Con la experienca que tuve en mi casa anterior que paso 3/4 de lo mismo dire lo siguiente:
Mi recomendacion general, es asumir y digerir.
Si, es cierto que nuestras casas cuestan una pasta,
si, es cierto que no es lógico que nos las entreguen asi, si, es cierto que es inaudito la chapuza que son y
si, es cierto que la promotora deberia estar controlando mas la calidad de lo que vende en vez de estar controlando lo que se dice en este foro y dedicarse a mandar comunicaciones absurdas y amenazantes y gastarse el dienro en un mensajero.
Nos sobran motivos para estar muy muy mosqueados y muy muy desilusionados.
Bueno, pues que sepais esto pasa en todos los sitios, en todas las obras y con todas las constructoras y con todas las promotoras. La realidad, es que les cuesta muuucho mas caro dejarlo todo bien hecho a la primera, que tener durante unos meses despues una cuadrilla por las casas reparando cosas. Esto es un negocio para ellos, minimos costes, para el maximo beneficio, independientemente de que sea una pasta lo que nos cuestan las casas. Hay que asumirlo. No le deis mas vueltas, es asi, y en lugar de seguir enfandos cada vez que algo esta mal, hay que intentar solucionar los temas sin llevaros cabreos y decepciones, por que no solucionan nada. Las cosas son asi.
En mi vivienda anterior me lo tomé de la forma contraria. Me encabronaba por todo, me mosqueaba por todo,le montaba pollos a todo el mundo, por que no entendia que hubiese pagado una dineral por una casa y me la entregaran asi y decidi ir hasta las ultimas consecuencias con la promotora, y nos unimos todos los vecinos para reclamar lo que es nuestro. Bueno pues aparte de perder tiempo y dinero, no hemos sacado a dia de hoy mucho mas.Y lo unico que se conseguimos fue hablando con ellos. Cuando se perdio el dialogo, se dejaron de arreglar cosas. Ahora me doy cuenta de que nos equivocamos y que hay que tomarselo con filosofia.
A ver si me explico lo que quiero decir, y recomendaros lo que creo tenemos que hacer.
De momento lo unico que podemos hacer es comunicar, dialogar y esperar.
Hay que comunicarlo todo de forma feaciente , telgramas, burofax, o levantando acta de desperfectos como esta haciendo la constructora. Si en un futuro hay que exigir en los juzgados algo, solo lo comunicado a tiempo valdrá (salvo vicios ocultos, que los cubre el seguro decenal durante 10 años creo) En este aspecto están funcionando muy bien, creeerme. Yo me gasté un dineral en burofaxes cada vez que me salia algo nuevo con la vivienda anterior y las actas de desperfectos que se levantan con la empresa que han contratado, tienen validez legal. Este servicio no lo tendrian que hacer y lo estan pagando ellos.
Dialogar , con los jefes de obra o con el capataz, que estan en las casetas y que son gente muy dispuesta a solucionar los problemas que tienes. Y la gente que trabaja alli ahora soluciona los temas. Hay que estar un poco encima de ellos para que te vayan haciendo los repasos pero lo hacen, de verdad.
Por otro lado, deciros, que la promotora tiene unos plazos para reparar los desperfectos. No quiero decir ahora seguro cuales son, pero me suena que hasta un año, si los desperfectos no son importantes. Los importantes (fugas de agua, de gas etc) se apresuran a subsanarlos. Cualquier problema urgente, fugas de agua, calefacciones que no funcionas y cosas que puedan hacer que la vivienda no sea habitable, te lo arreglan casi de inmediato. Supongo que si lo hicieran rapido podriamos reclamar las noches de hotel que tuvieramos que pasar fuera de casa. Para el resto de cosas, esperar legalmente e insisto que lo digo de cabeza, creo que es un año. Es un periodo de tiempo en el que no puedes hacer nada, sino esperar a que cada dia le apetezca personarse al operario de turno a repararte algo, o pedirle de la mejor forma al capataz o al jefe de obra que te mande a alguien a subsanar cosas.
El resultado es que poco a poco, te van reparando cosas, (a mi me lo estan haciendo), y al final de este periodo de tiempo, lo que queda sin hacer es poco y de tan poco valor, que seguramente te encargas de repararlo tu mismo por que no te compensa meterte en jaleos. Y en ese moemento te das cuenta de que no te compensa los calentones que te has llevado por que al final esta todo mas o menos solucionado.
Hasta que no pase ese plazo, creo que legalmente no se puede hacer nada.
No obstante, estoy deacuerdo en que nos reunamos, hablemos, y verifiquemos entre todos que las cosas se estan solucionando.
Y por supuesto, si al final de dicho plazo merece la pena reclamar 92 camiones de tierra para la parcela, o 92 luces de cancela, por mi parte vamos a por todas.
Saludos