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Aitor09
25/01/2011 11:39

Transmisión de VPL

¿Cómo vender mi piso de VPL en Lutxana-Lube?

2.586 lecturas | 7 respuestas

Hola, buenos días a todos:

 

Ante todo decir que no conociá esta página hasta ahora y por lo que he visto me ha parecido muy buena idea.

Me gustaría dejar una pregunta a ver si alguien sabría responderme:

Soy propietario de uno de los pisos que se sortearon en Lutxana-Lube en 2008. Sin embargo poco después de tocarme el piso, tuve problemas profesionales los cuales me obligaron a trabajar en Vitoria. Después de 2 años, mi posición en la empresa está afianzada en Vitoria, mi novia es de Vitoria y me vendría bien estar empadronado en Vitoria; por lo que estoy interesado en vender.

Cuando lo adquirí el piso lo compré por alrededor de 234.000 euros (iva e ipc incluidos). En una consulta a Eretza por la posible decisión de venta, me dicen que ellos tienen el derecho de compra no la obligación; y que no obstante me pase a rellenar una solicitud de transmisión de VPL.

Yo antes de rellenar, me gustaría saber de alguien que lo haya intentado, para conocer que es lo que me espera; porque según lo que dicen y con los precios que hay hoy en día, estoy seguro de que ellos no me comprarán la vivienda, y de que tendré que vérmelas con el mercado libre, descendiendo mucho el precio de venta si tuviera prisa por hacer la venta, y perdiendo un montón de dinero.

¿Hay alguien que me puede aconsejar o contar su experiencia sobre esto?

Gracias de antemano a todos

 
JagoVero
JagoVero
28/01/2011 11:26

Aitor09 no creo equivocarme si te digo que una vez que Eretza te comunique fehacientemente que no va a ejercer su derecho preferente de compra, lo venas por el precio que estimes, o incluso que lo alquiles, que ahí tendría álguna duda más.

Suerte. Espero que lo puedas solucionar pronto.

 
A
Aitor09
26/01/2011 10:42

Si me das un correo electrónico te puedo mandar el plano escaneado y los datos.


Editado por Aitor09 26/01/2011 10:44
 
A
Aitor09
26/01/2011 09:23

Ahora no tengo a mano las características exactas. Es un 5º. Y viene con garaje y trastero. Cuando lo tenga a mano ya te comentaré los m2 por habitaciones y el precio exacto que viene en las escrituras (que habría que añadirle el IPC).

 
Lau081
Lau081
25/01/2011 16:38

Cómo es el piso? Habitaciones, altura, metros... Es que yo conozco a alguien que podría estar interesado en comprarlo ya que en su momento rechazó uno porque no podia pagarlo al no tener pareja pero ahora mismo si podría y yo la verdad que 234.000 no lo veo caro para un piso nuevo, están pidiendo bastante mas en el mercado libre.

En cuanto a lo que dices que has puesto cocina y todo eso... lo que suele hacer la gente es negociarlo con el comprador, si lo quiere se lo puedes vender aparte, si no lo quiere pues te lo puedes llevar de casa o dejarlo ahi.

 
A
Aitor09
25/01/2011 15:28
Muchas gracias por la respuesta y por la bienvenida. Sin embargo me surgen otras dudas distintas:

Si una vez accedo al mercado libre, y mientras lo intento vender por el precio inicial más el IPC (que difícil lo veo), ¿se podrá alquilar el piso?

Además del precio más el IPC, yo por ejemplo me he gastado bastante dinero en la cocina y demás habitaciones; ¿eso se le podría sumar al precio en el mercado libre?

En definitiva, ¿lo podría tratar como si fuera un piso mio aunque sea de protección (o desprotección, mejor dicho) local?
 
A
Aitor09
25/01/2011 15:28

Muchas gracias por la respuesta y por la bienvenida. Sin embargo me surgen otras dudas distintas:

Si una vez accedo al mercado libre, y mientras lo intento vender por el precio inicial más el IPC (que difícil lo veo), ¿se podrá alquilar el piso?

Además del precio más el IPC, yo por ejemplo me he gastado bastante dinero en la cocina y demás habitaciones; ¿eso se le podría sumar al precio en el mercado libre?

En definitiva, ¿lo podría tratar como si fuera un piso mio aunque sea de protección (o desprotección, mejor dicho) local?

 
JagoVero
JagoVero
25/01/2011 12:42

Lo primero bienvenido Aitor09.

Entiendo que Eretza tendrá un documento oficial como comprador prioritario en los primeros 20 años. Revisalo, pero al precio de venta que te figura en escrituras debes añadir el IPC desde ese momento (puedes consultar en la pagina del INE para calcular el IPC desde esa fecha).

A esa "oferta" que realizas, con precio tasado ellos pueden acceder a la compra o desistir de la misma, lo cual te tendrán que comunicar de forma fehaciente, con lo que accederás al mercado libre para la venta si declinan la venta, que entiendo lo harán.

Suerte con la venta.

 

Fin del hilo
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