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xio
08/12/2008 12:40

IMPORTANTE!!!Nos pueden aplicar el nuevo módulo???

¿Nos puede pasar a nosotros lo que ha ocurrido con los fallos en los pisos protegidos de Rivas?

4.304 lecturas | 18 respuestas
http://www.20minutos.es/noticia/433496/0/fallos/pisos/protegidos/
Hola me he quedado flipando con esta noticia, por lo visto en Rivas se habían ofertado pisos y sorteado con el módulo antigüo como en nuestro caso. Y al escriturar les han aplicado el nuevo.
¿Nos puede pasar esto a nosotros? Os dejo el enlace de la página donde aparece.
 
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Etiquetas
Pisos protegidos
david12
david12
16/12/2008 13:32
Gracias por la confirmación.
Lo sospechábamos pero ahora nos quedamos más tranquilos... :-)
 
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xio
16/12/2008 13:21
El modulo que se nos aplica es el precio que nos dieron en el requerimiento puede variar algo en funcion de los metros totales. El otro día lo pregúnte en la reunión. Asi que tranquilos, un problema menos!!!!!!!!!!!
 
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felixfiera
felixfiera
10/12/2008 10:52
pues no lo había tenido en cuenta
teniéndolo en cuenta, se me aproxima más al antiguo
hay hay hay...
ya veremos que pasa muy pronto, que hoy se reúne la comisión permanente
 
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superjavi_h
10/12/2008 09:29
felixfiera dijo:

Yo he hechado la cuenta con los metros que me dijeron que es el piso que me ha tocado y casi me sale clavado con la calificación provisional al 3 de abril...

¿has incluido en tus cálculos garaje y trastero?
Garaje y trastero se calculan multiplicando sus metros cuadrados por el precio del módulo y por 0,6.
Eso quiere decir que el precio de la vivienda es:
m2 de la vivienda x Módulo
+
m2 del garaje x Módulo x 0,6
+
m2 del trastero x Módulo x 0,6

Dado que el máximo de m2 de garaje y trastero son 25 y 8 respectivamente, y se suele cobrar el máximo, pues el precio de la vivienda sale
m2 de la vivienda x Módulo
+
25 x Módulo x 0,6
+
8 x Módulo x 0,6

O lo que es igual
(m2 de la vivienda + 19,8) x Módulo

Moraleja: súmale unos 19 o 20 metros cuadrados más a tu vivienda, y con esa nueva superficie calcula el precio del módulo. A mí sí que me sale un módulo muy parecido al antiguo (no igual del todo, porque o bien en garaje o bien en trastero no han llegado al máximo)
 
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felixfiera
felixfiera
09/12/2008 23:34
A ver, estos son los precios que definió la Comunidad de Madrid para las Viviendas con protección en Abril de 2008:

PRECIOS MÁXIMOS DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA CON CALIFICACIÓN PROVISIONAL POSTERIOR AL 3 DE ABRIL DE 2008

Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid , Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
VPPB* 1.940,48 € / m2
VPPL 2.425,60 € / m2

Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero,Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
VPPB* 1.576,64 € / m2
VPPL 1.970,80 € / m2

Zona C: :Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
VPPB* 1.394,72 € / m2
VPPL 1.743,40 € / m2

Zona D Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
VPPB* 1.212,80 € / m2
VPPL 1.516,00 € / m2

PRECIOS MÁXIMOS DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA CON CALIFICACIÓN PROVISIONAL ANTERIOR AL 4 DE ABRIL DE 2008

Zona 0: Madrid (sólo para la adquisición protegida de vivienda usada).

Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid , Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
VPPB* 1.474,07 € / m2
VPPL 1.850,00 € / m2

Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
VPPB* 1.263,49 € / m2
VPPL 1.585,72 € / m2

Zona C: :Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
VPPB* 1.158,20 € / m2
VPPL 1.453,57 € / m2

Zona D Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
VPPB* 1.052,91 € / m2
VPPL 1.321,43 € / m2

Yo he hechado la cuenta con los metros que me dijeron que es el piso que me ha tocado y casi me sale clavado con la calificación provisional al 3 de abril...
 
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maxmi
09/12/2008 22:20
ya seria el colmo!!! yo soy del ensanche 46 VPPL y la vivienda, vale que es barata, pero si se compara con los precios del mercado, si nos suben el precio yo no se si voy a poder pagarla... si suben el precio tenian que se para gente con dinero, porque uno solo con un sueldo normal no puede pagar 170.000€
 
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xio
09/12/2008 19:32
En el requerimiento el módulo es el anterior VPPB 1474 y VPPL
 
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pepe79
09/12/2008 19:15
hola, que precio nos estan cobrando por los pisos de la 18 convocatoria, el modulo antiguo o el nuevo que es mucho mas caro? Yo he multiplicado el precio del modulo nuevo de VPPB 1940,48 por los metros que me dijeron y me sale mas o menos el precio que me dijeron, el mio tiene incluido garaje y trastero y no se si eso se calcula a parte. Con el precio del modulo actual 1474,07 me sale mucho menos que lo que me dijeron y no se si a eso se le suma el valor de garaje y trastero y da mas o menos la misma cantidad o es que es el modulo nuevo directamente.
 
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xio
09/12/2008 17:48
Mil gracias superjavi, esperemos que sea así y no nos llevemos ninguna sorpresa porque después de la suerte que hemos tenido sería una faena...
Mañana seremos por fin adjudicatarios!!!!!!!!!!!! y tendremos dentro de poco más información.
 
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superjavi_h
09/12/2008 16:35
según el plan de vivienda 2005/2008 de la Comunidad de Madrid, los precios no se pueden cambiar después de la calificación provisional, así que en principio no habrá problemas, porque nuestros pisos caen dentro de ese plan.
Página 13.
Capítulo 2, artículo 21, punto 4.
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1220360148066&ssbinary=true

 
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cmaria100
09/12/2008 16:33
Hola Sandy14. Creo que tú y yo estamos en la misma promoción, no? la parcela 31.1 de Montecarmelo... En el link que ha adjuntado superjavi_h tienes que elegir la opción de VPPB y ahí viene nuestro edificio, que dice que tiene la calificación definitiva desde el 31/07/2008. Así que en teoría a nosotros no debería cambiarnos el precio que nos dieron en el requerimiento :-)
 
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superjavi_h
09/12/2008 15:51
mmm no sé no sé. Yo hasta ahora pensaba que todas las obras en marcha o casi en marcha tenían ya la calificación definitiva, según sale en la web de la Comunidad de Madrid... Pero ahora me he vuelto a meter en dicha web y sale algo así como Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) , en algunas como la mía, Vallecas 46. Eso de "provisional" suena regular.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=079


Aunque según decía nopodemosquejarnos en la página 8 del foro principal, abajo del todo, la fecha de calificación provisional era ya la que marcaba qué precio se aplica, a pesar de ser provisional

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv18venta/2206565_.html?page=8
 
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cmaria100
09/12/2008 12:56
Supongo que todo depende de si ya se tiene la calificación definitiva o no. El edificio donde me ha tocado a mi el piso, según he visto en internet, tiene la calificación definitiva desde Julio de este año, así que en teoría el precio ya no puede variar, así que será el que venía en el requerimiento. Para los pisos que aún no estén construidos ya no sé si se podría aplicar esta nueva normativa...
 
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xio
09/12/2008 10:49

Eso espero, porque yo a duras penas el precio actual lo puedo pagar, pero incrementado un 30% más ni de coña!!!!
Me choca que el portavoz de urbanismo diga eso, pero la noticia diga que ha habido más de 100 personas que han tenido que renunciar por el incremento del precio.
La verdad es que como todavía no me lo acabo de creer...
A ver si nos llaman pronto y nos aclaran todas estas cosillas.
 
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dani79
08/12/2008 21:07
xio dijo:

< a href=http://www.20minutos.es/noticia/433496/0/fallos/pisos/protegidos/ target=_blank >http://www.20minutos.es/noticia/433496/0/fallos/pisos/protegidos/< /a >
Hola me he quedado flipando con esta noticia, por lo visto en Rivas se habían ofertado pisos y sorteado con el módulo antigüo como en nuestro caso. Y al escriturar les han aplicado el nuevo.
¿Nos puede pasar esto a nosotros? Os dejo el enlace de la página donde aparece.


En la noticia dice : "Pero la norma prohíbe aplicar esta revisión a pisos ya construidos o adjudicados. "Los precios y metros fijados en la calificación definitiva no se pueden cambiar y sin esa calificación no se puede hacer el sorteo. Hay que estar atento", advierte el portavoz de Urbanismo de la Federación de Vecinos, Fernando Gómez."
Como yo lo entiendo, la calificación ya ha sido realizada por eso han salido a sorteo. La calificación definitiva se deberá a pequeños cambios finales en la superficie debidas al desarrollo del proyecto.
Aunque como bien decís, pronto lo sabremos..
Un saludo
 
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jtmi
jtmi
08/12/2008 20:43
Me podría cag... en la p...
 
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felixfiera
felixfiera
08/12/2008 19:44
Ya queda muy poco para que lo sepamos...
Espero que no nos lo apliquen
 
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xio
08/12/2008 12:44
En la información que nos facilitó la EMV en el precio aparece un asterisco (*)Información sujeta a variación en función de la Calificación Definitiva que se concederá al finalizar la obra. Es decir, que el precio que nos aparece no tiene por que ser el real, esto es muy fuerte. Como vas y pagas, y si luego te aplican el nuevo módulo que es un 30% más caro????
 
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Fin del hilo
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