locales y garajes

¿Es mejor vender o alquilar locales comerciales?

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Buenos dias , personalmente creo que lo mas interesante seria logicamente vender , por que coges un dinero y te olvidas de ello . Pero esta claro que deberiamos de ponernos una fecha , si en "x" tiempo no se han vendido los locales , deberiamos de plantearnos alquilarlos , y dar una opcion a compra , porque estando cerrados es cuando solo dan gastos , y ninguna ganancia .
Ademas creo que es una locura , pensar que se van a poder vender todos , si fuera un local seguramente tarde o temprano se venderia , pero son " muchos " locales , y conforme esta el tema inmobiliario y demas , lo veo COMPLICADISIMO!!!!!