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K
kukos de mostoles
27/03/2009 12:44

PISOS QUE NO PAGAN LA COMUNIDAD

¿Cuáles son los pisos que faltan por dar sus datos al administrador y por lo tanto sin pagar la comunidad?

2.675 lecturas | 24 respuestas
PISOS QUE FALTAN POR DAR SUS DATOS AL ADMINISTRADOR Y POR LO TANTO SIN PAGAR LA COMUNIDAD

MARBELLA 29 1ºA
MARBELLA 29 2ºA
MARBELLA 29 ATICO A
MARBELLA35 2ºA
MARBELLA 39 ATICO A
MARBELLA 43 1ºB

TORREMOLINOS 36 BºA
TORREMOLINOS 36 BºB
TORREMOLINOS 42 BºA
TORREMOLINOS 44 BºA
TORREMOLINOS 46 BºA
TORREMOLINOS 46 1ºA
TORREMOLINOS 46 ATICO A
5 LOCALES COMERCIALES

Ruego se pongan en contacto con el administrador.

GRUPO ANIBAL

C/ San Marcial nº 2
28931 Móstoles ( Madrid )
Tlf. 91 614 55 33 – Fax.: 91 617 85 12
Atención :Pedro
 
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Etiquetas
Locales comerciales
A
alexmi
06/04/2009 23:03
Mis padres tienen una tienda de ropa de toda la vida y por supuesto tienen que pagar comunidad e incluso pagan las derramas (aunque ellos no disfrutan de ascensor..etc). Yo la verdad que pensaba que los locales ya estaban pagando comunidad, pero como dice Cristallo tienen que pagar según el porcentaje y por lo tanto yo creo que el administrador debería haberlo sabido y haberselo reclamado.
 
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J
jorge305
06/04/2009 19:51
por esa regla de tres, los locales tienen derecho a disfrutar de las zonas comunes y de la piscina?
 
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C
cristallo
06/04/2009 09:29
Hola,

Quién te ha dicho esto está muy equivocado...los locales comerciales deben pagar comunidad en el porcentaje que le corresponda en la ONDH (Obra Nueva División Horizontal), tanto de los locales como de las plazas que les han sido adjudicadas. Si estos locales han sido vendidos antes de la formación de la Comunidad de Propietarios y no pagan, son deudores de la Comunidad ; si se han vendido una vez que ya se formoó la Comunidad y se han estado pagando recibos, sólo tienen deuda de los recibos de Comunidad desde la fecha de escrituración. Lo mismo pasa con los pisos que no se han vendido: el nuevo propietario sólo estará obligado a pagar la Comunidad a partir de su escrituración.

Un saludo

 
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K
kukos de mostoles
31/03/2009 19:11
Buenas

Vaya lío de comunidad...

Ahí va la lista definitiva:

MARBELLA35 2ºA
MARBELLA 39 ATICO A
MARBELLA 43 1ºB

TORREMOLINOS 36 BºA
TORREMOLINOS 36 BºB
TORREMOLINOS 42 BºA
TORREMOLINOS 44 BºA

5 LOCALES COMERCIALES

Pido perdón pero no sabía que esas letras no existían.

Gracias por la colaboración.(si todavía hay algún error me lo decís)
 
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J
JORYMA
31/03/2009 12:44
Vice, se te ha pasado mi mensaje entre tanta pelea, te decía que TORREMOLINOS 46 SÓLO TIENE LETRA B, y en tu lista mnecioanas TORREMOLINAS BAJO A, 1º A Y ATICO A.
Saludos y ánimo.
 
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M
maria morena
31/03/2009 07:49
GRACIAS POR LA RECTIFICACIÓN/ACLARACIÓN Y PERDONA POR EL EQUÍVOCO EN LE CAMBIO DE CARGO.
ES DE AGRADECER
 
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J
Jm13
30/03/2009 19:03
Transcribo literalmente lo que pone en la escritura de propiedad:
"CUOTA: Le corresponde una cuota de participacion en la propiedad horizontal de 0,007017 por ciento".
(Tengo un 1º con una sola plaza de garaje).
No entiendo muy el dato, parecerá decir que equivaldrá al 0,7017%.
De todas formas me pasaré a ver al Administrador y que me lo explique.
Saludos
 
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K
kukos de mostoles
30/03/2009 16:12
Buenas

Como esta la comunidad?

Los datos de los pisos que faltan por pagar la comunidad me los ha dado Pedro, pero lo que él no sabe como bien decís que el portal 29 sólo tiene una letra.

Pedimos perdón pero tampoco es para enfadarse "maria morena"( si uno con la verdad por delante nunca tendrá miedo) Por cierto no soy Luis, soy el vice.

Pedro, el administrador, está calculando el coeficiente de la comunidad y viéndolo personalmente y es un taco de 500 Hojas,
Además tener en cuenta que nuestros pisos son iguales en metros ya que varían muy poco, la diferencia será de 1 o 2 euros. Eso tiene opción hacerlo en comunidades donde existen piso de 1, de 2 y de 3 habitaciones, entonces si hay diferencia de precio pero en la nuestra apenas hay diferencias.

Rectifico la lista:
MARBELLA35 2ºA
MARBELLA 39 ATICO A
MARBELLA 43 1ºB

TORREMOLINOS 36 BºA
TORREMOLINOS 36 BºB
TORREMOLINOS 42 BºA
TORREMOLINOS 44 BºA
TORREMOLINOS 46 BºA
TORREMOLINOS 46 1ºA
TORREMOLINOS 46 ATICO A
5 LOCALES COMERCIALES

Un saludo y tranqis.
 
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P
pruiz
30/03/2009 13:29
ME PARECE MUY BIEN QUE SE CALCULEN LOS COEFICIENTES, YO TENGO DOS PLAZAS DE GARAJE Y PAGARE EN CONSECUENCIA, PERO ES JUSTO QUE LOS QUE APARCAN COCHE Y MOTO EN UNA SOLA PLAZA (MAS LISTOS QUE NADIE) PAGEN SOLO POR UNA PLAZA???? PORQUE SI LO LLEGO A SABER COMO TENGO DOS COCHES PEQUEÑOS Y UNA PLAZA MUY GRANDE PODRIA INTENTAR APIÑAR LOS DOS COCHES A VER SI ENTRAN Y COMO TOTAL, ESTA COMUNIDAD ES EL CACHONDEO PADRE Y AQUI CADA UNO HACE LO QUE LE PARECE¡¡¡¡
 
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A
alexmi
30/03/2009 12:39
Maria Morena no te ofendas, pero si eres del portal 29, nadie ha dicho que no hayas pagado tú, ya que hay bloques que solo tienen una sola letra y como efectivamente ha dicho un vecino/a la letra A que ha dicho KUKO no existe, por lo que TÚ SI QUE HAS PAGADO LA COMUNIDAD. Lo único, que antes deberían informarse un poco de QUE PISOS NO SE HAN VENDIDO TODAVIA y el resto que falta por pagar, que el administrador les envíe algún tipo de documento atemorizador ya que ya hemos pagado unos cuantos recibos y no es justo que algunos tengan que aguantar que otros no paguen, vaya morro!!
 
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J
jorge305
30/03/2009 12:29
estoy de acuerdo con cactus,pero tu crees que en caso de siniestro va alguien (persona fisica) a cubrir todos esos gastos?asi que de momento en caso de inundacion,incendio,o cualquier otro tipo de siniestro total o parcial el seguro se va a lavar las manos, y lo del coeficiente hay que mirarlo por que entre columnas hay gente con el mismo espacio que yo por ejemplo y viene delimitada como una plaza no como "dos" en mi caso y otros varios adyacentes.y para cuando tiene previsto organizar una reunion el administrador? que creo que es parte de su trabajo y casi nadie le conoce aun, creo que es necesaria.
 
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C
ciconia
30/03/2009 12:03
YO NO VIVO ALLI TODAVIA, PERO PAGO MIS RECIBOS.

QUE OS PARECE SI SE CONVOCA UNA REUNIÓN DE VECINOS DONDE SE TRATEN ESTOS TEMAS? ESTOY DE ACUERDO EN QUE LOS 100 EUROS DE COMUNIDAD ERAN UN "CÁLCULO ESTIMADO" HASTA VER LOS GASTOS REALES. CREO QUE ESO DEBERIA HACERLO EL ADMINISTRADOR, NO? ES UNA DE SUS LABORES. pUES SI ESTIMA LOS GASTOS, PODEMOS AJUSTAR EL RECIBO DE LA COMUNIDAD, ( A LA BAJA, ESPEREMOS).

ASI, ADEMÁS DE CORROBORAR EL PROBLEMA DE LOS VECINOS QUE NO PAGAN, O LA CONFUSIÓN, EN LOS CASOS EN QUE SI LO HAN HECHO Y APAREZCA COMO QUE NO, SE PUEDE TRATAR EL TEMA DEL GARAJE, LAS MOTOS...Y TODO LO DEMÁS.
 
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K
kaktus
30/03/2009 10:16
A mi personalmente, mientras no me molesten, pueden aparcar lo que quieran en las zonas comunes, pero creo que a la gente que las utilize, por necesidad o por lo que sea, la comunidad ademas de sacarle un beneficio economico (pagar un suplemento de comunidad), les deberia hacer firmar un escrito en el que se hagan cargo de todos los costes en caso de que el seguro se limpiase las manos, en un siniestro dentro del garaje.
Hay mucha gente "LOCA" por ahi suelta y creo que si este tema no se soluciona pronto lo mismo un dia lo tenemos que lamentar.
 
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M
maria morena
30/03/2009 08:38
ESTO SI QUE ES EMPEZAR EL LUNES CON LAS ENCABRONASAS A TOPE. (SOY DEL PORTAL 29).
¡CÓMO NARICES PUEDES DECIR, LUIS, QUE NO PAGAMOS LOS RECIBOS!
ENTONCES PARA QUÉ CARAJO VA DESTINADO EL DINERO QUE ME DEDUCEN DEL BANCO TODOS LOS MESES CON EL CONCEPTO "RECIBOS COM. PROP. LOS MADROÑOS MARB"?????.
LUIS, COMO PRESIDENTE, (Y QUE CONSTE QUE NO TE DISCUTO TU LABOR SINO QUE EN ESTOS MOMENTOS ESTOY BASTANTE MOSCA) PIENSO QUE HAY QUE TENER UN POQUITO MÁS DE RIGOR Y A MI HUMILDE ENTENDER EL PROBLEMA NO PROVIENE DE LOS VECINOS MOROSOS SINO DEL ADMINISTRADOR INCOMPETENTE QUE NOS HA TOCADO EN SUERTE, PORQUE LO QUE NO SE PUEDE ENTENDER ES QUE A ESTA GENTE LES HAYAMOS PASADO LOS DATOS DE MI CASA VÍA TELÉFONO, VÍA FAX Y VÍA MAIL Y QUE A ESTAS ALTURAS DE LA PELÍCULA DIGAN QUE NO TIENEN NUESTROS DATOS Y, QUE POR TANTO, NO ESTAMOS PAGANDO RELIGIOSAMENTE.
UN POQUITO MÁS DE POR FAVOR, CARAY ...
 
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K
kachete
29/03/2009 23:30
Notti, voy a incinerar toda moto que no este aparcada dentro de la plaza de garaje, como corresponde y asi se soluciona el problema, un abrazo.
 
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A
axioma
29/03/2009 22:04
Mira NOTTI, no nos toques las narices, en las zonas comunes no se aparca nada, ni motos, ni coches, ni bicis, ni nada que se te ocurra. No seas mal educado y a ver si te atreves a hablar así en las reuniones de vecinos, notas que eres un notas, tú respetarás los coeficientes de participación como todo el mundo o atente a las consecuencias, que tengo ganas de denunciar mira tú por donde.

Un saludo a todos
 
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A
ALYO
29/03/2009 20:13
Kuko, que yo sepa en el portal 29 no hay letra A. Solo 1ºB, 2ºB, ATICO B.
 
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M
mani48
29/03/2009 19:45
Esta claro que el ¡¡NOTTI!! es un NOTA, ademas de un poco CHELI tiene un coeficiente de inteligencia rayando con el cotolengo. Ya sabemos una cosa, es uno de los 4 o 5 vecinos de la comunidad con moto. No será dificil saber quien es porque con esa forma de ser seguro que en cualquier momento saldra a relucir si extremado sentido de la solidaridad y la convivencia.
 
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J
Jm13
29/03/2009 12:47
Es normal que con impresentables y maleducados como el "NOTTI", haya gente que aparque donde quiera, que no pague la comunidad, que insulte a los demás parapetados en el anonimato de este foro.
No vivo de momento ahi, pero veo que no me estoy perdiendo nada importante, solo la suerte de no tener que cruzarme con ciertos elementos.
Yo ya he dicho todo lo que tenia que decir, lo proximo se lo diré directamente el administrador.
Saludos a la inmensa mayoría.
 
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notti
notti
28/03/2009 23:56
HASTA QUE NO SE ARREGLE LO DE APARCAR MOTOS EN ZONAS COMUNES, Y, O, DERIVADOS, ME PASO POR EL NABO, CIMBEL, O PILILA, EL COEFICIENTE DE PARTICIPACION.
 
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guerre
guerre
28/03/2009 16:39
Buenas,
Torremolinos 44 Bjo A no tiene propietario, al menos de momento.Me lo confirmó Juan Santos. Es uno de esos pisos que quedan por vender.
 
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J
JORYMA
28/03/2009 10:38
Hola, creo que hay errores en tu lista:
CALLE TORREMOLINOS 46 ES MI PORTAL (es de esquina) Y SÓLO HAY LETRA B, y por lo menos yo que vivo en el ATICO B he pagado todos los recibos, no existe la letra A. Por lo menos hay tres morosos menos.
Saludos.
 
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jorge305
27/03/2009 23:46
lo primero que yo pago mis cuetas.pero a esta gente que no las paga, que se les puede hacer si se niegan?(por no vivir alli por ejemplo, o por esperar a venderlo,etc....)a mi opinion habria que hacer una reunion con el administrador y hablar entre otros muchos, este tema, aqui poco a poco la gente va haciendo lo que le da la gana y cada vez mas a ver si asi se puede frenar un poco. un saludo
 
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Jm13
27/03/2009 14:52
A colacion de lo referido (y vaya por delante que yo si pago la comunidad debidamente), tambien refiero que ya se han pagado 500 euros por vecino (los que han pagado, claro.
Si no mal no recuerdo se dijo que se pasarian 5 cuotas antes de regularizar las mismas acordes a su coeficiente de participacion, que es como se hace en todas las comunidades de propietarios, y por ello supongo que las cuotas de comunidad se han de ir actualizando respecto de dicho coeficiente (dicho coeficiente viene reflejado en escritura publica o en nota simple).
Sugiero que se vaya comunicando al administrador ese dato, y se ponga con la futura (y espero que temprana) actualizacion de la cuota.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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