el ahorro de subrogación y novación no es ninguna tonteria al menos plantearselo seriamente. Yo tengo que hablar con ellos porque solo se puede solicitar en el territorio de C-LM y ser ciudadano joven manchego de menos de 35 años. Pero en ppio. es Euribor menos 0.20 los primeros 6 meses y más 0.30 a partir del séptimo mes. ¿pero estará disponible para finales de 2008? Yo estoy acojonado con todos lo gastos, y tengo una mezcla de ilusión, miedo y soledad puesto que me aventuro yo sólo a algo que es demasiado grande!!

un saludo a todos....
 
B
BabS
07/06/2007 14:58
ok Muchas Gracias
 
B
BabS
06/06/2007 15:03
wavyrob dijo:

Yo creo poder responderte de manera rápida, el registro de demandantes es para las viviendas que haga la JCCM en cualesquiera de las provincias que la componen y si las VPO parten de una promotora en la que el suelo que tiene debe de haber x viviendas VPO la cosa es nada más que apuntarse en la promotora pero también estar validado (no vale con hacer la solicitud sólamente) por el Registro.

Pero eso solo lo tienen que hacer los que no hayan firmado el contrato ya no? osea los que lo firmamos antes de que saliera la ley no no?
es que cada uno me dice una cosa
 
A
Alisea
28/05/2007 17:44
Chicos,

Tengo una duda... las de VPO son por sorteo o tú vas y la reservas y ya está??
 
L
lemo
31/03/2007 12:54
Pienso que CCM, no va a perder la posibilidad de conseguir la firma de al menos 450 viviendas (R3 R4 R9 R10 R11 y R12), por lo que con el compromiso que tenemos de empadronarnos en Toledo, nos enviara de una forma personalizada o a traves de la Promotora una muy buena hipoteca cercana a la hipoteca joven que publicita en su pagina.

Otra cosa sera, el que para facilitarla, te pida contraprestaciones, como domiciliar la nomina, hacer con ellos el seguro particular de la vivienda, etc etc.

Por ello hay que tener paciencia, y a partir de Sept/Oct empezar a estudiar posibilidades. No olvidar que hay que avisar tres meses antes, y que segun contrato, te pueden entregar la vivienda antes de la fecha establecida.
 
A
AliciayRoberto
30/03/2007 14:13
Por un lado tienes toda la razón del mundo, existe la posibilidad de novación en cualquier otra modalidad hipotecaria ofertada por caja castilla la mancha, sin comisión de novación a la compraventa y disculpa si te ha molestado pero creia normal enterarse de las condiciones hipotecarias, calidades y cosas así cuando das una entrada, pero vamos que el que a nosotros nos dieran copia de las condiciones hipotecarias y a vosotros no nada tiene que ver con vosotros, sino que probablemente las vuestras sean diferentes etc, e imagino que mejores xq las que nos establecían a nosotros...eran/son lo peor!!

Bueno de momento queda mucho...de momento a pagar los 450eurillos y luego puff a buscar hipotecas!!

Saludos!!!
 
D
DesireeYAlberto
30/03/2007 09:32
No, no hemos firmado, y tampoco sabemos las condiciones de la hipoteca porque cuando fuimos a dar la señal, la chica de la promotora me dijo que todavia no sabian las condiciones que tendria la hipoteca. Asique no tengo xq saberlo, ok?
Y que mejoren o no las condiciones no tiene que ver con ninguna oficina en concreto.
 
A
AliciayRoberto
30/03/2007 05:38
Cita:
90
no, o,90 perdón.

aunque por mi que las mejoren!!! si se nor permitiera subrogarnos a la hipoteca joven de ccm...me lo pensaría porque teneis razón, no está nada mal...pero como dicen gemraff......para cuando nos toque habran salido nuevos productos...y el euribor...dónde estará el euribor?!!! jajaja

Saludos!!
 
G
gemraff
29/03/2007 20:16
Si que es verdad, nosotros cuando nos enseñaron los pisos tambien nos enseñaros las condiciones de la hipoteca. Y cuando firmamos esta semana el contrato nos lo volvieron a enseñar, que cambien o no las condiciones no tenemos ni idea, pero aun queda mucho tiempo para empezar a hablar de hipotecas, y esto cambia cada dos por tres.
 
A
AliciayRoberto
29/03/2007 20:09
si mejoran o no las condicionas dependera de la oficina ccm...pero las que están concedidas a GV son euribor + 90, no son palabras textuales de la directora de ccm pero es lo estipulado en el contrato de la vivienda...aun no habeis firmado? bueno nosotros el dia que nos enseñaron los planos etc ya nos enseñaron las condiciones de la hipoteca q ccm concedía a GV asiq no teneis xq haber firmado xa saberlo...
 
D
DesireeYAlberto
29/03/2007 12:44
queria decir resto de cuotas, Euribor + 0,33

Saludos
 
D
DesireeYAlberto
28/03/2007 20:40
Pues si los planos que hay en la seccion de descargas no es un bajo, la chica que nos atendio nos lo enseño como un bajo, pero bueno.
La hipoteca que os van a ofrecer para subrogaros todavia no saben ni ellos las condiciones exactas que van a tener, palabras textuales de la directora de una oficina de CCM, por lo visto mejorarian bastante las condiciones a las que se refiere AliciayRoberto.
La hipoteca Joven a la que se refiere JVD27 es una hipoteca que puedes optar si tienes menos de 35 años, y eres vecino de la Comunidad de Castilla - La Mancha. Y las condiciones son: 6 primeros meses Euribor - 0,20, resto Euribor + 33, sin comisiones de apertura ni cancelacion parcial, y 100% del valor de tasación.

Saludos
 
A
AliciayRoberto
28/03/2007 19:15
lo que hay en la sección de descargas no es un plano de un bajo.

Las VPT no tienen ayudas xq las ayudas son a la promotora, como habras comprobado no has tenido que entrar en lista ni en sorteo ni nada de nada para comprartela, sólo habia que llamar ir y reservar, x eso no tenemos ayudas xq las ayudas son a la promotora.

Los de VPO creo que aun no habian firmado ningun contrato, o que lo acababan de firmar y ya esta a punto entregarseles, eso es otra diferencia, imaginate que de un año a esta parte hubieran conseguido un trabajo mejor o les hubiera tocado la loteria, despues de un año esperando ya no tendrían derecho a la casa, xq no tenian nada firmado.

Y sí, estamos todos en la misma situación económica. Y la hipoteca q tiene pactada GV con CCM no es la hipoteca joven de CCM por muy atractiva que pueda parecer, tiene una que es euribor + 0.90

Y eso de que los 7 meses primeros es tan barata, no es xq no amortizas capital????? Y lo de euribor + 0.30 hay muchos bancos que ofertan eso...hay q mirar mucho, a mi me interesaba en un principio la hipoteca joven del bbva, pero hay que patearse todos los bancos cuando se vaya acercando la fecha...

Saludos!
 
C
chicaparla
28/03/2007 16:49
Todos los pisos son de 4 habitaciones excepto 2 de los 4 bajos que son los que tienen 3, pero mi novio y yo "supuestamente" reservamos el último que quedaba de 3 habitaciones
 
javirene
javirene
28/03/2007 15:20
Solo puede responderte sobre los bajos. Creo que hay 2 bajos por bloque que son de 3 habitaciones. Los primeros, segundos y aticos son todos de 4 habitaciones.
 
D
DesireeYAlberto
28/03/2007 10:55
Hola JVD27, la verdad es que nosotros estamos como tu, con una mezcla de ilusión y miedo por el esfuerzo y riesgo que supone comprarse un piso, y eso que nosotros somos dos!! sinceramente para hacerlo una persona sola, hay que tener un par de huevos y estar en muy buena situación economica. Y lo que tu dices, me parece un poco inexplicable, como una VPO puede tener tantas ayudas y una de VPT no tener practicamente ninguna, cuando la gente que se a comprado una VPT no es por gusto, o porque no cumpla los requisitos, sino porque no ha tenido acceso a ninguna de VPO, sinceramente no me parece muy normal, pero bueno, creo que nosotros poco podemos hacer, no?

Por cierto creo que los bajos son de 4 habitaciones, tienes un plano de los bajos colgado en la sección de descargas para que te puedas situar un poco.

Un saludo, y suerte!
 

Fin del hilo
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