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Rygar
02/04/2007 20:43

duda con formas de pago

¿Por qué aparece una cantidad desproporcionada en el papel de formas de pago para los pisos en la parcela R-12?

897 lecturas | 7 respuestas
Hola compañeros, y futuros vecinos (eso esperamos)
He ido esta misma mañana a informarme sobre los pisos en la parcela R-12, y unicamente les quedan pisos de 4 dormitorios, y en las hoja con las formas de pago me pone lo siguiente:
reserva- 3000€
firma contrato 10000€
mensualidades de 500€-- 7500€

y segun tenia entendido, a la entrega de llaves, se debe abonar la diferencia entre lo pagado hasta el momento, y el 20% del precio de la vivienda, para asi hipotecar el 80% ;

mi duda es que en el papel que me ha pasado Lorenzo, aparece una cantidad desproporcionada, esto es, 31577.10€, cuando el precio de la vivienda es de 206.379,60€, y el 20% es 41275,92, que restados a los 20500€ que se entrega con la suma de las entradas de 500€ reserva y firma contrato, queda 20775,92€, y no 31577,10€

no se si me he explicado correctamente, mañana por la mañana voy a ir otra vez, a que me indiquen de donde sale esta cantidad

gracias por adelantado,

un cordial saludo
 
F
futuroillescas
29/05/2007 23:29
Si, eso si lo habia oido...Pero ya sabes, lo bueno de este pais es que siempre se tiene algun familiar por ahí en Toledo o algo...
 
R
Rygar
29/05/2007 17:30
Hola, futuroillescas

para empezar, si deseas una vivienda de proteccion tasada, has de saber que el 16 de abril entro en vigor una ley por la cual es necesario que estes empadronado en castilla-la mancha, si no es asi, espero que algun compañero del foro me corrija

un saludo
 
F
futuroillescas
29/05/2007 16:59
Hola a todo!!!
Estoy actualmente mirando por la zona, y me estoy planteando irme a la zona. Estais hablando de vivienda de VPT y me estais poniendo los dientes largos.

¿Alguien sabe que precio tiene el m2 de VPT en esta zona?

 
R
Rygar
03/04/2007 09:24
Hola lemo,

muchas gracias por tu aclaracion, claro, no veia de donde salia esa cantidad, y es el iva correspondiente..

un saludo
 
L
lemo
03/04/2007 01:07
Rygar, lo que te dice Lorenzo es correcto:
El valor del piso neto son 192878.13 de los que el 20% son 38575.63
Como tu habras pagado hasta la hipoteca 20500 te quedara por pagar 38575.63-20500=18075.63.
Ahora falta el Iva que es el 7% de 192878.13=13501.47
Por lo tanto 18075.63+13501.47=31577.10
Ahora bien, todos los pisos no tienen los mismos metros, por lo que si compras uno de mas metros, el precio puede suponer 3000/6000 euros mas.
 
R
Rygar
02/04/2007 21:28
Hola, danyelena,

gracias por contestar.. en las hipotecas? pero si la hipoteca empieza a funcionar a la entrega de llaves, no?

un saludo
 
D
danyelena
02/04/2007 21:17
tienes que pagar el 20% de la cantidad sin IVA que son esas cantidades y aparte el IVA es decir el 20% de 193000€ y su 7% de Iva correspondiente que son los 13500€ mas o menos.
total que 20% mas 7% de Iva una ruina jeje!

bueno espero que me hayas entendido sino preguntalo y que t lo expliquen bien porque supuestamente en las hipotecas al pedirlas va incluido en Iva, aunque tampoco entiendo mucho del tema, cuando te lo aclaren me cuentas

saludos
 

Fin del hilo
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