Por si os sirve de ayuda al decidir, los gastos de constituir una nueva hipoteca (si no te subrogas), son aproximadamente:
- Tasación: 240 €
- Registro de la hipoteca: 200 €
- Notaría de la hipoteca: 600 €
- Gestoría de la hipoteca: 300 €
- IAJD de la hipoteca (0,5% del precio de la vivienda): 800 €
Aparte de todo esto los gastos propios de la vivienda, es decir, otra vez registro, notaría, gestoría y IAJD.
Si te subrogas te lo ahorras.
Ahora vamos a ver lo que te saldría con el euribor+0,45%. El euribor de enero 2004=2,216 Es decir no queda un interés de 2,666.
- Si pides (en pesetas) 20 millones a 20 años sin amortizaciones parciales sale una cuota de 107.600 y tienes que devolver los 20 millones que te han prestado mas 5,8 millones de intereses.
- con el euribor + 0,75 = 2,966% 20 millones a 20 años sin amortizaciones parciales, la cuota es de 110.500 y devuelves los 20 millones más 6,5 millones de intereses.