MIS QUERIDOS SOCIOS:
Veo muy poca respuesta a mis inquietudes en vuestros mensajes al foro.
¿Me pasará a mi sola? ¿Estaré demasiado preocupada por todo salga bien y tener mi vivienda como deseo? ¿Me habrán metido mucho miedo?
Os pido que leáis la página web de la COMUNIDAD DE MADRID
GUÍA DEL SOCIO COOPERATIVISTA DE VIVIENDAS
http://www.comadrid.es/ctrabajo/guia_cooperativa/guia.htm Y os RUEGO que me respondáis a las preguntas que planteo
¿HE ELEGIDO BIEN LA COOPERATIVA ADECUADA, PARA QUE MIS EXPECTATIVAS NO SE VEAN DEFRAUDADAS? ¿CONOCÉIS ALGUNOS A LA EMPRESA LYR? ¿QUÉ OBRAS HA REALIZADO? ¿LAS HA ACABADO EN TIEMPO Y PRECIO ?
¡Ahora recapacito en la falta de información que tengo!
LA INFORMACIÓN QUE ME DIERON EN LYR ES LA SIGUIENTE:
Precio de la vivienda 135.688 €
Una vivienda de 87,2 m2 útiles + 2 plazas de garaje + trastero + el IVA correspondiente
9.000€ en la reserva
12.145€ firma de contrato
13.464€ en letras hasta la entrega de llaves
6.741€ en letras extras
41.350 EN TOTAL HASTA LA ENTREGA DE LLAVES
Esto supone un 30% DEL VALOR DE LA VIVIENDA
¿POR QUÉ PAGAMOS ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES EL 30% DEL VALOR DE LA VIVIENDA SI EL PRÉSTAMO QUE NOS PUEDEN CONCEDER ES DEL 80%?
¿DÓNDE VÁ EL 10%? ¿EL PRESTAMO QUE NOS CONCEDERÁN SERÁ DEL 70% DEL VALOR DE LA VIVIENDA EN VEZ DEL 80%?
¿CUANTOS M2 TIENEN MIS PLAZAS DE GARAJE?
¿CUANTOS M2 TIENE MI TRASTERO?
Según la Comunidad de Madrid
“Cooperativas creadas por gestoras...” “...si la gestora exagera su protagonismo y “aprisiona”, en la práctica, a la cooperativa...,
LAS NOTICIAS QUE LEO EN EL FORO ME DESCORAZONAN
Remitente tocurr (Enviado 3/2/2004 20:33): hola vecinos hemos hablado con la cooperativa nos comentan que están esperando los estatutos y otros papeles para convocar la reunión que paciencia que todo va bien si alguno sabe algo mas decirlo un saludo a todos
Remitente raulyolga Enviado 4/2/2004 09:06:
Ayer llame al registro de cooperativas de Madrid, y me dijeron que ya habían presentado los estatutos, así que creo que es una magnifica noticia.
Me comentaron que en un plazo de unos 10 días aprox. ya podrían facilitarnos el numero que tendríamos de cooperativa, pero que ya estaba todo en regla que ahora solo era esperar a que el propio registro termine con los papeleos.
¿POR QUE NO NOS HAN REUNIDO YA PARA CONOCERNOS?
¿POR QUE NO NOS HAN REUNIDO PARA PARTICIPAR EN LA CONFECCIÓN DE LOS ESTATUTOS?
Según la Comunidad de Madrid
SOBRE -SOCIEDADES GESTORAS-
La gestora, como ya se ha dicho, es normalmente una sociedad mercantil que presta sus servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa, a cambio de un precio pactado entre ambas partes.
¿QUÉ SOCIEDAD ES LA GESTORA DE LA COOPERATIVA?
¿PODREMOS VER EL CONTRATO QUE LA COOPERATIVA HACE A LA SOCIEDAD GESTORA?
¿QUÉ ARQUITECTO HA REALIZADO EL PROYECTO?
¿QUIÉN VA A REALIZAR NUESTRA SISTENCIA JURÍDICA?
Según la Comunidad de Madrid
¿QUÉ SUPONE PERTENECER A UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Además, el socio participa desde el momento de su incorporación a la cooperativa en cada una de las etapas por las que atraviesa la promoción a través de las asambleas generales, o de las “juntas especiales”
ADEMÁS HE OBTENIDO ESTOS OTROS CONSEJOS
Antes de incorporarse a la cooperativa, el aspirante a socio debe comprobar que la sociedad cumple una serie de requisitos, especialmente si va a adquirir compromisos económicos con ella:
Que la cooperativa esté constituida ante Notario.
Que esté inscrita en el Registro de Cooperativas.
Que posea una cuenta bancaria abierta en la que se ingresen las aportaciones de los socios.
Que dichas aportaciones estén aseguradas por compañía aseguradora o avaladas por entidad bancaria.
Que esté perfectamente clara la situación del suelo dónde se pretende construir (si se trata de suelo público, si es propiedad de la cooperativa, existe un contrato de opción de compra, de compraventa, una permuta..., o cualquier otra forma de adquisición
Que exista el correspondiente Proyecto técnico o Anteproyecto.
Que los planes de pagos estén claramente establecidos, así como el programa de financiación.
Que se fije por escrito la cuantía a desembolsar para la preinscripción, en caso de darse.
Que existan plazos de ejecución de obra estimados.
¡¡¡¡¡¡HA COMPROBADO ALGUIEN ESTO!!!!!!!
GRACIAS POR VUESTRA COLABORACIÓN SOCIOS