Futuro Vecino ¡¡¡

Buenas...gracias x contestar. Lo de los pequeños desperfectos no m importa ya e visto algunos como grietecillas...como apuntáis ustedes me entretenere arreglando cosillas..Jaja,lo q m preocupa algo mas es q al ser 1 tercero m salgan humedades, esperemos q no. Kien te arreglo lo de las humedades del ático? Seguro del vecino ,del bloque...? Bueno creo a firmaremos dentro de poko. 1 saludo y ya nos veremos x allí.

HOLA FUTURO VECINO

YO ME COMPRE EL PISO HACE 5 MESES TAMBIEN UN TERCERO Y ESTOY MUY CONTENTA, LO UNICO QUE ME PASO ES QUE LA TERRAZA DEL ATICO ME MOJO PERO SE ARREGLO RAPIDO. POR LO DEMAS NO HE TENIDO NINGUN OTRO PROBLEMA  ESO SI COINCIDO CON BENIPLA, AL FINAL SABES HACER DE TODO ARREGLANDO LAS COSILLA QUE HAY MAL PUESTA JEJEEJ

BUENO UN SALUDO Y BIENVENIDO

Yo compré en Noviembre, no estoy descontento, pero lo de los arreglos es un goteo constante por el momento. Ve preparando el cuerpo para ir arreglando poco a poco las juntas de la bañera con silicona para no tener humedades, cambiar el termo, que no funciona bien, aprender a tapar grietas con masilla o escayola, en fin, lo que tiene el comprar una casa nueva. Al final hasta te entretienes los fines de semana.

Por lo demás, estupendo todo.

Muxas gracias x tu comentario. Es así como dices, yo lo compro mas económico a mesena(inmobiliaria de banasto) y me hago cargo de los desperfectos. La verdad q no se ve nada así gordo de desperfectos. Un saludo

Pues yo particularmente estoy bastante contento. La única pega que le veo es que con la crisis la zona no está muy desarrollada, pero en un futuro más o menos lejano tendremos algo parecido a la zona de la avenida de la filosofía.

Los promotores originales (el Grupo Lar) nos trataron muy mal y no arreglaron los desperfectos, y eso que los acabados no son buenos. Entiendo que tú has firmado una rebaja y te haces tú cargo de los mismos, así que no tendrás a nadie con quien cabrearte .

Pero bueno, es mi opinión.

Hola, vamos a señalar un piso en el bloue 3 portal 7, en tercero en concreto q da a la piscina. Lo hemos visto y nos a gustado mucho todo tanto el piso, como la urbanizacion y zonas comunes.el precio esta tambien bastante bien.

Me podriais informar un poco sobre que tal os va a los que estais ya viviendo alli, que tal el ambiente y si hay algun problema fuera de lo tipico que suelen suceder en las comunidades.

Espero vuestra contestacion y muchas gracias de antemano futuros vecinos.

saludosssssssssssss......

Como ha dicho LaRataManolita, yo, por propia experiencia... tampoco llamaría a los proveedores, concretamente  a estos que mencionais, son bastante informales, así que, si no queréis llevaros disgustos, mirad por otro sitio...

Las ventanas en ese color te la pone cualquier empresa que monte aluminio, sólo les tienes que decir el código RAL (7011).

Personalmente, por el tiempo que llevo viviendo aquí y por la experiencia que he adquirido durante este tortuoso camino, a no ser que fuera estrictamente necesario, no llamaría a ningún proveedor que hubiera montado cualquier cosa en la urbanización. El motivo, que todos los proveedores, han realizado un trabajo lamentable, y las ventanas no ha sido una excepción, y hablo por propia experiencia.

Hola , otra opcion es Comvi que es la empresa que puso todas las las ventanas en la urbanizacion y seria en el mismo color de aluminio que el resto de las ventanas .Me salió por 245 y el telefono es 656828940.

Aluminios Montaño, muy competentes y buenos precios. Aquí han hecho varias cosas, cierres, ventanas, pérgolas...

954640945

Yo también necesito precios, si alguien sabe algo mas... please

Hola a todos.

Para cerrar el lavadero me habían dado un presupuesto de 250 euros, que estaba bastante bien.

Tras comentarle al instalador el cambio en el color del aluminio, me cambió el presupuesto a 350 euros.

Es el más barato que tengo. ¿Alguien más puede dar precios? Que parece que nos da miedo!

Respecto a las ventanas del lavadero, a que empresa habeis llamado para compra e instalacion? y si no es mucho preguntar por cuanto sale de precio la ventanita? Un saludo vecinos ¡¡

Te respondo:

1- a quien hay q darle el € de las pistas d padel y como enciendes la luz? A nadie le tienes que dar el € para poder jugar, simplemente tienes que echarlo en una máquina que está en una caja blanca antes de bajar la escalera de la pista, y los focos se encenderán automáticamente. Estarán encendidos 90 minutos. Justo en la entrada de la pista hay un panel con el calendario para poder apuntarse, horario y un papel con las normas.

2- hemos visto q algunas terrazas están cerradas con una especie d cristal? Sabéis donde se compra y el precio? Cualquier proveedor de aluminio te lo puede instalar. Yo te puedo recomendar uno que trabaja bastante bien y aun buen precio.  Aluminios Montaño: 954640345 / 605022794

3- alguien ha cerrado el lavadero? Hay mucha gente que ha cerrado el lavadero. Lo importante es que el cierre sea del mismo color que todos los cierres de la urbanización. El código de color es RAL 7011.

4 - por los garajes entra mucha agua por el techo.. Sabéis a q es debido? A quien se reclama? Es debido a deficiencias en la construcción por parte de la promotora / constructora. Todos estos desperfectos ya están reclamados a Grupo Lar y estamos pendientes que los resuelvan.

Espero haberte ayudado.

Vecinos ¡¡¡ Feliz navidad a todos

Por cierto a que empresa habeis llamado para que os monten las ventanas interiores de los patios???? y por cuanto salen de precio ?? un SAludooo

HOLA BEAT2002

El agua se contrata con aljarafesa que está en la C/ Glorieta del agua en Tomares, el teléfono es 902121262. Tienes que llevar la fotocopia del DNI, la escritura, la cuenta donde vas a pasar los recibos, el documento de habitabilidad del piso y el boletín del agua que son unos papelitos amarillo y otro azul.
La luz aun no le he dado de alta, pero creo que es Endesa, desconozco si se puede hacer con otra compañía.
Bueno espero haberte servido de ayuda.
SALUDOS
 

Una pregunta, Donde habeis contratado la lUz y el Agua,.. me podeis facilitar los telefonos, Gracias.

tienes razón pense que existia msn privados, .... gracias

Pídele el teléfono al administrador de fincas, él te lo dará.

Yo lo tengo, pero no lo voy a poner en este foro, ya que es público.

Por favor, me podeis facilitar el telefono del presidente, ya que necesito las llaves del buzon para la correspondencia y no estoy en sevilla, Gracias

El admtrador de fincas no tiene las llaves me remite al presidente

Hola Ana84.

Ante todo, bienvenida a la urbanización.

Todas las preguntas que comentas, te las puede responder el administrador de fincas, del cual he puesto los datos en un post anterior.

Saludos.

YA SI SOY VECINA JEJEJE

Tengo varias preguntas, sobre el piso.

Alguien ha cambiado el bombín de la puerta? Es que he buscado la misma empresa que pusieron las puertas pero por lo visto ha cerrado y no se que otra marca puede ser similar,a parte de que tengo q comprar la mirilla que no tengo y supongo que tendrá que ser lo mas parecida posible a las demás.

Otra pregunta alguien me puede dar el teléfono del presidente de la comunidad del bloque 10? O a lo mejor quizás lea el correo, es que necesito la llave del buzón y de la cancela ya que la que me han dado por lo visto no sirve, es para ponerme en contacto para ver que día le viene mejor ya que al no vivir yo allí solo voy de vez en cuando a echarle un vistazo al piso.

Por ultimo no se a quien debería decir lo siguiente para que lo arreglara porque creo que puede ser peligroso para los vecinos.

Ayer me dio por subir a la 4` planta del edificio del bloque 10 que es el mio y me asome por la ventana que da como a un patio, vamos el interior del bloque y una de las vigas se le había caído trozos como de cemento o pintura que habían caído a un tejadillo y además se ve que va a seguir cayendo, lo digo porque no se si por ahí pasa gente pero como esos trozos le caigan a alguien le puede hacer bastante daño.

Supongo que eso como es fachada y tener el seguro lo tendrán que arreglar grupo lar no?

Bueno pues un saludo a tod@s

Anoto el número, ... un saludo y gracias

Ante todo, bienvenidos a la urbanización.

El aviso para las reuniones os llegará por sms,  que os enviará el administrador de fincas cuando se aproxime la fecha.

Sobre la llave del buzón, van numerados, y cada nº corresponde a un piso. Los pisos a los que pertenece cada nº no se ven desde fuera, hay que abrir la buzonera. Para solicitar la llave de vuestro buzón debéis contactar con el vocal que corresponda a vuestro bloque, ya que cada uno tiene el listado de los buzones de cada bloque y las correspondientes llaves.

Contactad previamente con el admistrador de fincas para que os indique quiénes son vuestros vocales. Sus datos son: Tejada's Administradores de Fincas S.L., tlf.: 954 07 40 35

Y para cualquier duda, aquí estamos.

Un saludo.

Pues aver como me entero yo de las reuniones.... lo voy a tener complicado.

Respecto a lo de los planos, me mandaron el libro del edificio por correo electronico, tiene porlo menos 300 o 400 pg, así que imagino que estará todo hay.

Una cosa mas, me falta la llave del buzón, y veo que van por numeros, ¿cada numero es un piso? no tengo ni idea...

Pues ya somos dos que vamos a tardar en irnos a vivir jajaaj con la absorción del banco vamos a tardar en amueblar jejejej

Aunque a las reuniones si ire por tanto espero veros por alli.

Lo de la bici esta genial tanto a mi pareja como a mi nos encanta, así que cuenta con nosotros.

Una pregunta con respecto a los pisos, a ti te han dado los planos del piso el día de la escritura?

Bueno besos a todos y saludo

Gracias por la información, en un principio voy a hacer una lista con los desperfectos del piso y se lo are llegar por escrito, aver que tal.

Y respecto al padel todavia me queda lo menos un año para irme a vivir hay.... asi que los lo cedo, jejej, bueno ana84 veo que eres aficionada al padel, pues ya somos dos ejejej. por cierto cuando valla a la comunidad organizare un senderismo en bici aver quien se une, un saludo

Gracias todos por responder,

Pues porfin voy a firmar el viernes a la 9 deseandito etoy jejejej. Espero q no se anule de nuevo crucemos los dedos.

Y lo de jugar al padel claro que si, aunque yo soy malisima jugando jejejej

Bueno un saludo a tod@s mis futuros vecinos.

Hola  a los dos y primero de todo bienvenidos a la urbanización.Os cuento un poco el tema del padel,al bajar las escaleras para ir a la pista de padel hay un tablón en que uno se va apuntando cuando quiere jugar, hay logicamente unas reglas echadles un vistazo, hay un limite de reserva a la seman por piso y solo se puede reservar con la antelación de un diá antes como mucho.Ya os digo si las leeis esta todo clarito pero para cualquier otra duda....

El tema del IBI legalmente son ellos los que deberian pagar la totalidad no obstante cuando yo firme el contarto de compravemte habia una clausula en la que se pagaba a medias con el promotor, no se como sera ahora pero imagino que igual.

Hace unos dias tuvimos una reunion de comunidad en la que habian otros nuevos vecinos que comentaron lo que decis vosotros de que grupolar nos e hace responsable de los desperfectos, pues bien aunque hayais firmado eso , segun comentaron abogados que fueron a la reunion, se trata de una clausula abusiva que aunque este firmada ante notario y todo no tendria validez, es decir Grupo lar si se tendria que ocupar de vuestros desperfectos.Otra cosa es que lo vaya a hacer ya que hay muchos vecinos que no tuvieron esa clausula y por litigios entre promotora grupo lar y constructora ferrovial sigue y seguimos sin que nos los arreglen.

El tema que comentais de las zonas comunes tb se hablo en la reunion, no teneis mas que poneros en contacto con el administrador de la comunidad de propietarios para que os informen , no obstante si que se tienen que ocupar ellos, es decir Grupo lar...

Despues de toda la parrafada que os he soltado de nuevo que para cualquier duda no dudeis en preguntar...

Un saludo

Pues se que el IBi no tenemos porque pagarlo, pero al final me lo metieron en la firma y ahora ponte a discutir con el promotor... asi que al final sueltas 150 € ya yas ta....

Lo de la zona de padel no tengo ni idea, aver si te enteras y ya me lo dices que ahora no estoy por la zona.

Bueno espero que tengas suerte en la firma, yo si firmé el jueves pasado con Banesto y te sacan dinero por todo con el euribor +1, y el cat de los cojoncetes,,,,, bueno pero aver que hacemos....

PD. cuando quieras nos echamos un partidito de padel, jeje un saludo

Hola otra vez.

?Sabes si para jugar al padel  llevan algún tipo de orden o de reservar la pista?

Un saludo a tod@s

Yo todavia no he firmado, me dijeron pa el jueves pasado y al final na despues me dijeron pa el martes y aayer me dijeron pa el jueves, total una lata etoy un poco moskeada xo weno espero que ete  jueves sea ya.

Yo tengo esconchado un trozo de la encimera del marmol del Baño, despues ya no he visto nada.

Si me fije en las zonas comunes, nose si eso lo arregla la promotora o lo tendremos que arreglar nosotros.

Por cierto? tu has tenido que pagar el IBI del piso?, es que por lo que me he informado eso lo tiene que pagar ellos.

Hola ¡¡ pues ya firmé el jueves pasado con Banesto, pero bueno ya veré en un futuno no muy lejano si no mejoro la hipoteca, por cierto los daños estructurales como grietecillas, humedades o similar tienes 10 años de garantia, pero los desperfectos de terminaciones, puertas ect eso es lo que grupo Lar en un principio no se hace cargo. Bueno en un principio al piso no le veo nada en especial, pero bueno aver con el tiempo... por cierto yo estoy en el bloque 2.

PD. Las zonas comunes hay muchas losas levantadas, las visto? un Saludo

Hola yo tmabien voy hacer una futura vecina. Firmamos el martes que viene. Yo si he echo la hipoteca con Banesto. Si es verdad que te meten el CAP pero todos los bancos estan igual por ejemplo el banco popular te meten el seguro de desempleo q vale tb una pasta.

De momento estoy contenta con Banesto  ya vere despuesj jejeje.

A mi grupo Lar me ha dicho que no me arreglan los desperfectos que he encontrado en el piso, solo te arreglarian los vicios ocultos.

Haber espero que no haya muchos problemas, por cierto q piso es el que has reservao el mio es el porta 4 bloque 10.

Un saludo a todos