preguntas varias hipotecas

¿Cómo funcionan las hipotecas para pisos de protección y qué opciones tengo para elegir el banco?

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Hola a todos,
estoy leyendo varios mensajes en el foro general que hablan de las hipotecas para los pisos de protección, préstamos cualificados, que si no es necesario subrogarse a la hipoteca (yo creía que sí), sobre las condiciones de Ibercaja... En fin, yo pensaba que en los pisos de protección estabas obligado a subrogarte a la hipoteca y por eso no me había preocupado mucho de este tema, pero parece ser que no es así. Además leyendo he visto que el diferencial del préstamo de Ibercaja es un poco la leche no?
En fin, necesito por favor ayuda sobre todo este asunto de la hipoteca, si podemos elegir nosotros el banco o tenemos que subrogarnos con Ibercaja, etc ¿Alguien me podría explicar todo esto por favor?
Gracias y saludos!