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N
noenano
25/06/2007 10:57

AYUDAS

3.050 lecturas | 26 respuestas
Buenos días me gustaría saber donde y como hay que solicitar las ayudas de los pisos.

muchas gracias
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 20:51
ya por eso el iva no está contado...jejej el iva son 13.565,94

La simulacion en cajasur hay que hacerla sobre el precio del piso, esto es, 193.799,11 (en mi caso), pues el iva lo calcula la propia simulacion.
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 19:59
Estos son mis cálculos:

Gastos de compra: 2.360,49 €

( de aqui podemos restar como maximo 450€ y sería: 1910.49)

A) Gastos por la hipoteca (hipotecando 188.000,00):
3.329,06 (sin comision de apertura)

B) Gastos por la hipoteca (hipotecando 155.000):
2.983,07

Saludos!!
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 19:47
desireeyalberto, yo la verdad es que no se, hombre si son menos de 3000 mejor que mejor...pero los gastos de compraventa de una vivienda libre son tambien 3000 ó menos, pero si sumas los gastos de la creación de la hipoteca el total sube, no obstante habrá que preguntarlo, pero desde la junta de castilla la mancha me han dicho esto con respecto a las ayudas a VPT:

Cita:
las VPT pueden acogerse a dos tipos de ayudas:

- Por un lado, la concesión de préstamos convenidos con unas características o unos tipos de interés inferiores a los que está el mercado como puede ser la Hipoteca Joven de CCM y de Caja Guadalajara.

- Por otro, la ayuda de gastos de notario y registro con una cuantía máxima a conceder de hasta 450 €.
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 19:42
(lo del 1 agosto es xq la chica nos dijo que era la primera fecha disponible...xDDD)


lo que yo saco en claro respecto a las ayudas y/o posibvle descuentos a VPT son como maximo 450 para notaria y registro, hay que pagar:

GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA

-Impuesto sobre actos juridicos documentados (vivienda nueva).

-Gestoría--- > gastos que se derivan de los tramites de la escritura, de la liquidacion y de las gestiones que se llevan a cabo en el Registro de la propiedad.

(IVA que ya lo tenemos incluido en el precio, inscribir la escritura de compraventa en el registro de la propiedad, gastos de notaría por la escrituración...lo de los 450 como maximo)

GASTOS DERIVADOS DE LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA

(Esto lo pongo xq asumo que siendo VPT y VPO no hay nadie que vaya a pagar a tocateja la casa, o no?)

-V.Registral: comprobacion de la situacion de la finca en el registro de la propiedad mediante una nota simple informativa sobre el bien a hipotecar emitida por el Registro, más los gastos de la gestoria que tramita la peticion.

-Registro: Inporte de los gastos generados al inscribirse la escritura del restamo hipotecario en el registro de la propiedad.

-Comisión--- > en su caso, eso depende del banco donde hagais la hipoteca en ccm no tiene comision de apertura la hipoteca joven.

-Tasacion: Importe correspondiente a a valoracion certificada del inmueble.

-Notaria: importe de los honorarios y gastos del notario ocasionados por la escritura del prestamo hipotecario de la vivienda.

-Gestoría: Importe de los gastos que se derivan de los tramites de la escritura, de la liquidacion de impuestos y de las gestiones que se llevan a cabo en el registro de la propiedad.
 
D
DesireeYAlberto
26/06/2007 19:22
Me refiero al precio de las escrituras, notario, registro, etc...

 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
26/06/2007 19:09
No sé a qué 3000 € te refieres ... yo sólo he dado (hasta hoy) 3000 €, y eran la reserva del piso ... a partir de ahí, poco más sé ...
 
D
DesireeYAlberto
26/06/2007 18:44
A ver....o estais equivocados vosotros o estan equivocados en GV, porque la ultima vez que estuve por las oficinas de illescas la chica que me atendio me dijo que ellos te piden 3000 euros para hacer una provisión de fondos para pagar registro, notario, escrituras, etc... Y lo que sobre de pagar todo eso te lo devuelven, osea que son menos de 3000 euros. Al ser una vivienda protegida (VPT) los gastos no son los mismos que para una vivienda libre.

De todas formas sino me creeis o teneis dudas podeis llamar a la oficina de illescas y preguntar.

Saludos
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
26/06/2007 18:16
madris dijo:

a ver una preguntilla!cuando nos den la casa en agosto del año que viene, tenemos que pagar una cantidda creoq ue es 25000€ mas o menos, como creo que segun mis previsiones que no lo voy a tener, la hipoteca se haria sobre la cantidadd e 188000€ mas o mneos no?y a esta cantidda es a la que tengo que aplicar ese 0.5€ que decis?y si ademas tampoco tienes para pagar esos gastos, los puees meter en la hipoteca?


Más bien son 32000 € ... no 25000 € ... no es por joder la tarde ... pero si 25000 € nos viene mal, mentalicémonos cuanto antes que son 32000 € ... se admiten números ganadores para los Euromillones ...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
26/06/2007 18:13
aliciayroberto dijo:

Yo creo que hay que apuntarse al registro de demandantes (ademas es requisito imprescindible para acceder a la hipoteca joven de ccm) y luego solicitarla...xo fijo no lo sé, nosotros tenemos fecha el 1 de agosto para apuntarnos en el registro asiq alli preguntaremos, si alguien sabe algo antes que lo diga!!!! jejejje pero vamos imagino que esa ayuda la darán, habiendola soluiciatdo, a la hora de escriturar etc...pero no lo sé
javirene, sí, es lo que dijisteis, es q en la web venian otras ayudas a los que no superasen 1.5, 2.5, 3.5 ó 4.5 veces el IPREM...entonces les envie un email preguntando si eso era apliclabe a VPT y me han dicho que no q VPO...de todas maneras el dia que vayamos al registro les hacemos un interrogatorio XDDDD


¿¿El 1 de Agosto?? ¿Esta fecha es porque no os la han dado antes o porque queríais esa fecha? Yo pedí cita un viernes y me dieron cita para el viernes siguiente ... eso sí, yo pregunté dónde era donde tenían menos retraso, y allá que me fui a Ciudad Real (Alcazar tenía menos retraso, según la chica) ... Para Toledo (lo más cercano a Madrid) me lo daban para 15 días ...

Y lo de bombardear al técnico a preguntas ... como sea como la chica que me atendió a mí, las palabras se las saqué a base de fuerza bruta ... vamos, un poco seca la chica, la verdad (para mi gusto, claro está) ... No se trataba de ser unas castañuelas ... pero creo que le faltaba el café matutino ...
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 18:09
http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cf0bcac

En este se puede calcular tb para las VPO
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 18:08
a mi me sale gastos de compraventa+gastos de hipoteca (sin comision y poniendo primera vivienda habitual):

--------5690 €-------

Imagino que variará algo en los gastos de la hipoteca según lo que se pida de hipoteca.....sino se piden en la hipoteca los 33.000 que hay que pagar en la entrega de llaves los gastos disminuyen en 400€ aprox, unos 5290 +o-
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 18:01
ah. los 6000€ sin contar ayudas, en caso de VPT sin contar los 450........)
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 18:01
http://www.cajasur.es/web3.0/simuladores/inmuebles.htm

(poned el precio sin iva, hay mas pero en este ad+ te explika qué es cada cosa)
 
javirene
javirene
26/06/2007 17:56
Donde esta ese simulador?
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 17:53
yo lo he hecho en un simulador y salen casi 6000€ entre impuestos y el resto de gastos
 
C
chicofuenla
26/06/2007 16:29
Alguien sabe cuales serán los gastos que tendremos que pagar los VPT de Notaria y de Registro???
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 14:51
les he vuelto a mandar un email, cuando me contesten os lo pongo xDDD, pero en la web pone un documento que tenemos que entregar es la factura o algo así de los gastos de registro y notaria así q será a posteriori
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 14:45
Yo creo que hay que apuntarse al registro de demandantes (ademas es requisito imprescindible para acceder a la hipoteca joven de ccm) y luego solicitarla...xo fijo no lo sé, nosotros tenemos fecha el 1 de agosto para apuntarnos en el registro asiq alli preguntaremos, si alguien sabe algo antes que lo diga!!!! jejejje pero vamos imagino que esa ayuda la darán, habiendola soluiciatdo, a la hora de escriturar etc...pero no lo sé
javirene, sí, es lo que dijisteis, es q en la web venian otras ayudas a los que no superasen 1.5, 2.5, 3.5 ó 4.5 veces el IPREM...entonces les envie un email preguntando si eso era apliclabe a VPT y me han dicho que no q VPO...de todas maneras el dia que vayamos al registro les hacemos un interrogatorio XDDDD
 
V
verosama
26/06/2007 12:45
Fijate no tenía ni idea de que los VPT podían acceder a la ayuda de gastos notaria, pq en la pagina web, pone solo lo de las hipotecas (...). Pero bueno si son 450 euros, buenos son.
Aunque las ayudas son buenas, tambien son buenas recibirlas (yo llevo 2 años 1 medio esperando una ayuda de la Comunidad de Madrid para el alquiler), que a este paso me llegará cuando ya vivamos en Illescas, ji ji ji
 
javirene
javirene
26/06/2007 11:14
Pero esa ayuda para el notario hay que solicitarla? Porque es lo que yo ya comente hace un tiempo que nos habia dicho la comercial de GV.
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 10:12
Pues como decia verosama...esto me han dicho de la junta clm:

- Al ser la vivienda de precio tasado, debemos olvidarnos de ayudas directas y casi todas las subvenciones pecuniarias, ya que las únicas que generan una posibilidad de ser subvencionadas de forma dineraria son las VPO.

- Aún así, las VPT pueden acogerse a dos tipos de ayudas:

- Por un lado, la concesión de préstamos convenidos con unas características o unos tipos de interés inferiores a los que está el mercado como puede ser la Hipoteca Joven de CCM y de Caja Guadalajara.

- Por otro, la ayuda de gastos de notario y registro con una cuantía máxima a conceder de hasta 450 €.
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 01:11
entonces por lo menos para esas ayudas los VPT sí entramos, y las otras no las podemos pedir aunque no superemos 1.5, 2.5, 3.5 ó 4.5 veces el IPREM???

imagino que como habeis dicho, no, no obstante cuando tenga un momento lo confirmo, y por lo menos de notaria y gestoria sí, y la hipoteca joven de ccm es la mejor que hay ahora, -0.20 del euribor los 6 primeros meses y +0.33 el resto, sin comisiones de apertura ni cancelación, sólo un 0.4 por subrogación pero ese no sería nuestro caso.

(esta es la mejor para los de VPT bajo mi punto de vista, obviamente para los de VPO la mejor es la del bbva de 4.15 fijo, xq el euribor esta a casi 4.6)

Saludos!!
 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 01:06
perdon quería poner esto:

AYUDAS PARA GASTOS DE NOTARIO Y REGISTRO A JÓVENES QUE ADQUIERAN SU PRIMERA VIVIENDA EN CASTILLA-LA MANCHA
(Orden de 25-04-2005, de la Consejería de Relaciones Institucionales. DOCM nº 86)

Requisitos exigidos
Las viviendas deberán estar calificadas como de Protección Oficial o de Precio Tasado

Haber nacido en la Comunidad Autónoma de Castilla-la Mancha, ser residentes en esta Comunidad con al menos un año de antigüedad en el momento de presentar la solicitud, o ser hijos de castellano-manchegos que acrediten dicha condición.

Tener domicilio fiscal en CLM.

Tener entre 18 y 36 años en el momento de presentar la solicitud.

Adquirir su primera vivienda, que esté ubicada en CLM y sea destinada a residencia habitual y permanente de sus adquirientes.

No ser titular del pleno dominio o de derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda tanto en CLM como en todo territorio nacional.
Edad superior a 18 años e inferior a 36 años.


Los requisitos 1, 2 y 3 deberán ser cumplidos por al menos uno de los titulares de la vivienda.

Los trasteros y plazas de garaje estarán incluidos en las ayudas siempre que estén vinculadas en la escritura de compraventa u obra nueva de la vivienda pro la que se solicita la ayuda

 
A
AliciayRoberto
26/06/2007 01:04
Requisitos generales para acceder a las ayudas


Para acceder a las ayudas será necesario cumplir, en cualquier caso, las siguientes condiciones:


Las actuaciones para las que se solicita ayuda deben ser calificadas o declaradas como protegidas por la Consejería de Vivienda y Urbanismo.


Destinar las viviendas objeto de dichas actuaciones a residencia habitual y permanente de sus destinatarios (este requisito no será exigible en las actuaciones de rehabilitación en zona rural cuando el destinatario solicite sólo dicho tipo de ayuda).


No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública en cualquier lugar del territorio nacional, ni sobre una vivienda libre ubicada en la misma o distinta localidad en la que se sitúa la vivienda objeto de la actuación protegida, salvo que el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60% en el caso de familias numerosas(1) (estos requisitos no serán exigibles en las actuaciones de rehabilitación en zona rural cuando el destinatario solicite sólo dicho tipo de ayuda).

 
V
verosama
25/06/2007 22:38
yomisma_2 dijo:

ninesyjoa
Aquí puedes encontrar información sobre ayudas y subvenciones por la junta de Castilla la Mancha
< a href=http://www.viviendajovenclm.com/10.htm target=_blank >http://www.viviendajovenclm.com/10.htm< /a >


Pero recuerda que solo tienen ayudas los VPO, si tienes un VPT (R9-R10-R11-R12) no hay na de naaaaaaaaaaaaa.
Un saludito
 
ninesyjoa
ninesyjoa
25/06/2007 11:19
perdonen mi ignorancia, que ayudas???, donde pone algo del as ayudas???
pensaba que los de CMancha no daban na de na
 

Fin del hilo
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