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M
marme
06/04/2009 13:45

comisión de cancelación

1.852 lecturas | 20 respuestas
hola a todos!!! a los que no os habeis subrogado, lanzo una preguntita:
¿la comisión de cancelación de hipoteca quién la paga? según me he informado bekinsa se va a hacer cargo. Consta esto en escrituras.
 
Yolangel
Yolangel
17/04/2009 11:14
pisovendo dijo:

SVQ dijo:

Pisovendo = especulador.

Ojala te comas con papas el pisito.

Achucharle que a él/ella le costó 33 aproximadamente. Y le queda poquito tiempo para venderlo porque si no tendría que escriturarlo y saldría perdiendo por gastos de IVA, hipoteca...

Saludosss

Gracias por decir esas palabras tan amables pero tu no sabes la situacion mia, llevo 6 meses sin trabajo mi padre fallecio.solo queria si algien conocia a alguien que queria el piso. no soy un especulador y me costo 38 pero bueno gente como tu no merece hablar.eres un vecino ejemplar gracia por juzgarme sin conocerme.


Antes q nada lo siento mucho, pero supongo q en tu caso podrás cancelar el contrato y te devolveran todo lo entregado sin ningun problema. Lo has consultado con bekinsa?? es q en tus condiciones seguro q el banco no te da la hipoteca,no?? y eso es causa justa.
Si no lo has consultado,hazlo,porque a lo mejor te quitas el estress de tener q vender el piso ya.
 
P
pisovendo
16/04/2009 23:28
SVQ dijo:

Pisovendo = especulador.

Ojala te comas con papas el pisito.

Achucharle que a él/ella le costó 33 aproximadamente. Y le queda poquito tiempo para venderlo porque si no tendría que escriturarlo y saldría perdiendo por gastos de IVA, hipoteca...

Saludosss

Gracias por decir esas palabras tan amables pero tu no sabes la situacion mia, llevo 6 meses sin trabajo mi padre fallecio.solo queria si algien conocia a alguien que queria el piso. no soy un especulador y me costo 38 pero bueno gente como tu no merece hablar.eres un vecino ejemplar gracia por juzgarme sin conocerme.
 
M
marme
16/04/2009 10:39
al hilo de la comisión de cancelación, hoy he estado en otra entidad y me preguntan que si la promotora cancela la comisión de cancelación económica y la registral ya que son dos distintas. he estado llamando insistentemente a bekinsa (casetilla) pero no lo cogen. ¿alquien me puede resolver esta duda?
 
D
Dr lion
15/04/2009 11:27
una pregunta a los que ya han firmado y no se han subrogado.
¿como hace la promotora para cancelar el prestamo con el sabadel/caixa?
cancelan en el mismo acto? o de que manera?.

gracias. un saludo
 
S
ss75
14/04/2009 23:59
especulador? po no todos los q intentamos vender es eso, te lo aseguro, a algunos nos han cambiado mucho las cosas, espero q no te pase lo mismo, mi piso es del bloq 2 y me costo casi 39, no entiendo por q siempre hay quien esta dispuesto a cargar contra lo mismo. saludos
 
Yolangel
Yolangel
14/04/2009 15:11
A ver,yo he visto el prestamo y en su enunciado dice: Prestamo con garantía hipotecaria.
De todas formas,todos tenemos derecho a ver ese prestamo ya que son las condiciones que tendriamos si nos subrogamos,por lo que cualquiera puede ir a verlo. Os animo a ello y asi lo comprobais.
Saludos.
 
A
alexylaura
14/04/2009 14:32
yolangel,mira el hilo de la caixa q a puesto svq,a eso es lo q me referia,la caixa creo q lo q da no es un prestamo hipotecario,sino un CREDITO HIPOTECARIO,q te ata de pies y manos,y q no te deja en un futuro subrogarte a otra entidad con mejores condiciones a no ser q te gastes un pico,y te hablo de casi 5000 euritos por cancelar el credito y abrir otro....eso es lo q me dijo la de la kutxa
sabe alguien algo?alguien q lo haya exo con la caixa.
a ver si alguien me lo aclara GRACIAS
 
S
SVQ
14/04/2009 13:50
Pisovendo = especulador.

Ojala te comas con papas el pisito.

Achucharle que a él/ella le costó 33 aproximadamente. Y le queda poquito tiempo para venderlo porque si no tendría que escriturarlo y saldría perdiendo por gastos de IVA, hipoteca...

Saludosss
 
S
SVQ
14/04/2009 13:29
Buenas tardes ;
Aquí te dejo este foro que es primo-hermano del nuestro y hay gente que está o ha tenido problemas con la Caixa, revísalo más allá de los comentarios interesados que se puedan entreveer. No tiene por qué haber problemas pero puedes tenerlos.

http://www.nuevosvecinos.com/general/1848629_hipoteca_abierta_de_la_caixa_estafa.html

Saludosss
 
P
pisovendo
13/04/2009 22:40
Yolangel dijo:

pisovendo dijo:

Vendo mi piso en vuestra promoción por no poder hacer frente a los pagos, si conocéis a alguien por favor comentarselo, el precio es de 38 millones. Gracias


Y donde está ubicado???

esta en el portal 1 mirando hacia el boque de las VI fase
 
A
alexylaura
13/04/2009 21:20
ahhhhh gracias,me quedo mas trankilo,de todas maneras lo preguntare en la caixa cuando me contesten,la kutxa tiene mejores condiciones ,xo en la caixa te ahorras un monton de gastos...a ver si sale todo bien...
 
Yolangel
Yolangel
13/04/2009 19:40
no,no es así.eso lo dira la kutxa para engancharte.
Yo he visto el préstamo en La Caixa y es un préstamo hipotecario normal y corriente.
 
A
alexylaura
13/04/2009 19:25
Hola a todos a ver si me podeis resolver una duda:
resulta q estoy tramitando la hipoteca con la kutxa y con la caixa.
en la kutxa se supone q ya la tengo aprovada y en la caixa estoy esperando q me contesten,la duda q tengo es q la kutxa me dice como lo haga con la caixa,q es una hipoteca abierta o algo asi,y q si en un futuro,quisiera cambiarme de banco no iva a poder hacerlo xq esa hipoteca no te deja q te subrogues a otra...
me resulta muy extraño.sabeis si eso es verdad?
 
Yolangel
Yolangel
13/04/2009 16:34
pisovendo dijo:

Vendo mi piso en vuestra promoción por no poder hacer frente a los pagos, si conocéis a alguien por favor comentarselo, el precio es de 38 millones. Gracias


Y donde está ubicado???
 
P
pisovendo
13/04/2009 15:48
Vendo mi piso en vuestra promoción por no poder hacer frente a los pagos, si conocéis a alguien por favor comentarselo, el precio es de 38 millones. Gracias
 
D
Dr lion
13/04/2009 02:04
si, a mi me han dicho lo mismo, tu pagas los gastos de provision de fondos a la promotora en el mismo cheque con el iva y lo que quieras quitar de hipoteca, y ellos le dan a la promotora en otro cheque todo lo que te vayan a dar de hipoteca menos esos gastos de provision. es la misma cantidad pero les sera mas facil asi. tu tienes que pagar lo mismo asi que no veo gran problema.
un saludo.
 
D
Dr lion
12/04/2009 15:30
Yo tb la voy a hacer con ING y me han dicho lo mismo, lo veo en parte logico porque el banco que te va a hacer la hipoteca no tiene porque arriesgarse a que no cancelen la hipoteca, a lo que por otra parte esta obligada la promotora.
los que han firmado ya y no se han subrogado, en la firma la promotora cancela con el sabadel o la caixa o como lo hacen? ellos nos pueden sacar de dudas.
 
Yolangel
Yolangel
12/04/2009 13:23
la comisión de cancelación es por cuenta de la promotora siempre,ahora,creo q en el contrato dice q si firmas en él tu intención de subrogarte y despues no lo haces,tendrias q pagar esa comisión,pues bien, eso es una clausula abusiva,se puede reclamar si te exigen el pago de ella.
Yo creo q ahí juegan al despiste,ellos lo ponen,porque cuando tu lees el contrato no te paras en esos detalles o no lo sabes,porque no todo el mundo lo sabe,entonces,si cae, pues cae,pero eso no es así,aunq lo hayas firmado,por eso se considera abusivo. Y por eso Paco te habra dicho q no,porq lo sabe.
Imagina q alguien tiene el dinero en efectivo para pagar el piso,y por supuesto no se subroga,tendria q pagar una comision de cancelacion?? porque??? a cuento de que???? que culpa tiene ese cliente de q la promotora haya tenido q financiar la promoción por no tener fondos propios???Ellos tienen q facilitar un prestamo a los clientes???si,pero no obligarlos y mucho menos a pagar comisión de cancelación.
 
M
marme
06/04/2009 15:19
gracias, por la información yolangel.
 
Yolangel
Yolangel
06/04/2009 14:14
Si no te subrogas,la comisión de cancelación la tiene q pagar la promotora,sino seria una clausula abusiva y totalmente reclamable,aunq no aparezca en el contrato.Ojo con eso,q no os engañen.
 

Fin del hilo
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