Intentaré informaros, pero no soy nada experto.
Si te subrogas al prestamo del promotor, CAJA CANTABRIA, te ahorras los gastos de constitución estudio de la hipoteca, pero el diferencial (E+0.60 y las comisiones son una patata, comisión de cancelación parcial y total). Mi recomendación, negociar con otro banco unas condiciones mejores, ING O CAJA MADRID (HIPOTECA JOVEN) y decirle a CAJA CANTABRIA que te iguale esas condiciones, si no lo hace te vas al otro banco, pero tienes que pagar los gastos de constitución de la hipoteca. Únicamente esos gastos, porque ya hay sentencias que dicen que no debe pagarse nada más, aunque seguro que intentarán que paguemos los gastos notariales. En definitiva:
OPCION 1 -- > Te subrogas al prestamo de caja Cantabria, negociando las condiciones. Bajar diferencial, nada de comisiones por cancelaciones y ninguno seguro ni cuenta adicional, únicamente el seguro de hogar que es obligatorio.
OPCION 2 -- > Negociar con otro banco, si CAJA CANTABRIA te iguala las condiciones, te quedas con ellos y te ahorras los gastos de constitución de la hipoteca. Que no te igualan las condiciones, te vas al otro banco y fuera.
OPCION 3 -- > Te subrogas al prestamos de Caja Cantabria y luego te pasas a otro banco, he oido que como la cosa esta muy mal los bancos corren ahora con los gastos para asumir el prestamo.
Espero haber aclarado un poco las dudas, lo suyo es que cada uno negocie como le parezca, pero esta claro que las condiciones del prestamo no son nada buenas.
Saludos.