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S
SVQ
06/02/2009 18:34

TASACIÓN

¿Alguien ha hecho ya la tasación? ¿Cuándo?

4.738 lecturas | 30 respuestas
Buenas tardes ;

Como sabeis he estado preguntando en varios bancos-cajas y me preocupa el tema de la tasación, ya que en todos cambian la situación si lo que vas a pedir es superior o inferior al 80% del valor del piso, así que:

¿Alguien ha hecho ya la tasación? ¿Cuándo?

Si alguien sabe algo se agradecería que lo ponga, pero espero que no sean del tipo, "un amigo del primo de mi cuñado"... creo que la hizo y me parece que le dijeron...

Gracias y un saludo
 
G
gestiac
15/03/2009 17:25
Para los que os interese. La Kutxa, desde la central, hace muy buenas ofertas para nuestras viviendas. Dan hasta el 100% de tasación, con un diferencial de 0,50% (rebajado, de acuerdo a perfil de cada uno).

Si queréis consultar telefónicamente o ir en persona( está en Reina Mercedes), podéis llamar y/o consultar por Verónica (635.73.71.99).
 
V
VARGASEINMA
11/03/2009 10:27
No te deja entrar bekinsa hasta que no firmes la compraventa. Tú le dices al tasador que te haga fotos y que después te las pases.
 
P
PepeySandra
11/03/2009 00:19
gnomiton dijo:

PepeySandra dijo:

Al hilo de la tasación, ese es un buen momento para ver el piso antes de comprarlo, colarse en él con el tasador.
Preguntad en vuestro banco.


no te dejan. Ya lo hemos intentando, pero el tasador si puede hacer fotos con su movil que luego puede pasarte, jejejejeje!!!!!


Quien no te deja, ¿el tasador?
 
P
PepeySandra
07/03/2009 21:29
Al hilo de la tasación, ese es un buen momento para ver el piso antes de comprarlo, colarse en él con el tasador.
Preguntad en vuestro banco.
 
B
babyant
24/02/2009 19:19
234.000 Euros es lo que me ha costado el piso con iva inc. y 220.000 Euros es la tasación del banco. Pregunte si la tasación era con iva o sin iva y no me lo supieron decir, simplemente 220.000 Euros.
 
V
VARGASEINMA
24/02/2009 09:16
babyant dijo:

Hoy me han dicho la tasación de Cajamadrid, 220.000 E. A mi me va a costar 234.000 E.


No te entiendo babyant.... que te lo tasan en 220.000??? y te cuesta 234.000???? o que te ha costado 220.000 y te lo han tasado en 234000???
 
L
letiyjose
22/02/2009 18:40
Hola!
Alguien puede darme el nombre de la tasadora que os lo ha gestionado a vosotros? Tengo que buscarme yo la tasación y tiene que ser buena, es decir para que llegue al famoso 80% y no quedarme con un porcentaje mayor!
Muchas gracias, saludos!
 
B
babyant
21/02/2009 11:09
A mi me dan en Cajamadrid unas condiciones un poco mas beneficiosas que al publico, ya que trabajo en una empresa relacionada con ellos. Euribor + 0,5 y sin seguros ni historias. La verdad es que a mi esta tasación no me ha venido mal, es justo para lo queria pedir. Estoy
 
L
luisito10
20/02/2009 23:11
SVQ dijo:

Voy a realizar una aclaración sobre la tasación:

La tasación se hace respecto al valor del piso ; no del precio del piso +IVA,

os pongo mi ejemplo: el piso me ha costado: 240.000€ redondeando, pero de ahí algo más de 15.000€ son de IVA, lo cual las tasadoras no lo tienen en cuenta. El precio de la tasación por el momento en el que estamos será siempre aproximadamente el precio a pagar menos el IVA.

Interesa lo que se ha dicho ; si teneis que pedir más del 80% que lo tasen alto, y si teneis que pedir menos que lo tasen bajo para pagar menos impuestos.

Una pregunta Babyant ¿qué te ofrece CajaMadrid de hipoteca?

Los impuestos se pagan en función del valor en que escrituras. El valor de Tasación no tiene nada que ver con los impuestos, creo
 
S
SVQ
20/02/2009 20:03
Voy a realizar una aclaración sobre la tasación:

La tasación se hace respecto al valor del piso ; no del precio del piso +IVA,

os pongo mi ejemplo: el piso me ha costado: 240.000€ redondeando, pero de ahí algo más de 15.000€ son de IVA, lo cual las tasadoras no lo tienen en cuenta. El precio de la tasación por el momento en el que estamos será siempre aproximadamente el precio a pagar menos el IVA.

Interesa lo que se ha dicho ; si teneis que pedir más del 80% que lo tasen alto, y si teneis que pedir menos que lo tasen bajo para pagar menos impuestos.

Una pregunta Babyant ¿qué te ofrece CajaMadrid de hipoteca?
 
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babyant
20/02/2009 19:54
Hoy me han dicho la tasación de Cajamadrid, 220.000 E. A mi me va a costar 234.000 E.
 
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VARGASEINMA
19/02/2009 09:56

Ahora creo que pocos o bastantes pocos pisos se venderían por un precio o por otro sea en Montequinto, en Sevilla Este, en Dos Hermanas, que en las tres mil... la cosa con lo de la crisis, nadie quiere meterse en lios de pedir préstamos ahora, porque la situación está complicadilla.

A nosotros con que nos tasen el piso, para que el 80 (que es lo maximo que dan ahora los bancos) sea lo que necesito, me basta. Me da igual que no sea justo, o que estemos en un país lleno de ladrones por todos lados. Pero es lo que hay, aquí todo el mundo mira para si mismo.
 
N
Nuevo Nazareno
19/02/2009 08:26
gnomiton dijo:



No te da alegría que TÚ ladrillo no haya bajado?.
Además, estoy seguro que alguno de nosotros, seguramente, esté pendiente de que esa tasación fuera lo más alta y que de esta manera, el dinero que tenia pensado pedir al banco, esté dentro del famoso 80% que nos dan.
No sé, pero me parece más motivo de alegría que de tristeza. Lo siento


Quien dice que no haya bajado???? un tasador???? como dije anteriormente un profesional de la materia no puede tasar dos pisos casi iguales por 4 millones de difencia(segun tu comentario). OSEA SE que no te creas todo lo que dice el papel, si de verdad quieres saber cuanto vale tu piso pon un cartel de SE VENDE y veras como ni de coña te dan 43 mill. como nos costo a muchos.

gnomiton dijo:


Los pisos de mis dos amigos son bloques distintos con una diferencia de 4 millones de pesestas entre ellos en la compra.
Al primero, sobre su precio, le ha subido 10 mil euros.
Al segundo, sobre su precio, le ha subido 9 mil euros.



Nuevo Nazareno dijo:


Lo siento por aquellos que no quieren la hipoteca o los que aún no sabemos lo que hacer como un servidor.


Me alegro tambien por aquellos que necesitan el dinero aunque sigo pensando que ese papel no deja de ser un falsa.

Y sinceramente cuando me compré "el ladrillo" lo compre para comenzar una vida, nunca pensaria en venderlo si no estuviera en esta situacíon mi vida ha cambiado en semanas.
 
B
babyant
19/02/2009 00:30
Esta semana me lo tasan y supongo que para final de la semana que viene me lo diran. En cuanto lo sepa, os lo indico.
 
L
luisito10
18/02/2009 22:29
Nuevo Nazareno dijo:

Osea se, que la tasacion (se supone que la hace todo profesional e.d. un perito) no depende del valor de mercado sino de lo que te costo un hace tres años + o -, este ha pasado de profesional a mercenario porque por mucha orientación de un piso u otro o de los metros que tenga (casi todos son iguales) ta tasación no puede variar 4 millones del bloque 8 al 2 por ejemplo.

NO OS PREOCUPEIS VECINOS QUE SIEMPRE NOS VAN A TASAR EL PISO POR ENCIMA DE NUESTRO COSTE SEA CUAL SEA, PORQUE EL PERITO ES UN ALIADO DE BEKINSA.

Lo siento por aquellos que no quieren la hipoteca o los que aún no sabemos lo que hacer como un servidor.

MI CONCLUSION esto es un engañabobos si mi piso vale menos pues vale menos y apechugo, pero que me tasen y me engañen me parece muy poco profesional y lo que mas me jode es pagar 300 pavos sabiendo que me esta dando un documento subrealista OSESA SE jode un monton SABER que me estan ENGAÑANANDO.


Se puede decir mas alto, pero no mas claro.

 
N
Nuevo Nazareno
18/02/2009 20:38
Osea se, que la tasacion (se supone que la hace todo profesional e.d. un perito) no depende del valor de mercado sino de lo que te costo un hace tres años + o -, este ha pasado de profesional a mercenario porque por mucha orientación de un piso u otro o de los metros que tenga (casi todos son iguales) ta tasación no puede variar 4 millones del bloque 8 al 2 por ejemplo.

NO OS PREOCUPEIS VECINOS QUE SIEMPRE NOS VAN A TASAR EL PISO POR ENCIMA DE NUESTRO COSTE SEA CUAL SEA, PORQUE EL PERITO ES UN ALIADO DE BEKINSA.

Lo siento por aquellos que no quieren la hipoteca o los que aún no sabemos lo que hacer como un servidor.

MI CONCLUSION esto es un engañabobos si mi piso vale menos pues vale menos y apechugo, pero que me tasen y me engañen me parece muy poco profesional y lo que mas me jode es pagar 300 pavos sabiendo que me esta dando un documento subrealista OSESA SE jode un monton SABER que me estan ENGAÑANANDO.
 
V
VARGASEINMA
18/02/2009 18:47
babyant dijo:

A mi, que soy del 3 también me costo 39. No se si empezaron a subir en bloque 4.


A ti te lo han tasado ya???
 
B
babyant
18/02/2009 18:42
A mi, que soy del 3 también me costo 39. No se si empezaron a subir en bloque 4.
 
V
VARGASEINMA
18/02/2009 18:19
ENTONCES... ESO QUIERE DECIR QUE TOMAN EN PRINCIPIO EN CUENTA EL PRECIO QUE NOS COSTÓ, NO???
 
N
Nuevo Nazareno
18/02/2009 10:06
Me alegro porque a mi me costo mas o menos lo mismo, los que tienen motivos para estar contentos son los vecinos de los bloques 1 y 2, que les costo unos 38, 39 millones.


Chaooo.
 
I
isabelan
18/02/2009 09:11
cada piso tiene un valor, independientemente de la brutal subida del momento.dependiendo de la orientación,del numero de planta,de la medida de la plaza de garage(hay 3 tipos)y de los metros cuadrados del trastero. Por tanto no todos los pisos tienen el mismo valor.
a mi me costó 43 y la tasacion que me han hecho coincide con lo que dice gnomiton
 
N
Nuevo Nazareno
18/02/2009 08:51
gnomiton: a la hora de evaluar NOSOTROS la tasación, da igual que bloque sea o que zona. Me refiero a que lo tasen por arriba o por abajo. Me explico. Aquí lo que estamos comentando es que lo han tasado por arriba

A ver si nos aclaramos: pienso que no es como dices, el valor de mercado de los olmos V ahora mismo es el coste de tu compi de curro + 10.000€. No es lo mismo que le haya costado 43 kilos que 38. Las calidades son las mismas (del de 38 que del de 43) por lo que si a tu amigo le costo 38 kilos ni de coña nos va ha llegar la tasación a los que nos costo 43.
Ten en encuenta que bekinsa subio los precios porque le dio la gana y no porque nos ofreciera algo mejor. eso es imposible de valorar por un TASADOR.

Que me corrigan si no es así.
 
N
Nuevo Nazareno
17/02/2009 19:50
Mira que va dar que hablar los 10.000€ ehhh.

Otra duda, de que bloque estamos hablando???? porque sé de buena tinta que no tienen nada que ver los precios del bloque 1 al bloque 8 (por decir alguno), y ademas todo es exterior(Blq 1 y 12) que tambien influira.


chaooo
 
V
VARGASEINMA
17/02/2009 18:27
OK. Muchas gracias. El banco que se lo ha tasado???? es mucho pedir????
 
V
VARGASEINMA
16/02/2009 09:34


Seré breve para que no te quede dudas.
Yo estoy esperando que me llamen para decirme la mía y a mi compi de curro se lo han hecho ya por 10 mil euros más del precio de compra.
Pd: Como verás, no he puesto la palabra "creo", sino que es la cantidad real por la que se lo han tasado. [/quote>

Hola!!! una duda... se lo tasaron 10.000€ más del precio de compra. Ese precio de compra te refieres con iva o sin iva.
 
V
VARGASEINMA
12/02/2009 17:58
me contratarías a mi también para la gestoría????
 
P
pabloSep
12/02/2009 12:10
gracias por la pronta respuesta, aclarado queda.
 
V
VARGASEINMA
12/02/2009 11:53
La tasación es un trámite para ver el valor de la vivienda y hasta cuánto te pueden dar, pero antes, te tienen que estudiar para ver si es viable o no el préstamo con los ingresos que cada uno tenga. Porque para qué te van a enviar un tasador, si después resulta que tus ingresos o tus deudas o lo que sea no vas a poder hacer frente a la hipoteca.
SVQ ha dicho que está esperando que le "preconcedan" la hipoteca, que aún no la tiene concedida.
 
P
pabloSep
12/02/2009 10:29
Perdonar mi ignorancia pero la tasación no es un trámite anterior a la concesión del prestamo hipotecario precisamnete para cuantificar el valor del inmueble y en función de eso pedir más o menos de hipoteca ???? lo de posterior no lo entiendo.
 
S
SVQ
10/02/2009 21:29
Muchas gracias,

Yo estoy pendiente de que me preconcedan la hipoteca, para que posteriormente vayan a tasar.

Un saludo
 

Fin del hilo
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