M

mmcval

27/12/2006 17:50

visita a Banesto

¿Qué información nos han dado en Banesto sobre nuestra hipoteca?

644 lecturas | 10 respuestas

hola vecinos!!!, pues hoy hemos estado en Banesto por la mañana. Nos van a llamar a todos y nos han comentado lo de la hipoteca: la cantidad que nos queda de hipoteca (más o menos a nosotros 83.700 euros, depende del piso, de las plazas de garaje, etc), el interés que nos queda, le hemos preguntado lo de la ampliación de hipoteca y nos han dicho que sólo nos dejan pedir hasta 104.000 euros y que si queríamos pedir más pues que es más recomendable pedir un préstamo personal (con ellos claro).
Y poco más, nos han dado una fotocopia con todos los documentos que tenemos que llevar para firmar la hipoteca, que más o menos la firmaremos a finales de febrero o ya en marzo pero que más tarde no, y que el motivo de la llamada además de para informarnos de los papeleos que tenemos que empezar a tramitar para agilizar lo de las hipotecas, era para conocernos y para informarnos que van a abrir una sucursal bancaria en parla este. Y esto ha sido todo. La verdad esque cuando hemos ido nosotros había gente esperando y ha sido un poco rápido todo y por eso no sé si se me olvida deciros algo más de lo que nos han comentado, pero a lo mejor otro vecino puede aportar algo más.
Un saludo.

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S

smtp

08/01/2007 17:20

Nosotros hemos ido esta misma mañana, y en el listado de informacion a solicitar estaba la información de otras cuentas bancarias externas a Banesto. Por supuesto no hemos dado esa información y no la vamos a dar.

Respecto a la ampliación, me ha comentado someramente que tendría que mirar las condiciones pero que seria euribor mas 0.6, pero si por ejemplo abrias cuenta y domiciliabas te ajustarian al 0.5. Vamos, lo logico.

Me ha comentado lo que ya sabiamos, que solo es necesario seguro de incendios, no de vida ni nada, y lo que comenta kgomez de mantenimiento de cuenta si no eres cliente.

Por lo demas, nada del otro mundo, solo nos han solicitado informacion :D
A ver si no queda mucho

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M

mi casita

08/01/2007 14:43

Tengo unas dudillas que no se si sabeis los que habeis ya con los papeles para el préstamo,
Sólo para referencia al préstamo cualificado:
Si llevan algún tipo de comisión,
apertura, estudio, amortización parcial o cancelación total???
También el tipo de interés que referencia toma, ya se que lo marca la comunidad de Madrid y que está por debajo del euribor, pero se marcará en base a algo y cada cuanto varía(se revisa) semestral, anual....
También si os han comentado la necesidad de hacer algún seguro o vinculación de tarjetas, recibos, nóminas...etc etc....

Por otro lado deciros que las condiciones del préstamo cualificado el tipo no se va a mejorar en ningún lado, pero con eso el banco no gana dinero así que a la gente que necesite más del 80% seguro que apretan un poco más para sacar beneficios en el préstamo ordinario (ampliación)

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K

kgomez

08/01/2007 09:34

Hola y feliz año

Nosotros nos pasamos antes de final de año y no pidieron nada de libretas de otros bancos, llevamos la documentación que pidieron de la que hicieron fotocopias allí mismo que es la que han puesto otros vecinos. Más o menos todo cuadra, dependiendo de la segunda plaza de garaje el límite máximo de la segunda hipoteca es unos 105.000 o 120.000 ya que es el valor de tasación que tenemos del piso y del garaje.

Estuve hablando un poco también de como cobrarán los recibos y eso lo hacen, algo que ya nos imaginamos, abriendo una cuenta en su banco, no obligan a domiciliar nómina ni nada parecido aunque lógicamente, la cuenta que abras tiene comisiones si no la domicilias, eso ya es decisión de cada uno.

Y como dato adicional que nos interesará a todos. Estando allí llego una persona de Acta a pagar la licencia de primera ocupación al ayuntamiento de Parla así que ese trámite ya está cumplido y solo estaríamos a la espera de la Comunidad de Madrid. También me comento la más que posible venta de uno de los locales grandes, no me lo asguró porque no habían hecho la reserva pero parece ser que era bastante seguro y también se mostró optimista ante la posible venta de los otros dos locales que quedarían pero bueno, tampoco hay que hacerse ilusiones por si acaso.

Ahh, no si si alguien lo ha puesto, la letra mensual del piso+trastero+1 plaza garaje sale al mes en 477 euros. Vamos, que son unas condiciones más que buenas.

Un saludete.

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S

smtp

05/01/2007 19:32

Yo lo siento, pero mis libretas no se las llevo ni de coña. Mas que nada porque no son ellos quienes tienen que observar los movimientos que hago. Faltaria mas !!!

Si tuviera algun problema con algun banco estaría en una lista de morosos, que no es el caso.

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M

MariaSM

29/12/2006 08:20

SMTP dijo:

En relacion a los 104000 que podríamos pedir? Esto implicaria perder la condicion de prestamo cualificado?

Es decir, segun entiendo yo, tenemos unas condiciones mas ventajosas por ser vivienda de proteccion. Mi pregunta es, si al pedir estos 104000 perderíamos dichas condiciones. Alguien puede confirmarlo?

Muchas gracias

En banesto nos comentaron que nuestro préstamo (préstamo cualificado) tiene un interés aproximadamente del 3,17% y sería a 20 años, estoy hablando del 80% del valor total de la vivienda, que es lo que nos falta por pagar. Y la diferencia hasta el valor máximo que se podría pedir, ya sería con otras condiciones. Sobre estas otras condiciones y el valor máximo que dejen pedir no te podemos comentar nada, puesto que no lo preguntamos.

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S

smtp

28/12/2006 19:28

En relacion a los 104000 que podríamos pedir? Esto implicaria perder la condicion de prestamo cualificado?

Es decir, segun entiendo yo, tenemos unas condiciones mas ventajosas por ser vivienda de proteccion. Mi pregunta es, si al pedir estos 104000 perderíamos dichas condiciones. Alguien puede confirmarlo?

Muchas gracias

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N

nhm

27/12/2006 22:29

Pues a mi me han llamado para lo mismo que dice "jmalaso", para decirme la documentación que hay que llevar para ir agilizando los papeleos para el préstamo.
La documentación que a mi me han dicho es:
- dni.
- declaración de la renta 2005.
- vida laboral.
- contrato laboral.
- contrato de compra-venta del piso.
- 3 últimas nóminas.

Todo original porque ya se encargarán ellos de hacer las copias.

Yo tengo pensado ir en enero para no perder ahora trabajo y ya os contaré.

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K

Kofer

27/12/2006 22:13

Hola, nosotros quedamos después de estas fechas ya que no podemos ir antes. Lo que sí nos han indicado es que llevemos lo siguiente:

* Vida laboral
* 3 últimas nóminas
* Declaracion de la renta del último ejercicio
* Contrato laboral
* DNI

Supongo que querrán saber la situación de cada uno, aunque si sólo van a dejar ampliar a 104000 euros, a lo mejor, conviene contratar la hipoteca con otra entidad ya que habrá que poner algún mueblecillo no?? Veremos lo que ofrece Banesto, nosotros lo tenemos bastante claro, sino nos convence....

Saludos y Felices Fiestas...

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Y

yolises

27/12/2006 21:14

Podriais comentar los papeles que debemos llevar? aunque luego se pongan en contacto con nosotros para decirnos cuales..

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Y

yolises

27/12/2006 19:56

Entonces por lo que entiendo, os dijeron que los maximo que podiais pedir era 104.000 euros. Pero vosotros o todos? Me imagino que todos por que papeleo no llevasteis nada, no? Eso lo tendreis que llevar en la proxima visita...ya cuando penseis la cantidad que pidais.
Bueno menos es nada , no?

Que documentacion , nos piden? Y el tema de aval y eso, os piden? y para la ampliacion no os piden que seais fijos o tengais algun aval? de eso os an hablado algo?

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