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M
murciano1
17/01/2007 23:40

licencias de obra

¿Es necesario pagar una licencia de obra para hacer un cerramiento en mi casa?

1.901 lecturas | 6 respuestas
mensaje de un vecino en un foro de daganzo diciembre 2006
http://www.telefonica.net/web2/perturbed/


Cita:

Bueno os cuento una experiencia recien sufrida para q no le pase a nadie y esteis informados, sirva como informacion y no como critica politica o policial.

Me estaban colocando el cerramiento de aluminio de la entrada (una hora de trabajo, 3 taladros y un poco de silicona) y cuando llevaban un rato trabajando aparecen los señores recaudadores... perdon... digo los agentes de LA LEY de Daganzo, osease los munipas, concretamente 2 coches y me piden la licencia de obra para asombro mio y de los currantes. Les digo que es una obra menor (por llamarlo algo pq un cerramiento no es ni obra) dentro de mi casa y me dicen que da igual que hay que paralizar pq no tenemos licencia de obra es decir que no hemos PAGADO al ayunto. por hacer lo que sea.

Les comento a los agentes que cuando hemos hecho reformas en el muro exterior con cemento, ocupando acera, etc la hemos solicitado pero que una cosa tan simple y dentro de mi casa me parece algo inaudito, a lo que unos de los guardias me contesta que hay que pedir licencia osea PAGAR por cualquier cosa, sea pintar un baño, poner pladur, reparar una gotera, etc... TOMA YA!!! que hay una normativa que asi lo indica y que hay que cumplirlo y paralizar la obra, le sacan fotos y me dicen que no puedo alteran nada, ni siquiera quitar unas pegatinas protectoras que trae el aluminio bajo pena de nosequerollos...
Los currantes les dicen que estan hartos de poner cerramientos en los chalets de los pueblos de esta zona y que es la primera vez que les pasa esto a lo que el guardia les responde que cada pueblo tiene su normativa y que en otros no hara falta pero que en este AL MENOS, SI!!!

Como favor personal a lo que hay que estar superagradecido nos dejaron poner los cristales para frenar algo el frio de estos dias alegando que como eran transparentes no alteraban la foto que estaba ya hecha... menos mal que no estaba cambiando la puerta blindada pq si lo paralizan me quedo con la casa abierta el tiempo que les de la gana y entrando en mi casa todas las heladas del mundo.


Creo que se esta pasando el ayunto. con el afan recaudatorio que tanto denunciamos, todo es sacar dinero, poner multas, etc... y seguro q a esa hora hacian falta un par de coches vigilando el pueblo, regulando el atasco de alguna glorieta o cualquier otro asunto pero bueno... la pela es la pela y parar un rato un par de dotaciones policiales por 30 euros es una buena causa, asi que ya sabeis el que quiera poner bonita su casa por dentro q vaya sacando la pasta q estan al acecho...

Ah, esta mañana al pedir la licencia en el ayunto. nos han dicho q no siempre las conceden (no se de que dependera...) y de no ser asi habra que quitar el cerramiento, y solar de nuevo la entrada por los agujeros que han hecho, asi como comprar unas barandillas nuevas, eso si ... PAGANDO la correspondiente licencia, es decir que cobrar van a cobrar por algun lado.

Esto va a peor... alcalde, alcalde... que los servicios que demandamos nos los estas cobrando 2 veces, una por impuestos y otra por otras artes y nos estas quemando... < ------------ojo, por si hay algun susceptible... esto no es hablar de politica
 
F
FALopez
20/01/2007 00:40
No os extrañéis por estas cosas, pasan en todos los municipios y la tramitación es idéntica en todos los casos y os diré algo más. La Policía Municipal tiene la obligación de denunciar cualquier obra realiada sin licencia, conozco varios casos aqui en Daganzo hace algún tiempo, eso sin contar que algún vecino no le guste la obra y lo denuncie. El vado solo cuesta 12€/año y el ayuntamiento dispone de grúa propia por si tienen que quitarte el coche de la entrada. Te falta por imputar la retirada de basuras y el alcantarillado... ánimo
 
I
inmaypepe
18/01/2007 18:50
Buenas tardes, vamos a profundizar un poco mas en el tema.

Como veis cuando tengais que rellenar la solicitud de licencia de obra menor. Os piden presupuesto de la obra a realizar y documento adjunto.

Evidentemente el ayuntamiento no es tonto, y aparte del presupuesto que tu le vas a dar, ellos tiene unas tablas orientativas de lo que puede costar una obra parecida a la que tu vas a hacer.

Ellos te aplicaran el 4 % sobre tu presupuesto si esta dentro de los baremos de sus tablas, si esta muy por debajo ( sea el caso de que tu presentes un presupuesto B con notable bajada del precio ), se ciñen a las tablas que ellos tienen.

Seguire indagando.

Saludos.

 
M
murciano1
18/01/2007 14:40


inmaypepe, ¿ 4 % del valor de mercado de la obra?

¿te refieres al 4 % de la factura de lo que te cueste la piscina? ¿iva incluido? ¿cómo se come esto?

En este caso, de una piscina son casi 100.000 pesetas.



Es una pasada.
Yo suponía que era un mérito trámite burocrático, rellenar un impreso y pagar una cantidad simbólica, como se hacía antaño con las pólizas y esas cosas, pero veo que se han espabilado estos del ayuntamiento.

¿Si compro yo el material y realizo yo la obra, como se calcula el porcentaje para la licencia ?

A este paso tendremos que hacer las obras como las chabolas en Brasil, en una sola noche inicio y fin de obra y sin que nos pillen.
 
F
Flying Scotsman
18/01/2007 14:36
Hola a todos:
¿Es el 4% a nivel general por cualquier tipo de obra menor?
Porque esta licencia de obra también habría que solicitarla para poner rejas. Pagar por cierto tipo de obras siempre me pareción un abuso. Pero no os preocupéis, que después vendrá el tema de los vados...
Por cierto ¿habéis visto que las verjas que tenemos se pueden desmontar muy fácilmente desde fuera?
Un saludo


 
I
inmaypepe
18/01/2007 13:01
Me contesto yo mismo a la pregunta.

He estado esta mañana hablando con urbanismo del ayuntamiento de daganzo y me comentan lo siguiente :

- Colocar piscina :
* de Poliester : Obra menor, rellenar impreso y pagar el 4 % del valor de mercado de la obra.

* de obra: Obra mayor, rellenar impreso con toda la documentacion necesaria ( Proyecto, etc. ) y pagar el 4,5 % sobre precio de mercado.

- Cerramiento Garaje : Como es un tema muy complejo, me comenta que tendria que pasar un perito del ayuntamiento y determinar, dependiendo de lo que se quiera hacer, si es obra mayor o menor.

Os adjunto direccion de donde podeis sacar las solicitudes para estas obras.

www.ayto-daganzo.org/download_pdf/impresos.pdf

Que os parece ? .

A este paso voy a tener que ampliar mas todavia la hipoteca para poder pagar las licencias.

Saludos.


 
I
inmaypepe
18/01/2007 10:29
Gracias Murciano por tu informacion.

Una preguntita para todos ¿ Alguien sabe cuanto cuesta una licencia de obras ? ¿ Hay que sacar una para cada cosa que hagas, o vale una por todo ?

Saludos.
 

Fin del hilo
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