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O
oscarpt
17/07/2007 22:20

Dudas sobre la hipoteca de Ibercaja

¿Cómo cancelar la hipoteca con Ibercaja y contratar con otro banco?

862 lecturas | 4 respuestas
Buenas,

siento meterme en vuestro foro, pero es que vuestra gestora es la misma que la de nuestra cooperativa, y nos seríais de gran ayuda para resolver una pequeña duda que tenemos.

El caso es que más o menos las gestiones que estáis haciendo son las mismas que estamos haciendo nosotros, y el tema del préstamo concedido para los terrenos y tal vosotros lo hicisteis con Ibercaja por lo que he leido, y nosotros con Caja Castilla la Mancha.

Mi pregunta es si por hacerlo con Ibercaja, a la hora de escriturar y firmar la hipoteca, os han obligado a firmarla con este banco, o como leí en algún post, la comisión de cancelación era 0 si se decidía cogerla con otro banco y habéis podido, si alguien la ha cancelado y contratado con otros que nos explique cómo lo ha hecho... Nos seríais de gran ayuda ya que nuestra promoción está funcionando exactamente igual.

Muchas gracias y un saludo,
Óscar.
 
G
GLOBERO
18/07/2007 23:48
Buenas Orcarpt.
Los gastos que asumes para no subrogarte con la entidad que financia tú vivienda no son gastos de cancelación como tal. Haber, si tú aceptas las condiciones con la entidad que te ofrecen, los gastos de notaria e impuestos son más bajos (no hay que constituir hipoteca, sólo pagas por la compra-venta de la vivienda y por la subrogación, que es un gasto bastente menor que el de constituir un pretamo hipotecario). Si no quieres subrogarte con dicha entidad, tendrás que pagar los gastos de cancelación registral (si no se tratase de cooperativas tendría que pagarlo el promotor, que son los gastos de ir al registro y dar de baja la carga o hipoteca que grava tú finca) que dependen del importe de la hipoteca constutuida, aprox. 900 €. Además tendras que tasar la vivienda (350 - 400 €), constituir la hipoteca (depende del importe que pidas pero unos 1500 - 2000 €). A esto suma si te cobran comisión de apertura.
Al final es hechar cuentas, cuanto te ahorras todos los meses por la mejora de condiciones de otra endidad con respecto al banco que financia tu vivienda (cuantos años tengo que estar pagando para ahorrarme este gasto).

Un saludo.
 
O
oscarpt
18/07/2007 22:42
Muchas gracias por la info!! Creo que ya nos queda claro, era lo que nos temíamos. Además algunos nos hemos estado informando por ahí y nos han dicho lo mismo.

Bueno, pues solo me queda desearos suerte para lo que os queda de hipoteca, y q no suba más el maldito Euribor!!!!

Un saludo,
Óscar.
 
O
oscarpt
17/07/2007 22:34
Lo de ampliar es otro tema. Mi cuestión es a la hora de firmar las escrituras, que según la gestora te tienes que subrogar obligatoriamente con Ibercaja en vuestro caso. Y mi pregunta es si alguno ha pasado de Ibercaja y ha firmado la hipoteca con otro banco, y qué pasos ha seguido.

Muchas gracias por contestar.

Un saludo,
Óscar.
 
S
strong
17/07/2007 22:32
Yo no lo he hecho pero para ampliar lo puedes hacer cuando quieras,se llama novación y es la forma de pedir más pelas pero perdiendo otras cosas.Si te vas a otro banco cancelas el crédito protegido tasas el piso y a firmar con las mejores condicciones que te ofrezca otro de las que hay en el mercado.Pero mírate bien que contrato que hay gente que no lo ha hecho porque se ha informado y estan tan ataditos algunos con clausulas que si no firmas con ellos hasta te pueden pedir pelas por indemnización ya que durante el tiempo que se han estado haciendo es el banco el que prestaba o algo así.Informate en un par de bancos y llevate tu contrato de adjudicación haber como lo ven .Suerte
 

Fin del hilo
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