M

murciano1

13/11/2006 22:45

calidades

¿Qué materiales utiliza Prosa en sus promociones de lujo?

1.652 lecturas | 14 respuestas

Hoy he estado mirando fotos de otra promoción que hacen los de Prosa, construye dragados, se trata de "las jaras" en san agustin de Guadalix.

Si visitais la galeria podreis ver que algunas fotos os son muy familiares
http://www.nuevosvecinos.com/lasjaras/galeria.asp

En concreto la cocina, alicatado de baños, parte del salón, pérgolas etc.

Nuestros materiales no pueden ser malos cuando están colocándolos en otras promociones de "lujo".

Esperemos que a todos nos dejen las viviendas en perfecto estado de revista y no tengamos mas líos de los estrictamente necesarios, pues ya es un lio de tomo y lomo una mudanza como para estar pendientes de otros asuntos.

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G

galatea

17/11/2006 20:17

¿k2_cmg de que calle sois?

¿os dijeron fecha aproximada de firma?

Abyss, el asunto de la licencia ya se ha discutido con saña en el otro hilo y los sres. Letrados han quedado en no insistir en el asunto.

Yo estoy volviendo a tener ilusión, pues hasta ahora lo veía todo muy negro. Carlos siempre me dice que soy demasiado pesimista.

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K

k2_cmg

17/11/2006 19:14

nosotros fuimos el miércoles y vimos muchos fallos, también hay que decir que son más los acabados que cosas gordas, aunque las 5 hojas no me las quito nadie.
Los acabados dejan mucho que desear, pero vamos yo espero que esto se solucione.
El hombre que nos acompaño un encanto nos comento que 4 días antes de firmar habría una seguna visita.

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M

murciano1

16/11/2006 22:47

Gracias javli por tus respuestas.

Es una barbaridad lo que cobran por tasar las viviendas.

Además comparto contigo la opinión sobre las Jaras, hay demasiada diferencia de precio para las pocas cosas que mejoran respecto a los nuestros.

Espero que vuestras casas, que son las primeras, las vayan entregando en la primera quincena de diciembre.
¿os comentaron algo al respecto?

saludos.

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J

JavLi

15/11/2006 20:36

La entidad con la que hacemos la hipoteca es Caja Navarra y han encargado la tasación a "TASACIONES Y CONSULTORA S.A." y nos han cobrado 454 € iva inc. La casa es de centro de la calle La Galatea. Por lo que hemos visto ratifico que en la primera fase hay pocos desperfectos y no graves.

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K

kaiku

15/11/2006 10:40

JavLi
tu casa es una esquina o un central???

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M

murciano1

15/11/2006 10:02

Gracias JavLi.

¿Puedes decirnos la entidad a través de la cual se ha realizado la tasación y el precio de la misma?

¿De qué calle eres?

Un saludo.

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J

JavLi

15/11/2006 09:34

Hola,

* Cuando miramos "Las Jaras" el año pasado su precio estaba muy cerca de los 100 millones. Nosotros no pagaríamos esa diferencia por el AA, cuatro detalles de acabado y una piscina con padel y una casa mas pequeña.

* Respecto a la entrega, ayer le dijeron los de Prosa a mi mujer que nos la entregarían final de Noviembre o primeros dias de Diciembre.

* Ayer nos enviaron un correo con la copia del acta de desperfectos en jpg

* Alguien preguntaba por la tasación. La última semana de Octubre nos la tasaron en 417.000€

Saludos

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M

murciano1

14/11/2006 12:10

Ele, creo que no se han movido, aunque no tengo ese dato, quedaban uno o dos y los centrales, los últimos datos que tengo estaban en 381.

Por cierto, k2 y Martin&Mariana, ¿que tal vuestra visita, no habeis comentado nada?

Kaiku, estuve el viernes en el BBV y me comentaron lo mismo, que era inminente la escritura y por tanta la entrega, aunque no me concretaron fechas, me dejaron caer que antes de fin de año.

No dejan de ser Rumores.

un saludo.

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E

EleVi

14/11/2006 10:52

¿Ahora están por los 100Kilos?!!!!, señor, me parece increíble. ¿Y alguien sabe (curiosidad insana, lo reconozco) por cuánto andan los nuestros?

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K

kaiku

14/11/2006 10:51

[quote=murciano1>
¿te han dicho ya que te entregan en 15 días o es una fecha figurada?
Hola,
siento no poder participar tan a menudo como tú pero viajo a menudo y tampoco tenia mucho que aportar.
Respecto a la fecha no me la han concretado pero tanto el banco como el responsable que me acompaño en la revisión me indicaron la proximidad de la entrega ya que quieren a finales de Noviembre la 1ª principio de diciembre la 2ª y finales de diciembre la ultima, pero como todo sigue siendo lo que se rumorea.
Como veo que no has revisado aún te indico que te armes de paciencia ya que como puedes leer en el foro las terminaciones no son ni mucho menos impecables, respecto al presupuesto de la pintura 2000€ seria el precio por pintar sin apenas tener que lijar las paredes pero no creo que sea mi caso ya que mi vivienda esta llena de agujeros (todos los radiadores) pinadas de lapicero y rotulador con todos los proyectos de construcción imaginables y pegotes de escayola en todas las lleves de luz y registros eléctricos, por no entrar en algunos desperfectos como que no cierra ninguna puerta de los armarios, etc.....

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E

EleVi

14/11/2006 10:48

Hola a todos,

Yo ya solo por las fotos.... veo mucho mejores los acabados de esa promoción que los de la nuestra, pero vamos, también veo mucho mejor los acabados de nuestro piloto que los de nuestras casas, je, je (a partir de ahora prefiero reirme), con esto quiero decir que el piloto de esta gente también está muy bien acabado, a ver qué se encuentran luego.

No sé si alguien más fue a ver esta promoción cuando la empezaron.... en septiembre-octubre del 2005 nosotros fuimos y nos pedían por un chalet de esos 84-86millones (no recuerdo exactamente)de las antiguas pesetas. Los planos podéis verlos en la web de prosa, son preciosos, pero como casa son más grandes las nuestras (ellos no tienen buhardilla), y los jardines también son más grandes los nuestros. Ahora bien, esos 20 millones de diferencia (hablando ya de hace más de un año, ahora no conozco precios ni de ellos ni de los nuestros) a mi particularmente no me merecían la pena.

Saludos a todos!.

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M

murciano1

14/11/2006 10:28

Hola kaiku,
Te hemos echado de menos. Tienes que dejarte ver mas amenudo, pues me gusta mucho tu punto de vista.

Comparto tu opinión en lo que comentas, aunque el msg anterior me refería a que esa promoción está sobre 100 kg. y con lo que cuesta la nuestra nos sobraría para dejar la casa niquelada con menos de la mitad de la diferencia.

El precio de la pintura ronda los 2000 y es cierto que yo voy barajando esa posibilidad desde hace mucho.
También sabemos todos que algunos materiales empleados no son de lo mejor, aunque hay que elegir la mejor relación calidad / precio.

¿te han dicho ya que te entregan en 15 días o es una fecha figurada?

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K

kaiku

14/11/2006 09:58

hola,
Creo que el nivel de acabados es paupérrimo, partimos de la base que los materiales elegidos no son los mas resistentes del mercado (pladur, tarima, etc) si le sumamos también que eligen la calidad mas baja (puertas de armario de polimeración de la melamina
de Roble, puertas de paso de apenas 2,5kg) tenemos un nivel de materiales nada excelentes. Bueno todos conocíamos las maravillas tanto del pladur como la carpintería interior cuando compramos pero lo que si es inaudito es la deficiencia a la hora de rematar las casas por vuestros comentarios y por experiencia personal tienen que pintar y emplastecer todos los Chalets nuevamente es increíble que un jefe de obra no tanga un minuto para ver los interiores de las viviendas, tampoco comparto la idea de que están corriendo ya que las veces que he pasado por la obra apenas tienen una docena de obreros.
Bueno resumiendo calculo que me costara unos 3.000€ pintar toda mi casa por la incapacidad de esta gente ya que si en 2 años que esta mi casa construida no les ha dado tiempo a terminarla en 15 días que me indican que me quieren entregar la vivienda dudo mucho que la pinten integra, y ago hincapié en la pintura ya que entiendo que los demás desperfectos son individuales pero la pintura ........es que de 92 viviendas sólo hay 3 pintadas correctamente!!!!!....

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F

Flying Scotsman

14/11/2006 09:02

Hola a todos:

Murciano1, yo también tengo la esperanza de que al final nuestras casas las rematen en condiciones, pero lo que es indudable es que se puede contruir una casa en la calidad y nivel de acabado que se quiera.

Sin conocer el precio de Las Jaras y pagando lo que voy a pagar en Los Robles, sacaría mi casa de Daganzo y pondría una de las de Las Jaras sin dudarlo más de un minuto.

El nivel de acabado y la calidad en algunos casos, parece que dista mucho del nuestro. No cabe duda de que las fotos son del chalet piloto y habría que verlo in situ ; pero comparando con el chalet piloto de nuestra urbanización, hay mucha diferencia.

Las Jaras tiene A.A., armarios forrados, los radiadores no son de chapa, hay molduras en el techo, techos a diferentes niveles, las ventanas me perecen mejores, hay un marco de obra en torno a las ventanas, son más amplios, me ha parecido ver que la cocina es Balay, videoportero, plaza de garaje cerrada para dos coches, hasta han pintado de color... a mi me parece que son mejores.
Ahora bien, Daganzo me viene mucho mejor.

Pero bueno, nuestras casas a mi me gustan. El problema es que da la sensación de que al final para acabar a tiempo parece que han ido demasiado deprisa en alguna de las fase y eso ha sido un verdadera lástima porque podrían haber hecho un buen trabajo. Pero no perdamos la esperanza. Y si al fina no se alcanza el nivel deseado, ya actuaremos según corresponda.

Un saludo.

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