Reunión entre CMS y la administradora

¿Cuáles son las deficiencias detectadas en la comunidad durante la entrega de llaves?

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Ayer se reunieron la administradora y CMS en la finca para hacer la entrega de llaves de la comunidad, la lista de propietarios a fecha de la primera y ultima junta de vecinos, el acta de la junta y estatutos de la comunidad.

En principio iba a ser la entrega del libro técnico de la comunidad pero la constructora no tiene toda la documentación.

Se hizo un repaso locales de la comunidad y se detectaron algunas deficiencias como:
- Los extintores no tienen el etiquetado reglamentario.
- Falta de limpieza de restos de obra.
- No está en marcha la ventilación forzada y detección de CO2 en los garajes.
- Otros defectos como luces fundidas, puertas que no cierran correctamente, borrado del etiquetado de AACC, etc..

Ante algunas incidencias si estuvo predispuesta y a otras no. Aunque de nada sirve hasta que se lo notifiquemos y esperemos contestación por los cauces oficiales. Algunas incidencias indicaron que eran conscientes de ellas pero indicaron que estaban dando preferencia a los arreglos en viviendas.

Se le pregunto si se podía contratar algún tipo de servicio que se considerara de necesidad (como un portero que tubiera las llaves) y la constructora indicó que no lo aceptaría. Se le pregunto por los mantenimientos e indicó que únicamente los ascensores están por el cauce que no sea la constructora, con lo que cualquier otro incidente como el ocurrido con la electricidad y/o puerta de garage debería hacerse en el horario de CMS.

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pugaX

02/12/2008 17:03

Según me dijo la administradora es una practica habitual y no hay problema.

Dejarlas en algun sitio corre el riesgo de que desaparezcan o que alguien se quede sin línea y no saber quien es el responsable.

En cuanto a dejarle las llaves a alguien, acepto voluntarios, solo se arriesga a que le llamen a cualquier hora, que nos concemos, y que luego digan que ha sido él el que ...

Esto es provisional y se solucionará cuando tengamos un portero, que ya ha dicho CMS que lo aceptará cuando se acepte en junta.

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Paula2006

28/11/2008 12:27

Yo quería preguntarte pugax si no sería posible que se dejaran las llaves del RITI en el cuarto al que corresponde porque lo mismo el técnico te puede decir que él no es quién para ir a donde la administradora a por las llaves ¿ y luego para dejarlas donde?
y claro yo no sé si ellos tienen la obligación de ir o nó.

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emjo

27/11/2008 16:08

Pero a mi nunca me han hecho una solicitud, cuando he llamado me han dicho que tenia que venir un inspector y que para enviarlo tenia que darles mis datos incluido el nº de cuenta, nunca se lo he facilitado, ya que me parece un poco extraño que para mandar a un inspector me pidan ese dato, que tengo que hacer para que me hagan la solicitud, me urge bastante tener telefono fijo por motivos de trabajo.

Gracias.
Salu2.

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pugaX

27/11/2008 15:49

El RITI es el cuarto de parcheo del edificio. El problema que tiene Telefónica es falta de pares (conexiones) en la centralita. Cuando Telefónica diga que van a ir al domicilio a dar de alta la línea es cuando tienen que entrar al RITI a realizar el parcheo para llevar la línea desde la centralita hasta el domicilio concreto, y ahí es cuando hay que decirle que la llave la tiene el administrador.

Explicación a la duda: Su central es la que no ha crecido proporcional a la zona y por tanto no pueden dar nuevas altas hasta que no vayan quedando libres. Este problema no lo tienen los que realizaen traslado de línea desde otro domicilio en Parla.

Advertencia: Si despues de algún tiempo no queda hueco para tu solicitud, lo cierran automáticamente sin avisar, asi que hay que seguir insistiendo para que no te lo cierren y se pierda la solicitud.

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emjo

27/11/2008 15:40

pugax dijo:

Perdón, para las altas de teléfono al técnico de Telefónica hay que indicarle que se tiene que pasar por el despacho de la administradora (C/ Nuestra Sra. del Pilar, 16) para recoger las llaves del RITI.

Buenas,

ya podemos tener telefono fijo?, hace 15 dias me dijeron que no podian dar altas en nuestra calle, es lo que me han dicho 2 veces que he llamado, que tenia que ir un inspector a verlo antes.

Salu2.

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pugaX

27/11/2008 10:52

Perdón, para las altas de teléfono al técnico de Telefónica hay que indicarle que se tiene que pasar por el despacho de la administradora (C/ Nuestra Sra. del Pilar, 16) para recoger las llaves del RITI.

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