RESUMEN DE LA REUNION CON SIGLO 21

¿Cuáles son las principales cuestiones tratadas en la reunión de la Comunidad?

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De la reunión que tuvimos ayer Yolanda y yo con siglo 21 estas son las cuestiones más importantes que se trataron:

Actualmente, estamos prácticamente sin fondos en la comunidad (hay unos 1000 y pico €) debido principalmente a los pagos de la piscina, por lo que hasta el Invierno no se podrán realizar los trabajos que quedan pendientes: cambio de espejos, pintar el suelo del garaje para poner las flechas en sentido contrario, colocar piedras o cualquier otra cosa en las zonas de las farolas que están actualmente en tierra.

De los pagos realizados por la Comunidad, hemos filtrado aquellos que no entendíamos y que son los siguientes:

En el Mto. De las Puertas: Se han pagado facturas algo elevadas por los cambios de células.. etc. que ha habido que hacer al modificar el sentido del garaje.

En cuanto el Mto. De Piscina: Es el gasto mas elevado que tenemos actualmente. Para haceros un repaso corto, nos cobran unos 150 euros de Mto. En Invierno y 3.300 en Verano, sin contar materiales de limpieza del agua, la lona que se pago en 4 plazos, pruebas sanitarias que hay que hacer y nos exigen...etc. En tres meses de verano son unos 12000 €.
Le hemos comentado al administrador, que mire la posibilidad de que se pueda reducir este gasto. Bien, reduciendo el Mto. De invierno a trimestral, eliminándolo...etc e intentar reducir el Mto. De Verano. Le hemos comentado la posibilidad de cambiar de empresa, pero nos dicen que a parte de ser los más económicos, nos dan muchas facilidades de pago, ya que en algunos meses hemos pagado con un mes de retraso por falta de fondos.
Por otra parte, nos han pasado una factura de jaboneras, secamanos, papeleras y escobillas para los baños de la piscina. A primeros de Julio no estaban puestos ya que Yolanda fue y no había nada de esto, así que habría que confirmar que están todos los elementos puestos.
También hay facturas sobre el arreglo de la piscina de los peques, las cuales se les reclamará a Acta para que la constructora nos las abone, ya que la piscina no funcionaba desde que nos entregaron los pisos.

Se le ha comprado al socorrista un móvil de 125 euros para casos de emergencia. De momento no se ha utilizado nada, por ello solo tenemos el gasto de la compra del móvil. Al parecer la Comunidad de Madrid obliga a que haya un teléfono para emergencias y una persona de contacto (en este caso la Presidenta) pero no entendimos muy bien por qué lo hemos tenido que comprar nosotros en vez de que la empresa de la piscina le proporcione un móvil al socorrista. Por otra parte, se les ha presentado la queja a la empresa sobre el socorrista que actualmente tenemos. Incidencia recogida por varios vecinos.

Comisiones Bancarias: Hoy mismo se abrirá la cuenta de la Comunidad en IBERCAJA (para reducir las comisiones bancarias que nos cobran por facturación), pero no se podrá activar hasta que algún Vocal firme (lo haremos en Agosto). El banco exige firma y DNI de la Presidenta (que ya tienen) y faltaba nuestra firma y DNI, básicamente porque nadie se había puesto en contacto con nosotras para pedírnoslo.

Pagos por Sistemas anti incendios: los 2234 € que nos han pasado son por desplazamientos, armado del sistema, arreglos y mano de obra de los desperfectos que algunos graciosos han provocado durante todo este tiempo. Es decir, que de los 10 avisos que se han podido dar todos han sido por vandalismo. Que si han roto la llave, que si el cristal....etc. Si el aviso es por emergencia real no nos cobran, pero como son por vandalismo pues nos toca pagar. Y es más, nos han avisado de que si se produjese un incendio mientras que la alarma está desconectada, el seguro del garaje no nos cubriría nada. Entre estos gastos también están la carga del extintor que un graciosillo vació en Enero. Así que como sigamos con este ritmo, nos fundimos los pocos fondos de los que disponemos y luego a poner derramas.

Recibos pendientes: De los propietarios que tenían algunos recibos pendientes de pago, actualmente sólo quedan dos de la misma persona. Los otros 3 recibos de tres propietarios diferentes, son a causa de algún problema de la Asesoría.

Por otra parte, nos están cobrando dos facturas de un Mto. De Bombas de presión , que según el Administrador son unas bombas que hacen que hoy día la presión del agua sea la correcta, en las viviendas. Nos quedamos un poco asombradas, ya que no sabíamos que tuviéramos que tener este tipo de bombas y menos tener un Mto. de éstas, que según ellos, se nos exige.

Cambio de bombillas /Halógenos : hemos comprobado que por cada cambio nos cobran una pasta. Tenemos facturas del cambio de una bombilla por 80 euros. Por ello, hemos pensado la posibilidad de que:

1- Cada Vocal se encargue del cambio de las luces de su portal.
2- Que los vecinos de cada rellano se encarguen de cambiar las de su zona.
Posteriormente, al vocal o vecino se le abonaría la bombilla presentando la factura al administrador.
3- Otra opción, que la empresa de limpieza nos incluya el servicio de cambio de bombillas y cerraduras.
Se pedirá presupuesto a la empresa de limpieza para ver cuánto supondría el incremento y después se decidirá, porque la verdad estar pagando por cada cambio de bombilla 80 € es demasiado, sobre todo cuando en verano casi estamos sin fondos.

Suelo de la Urbanización : Como el tema sigue empeorando están esperando a hacer una reclamación formal, aunque verbalmente ya lo sabe la constructora, con lo que la hará el Administrador a partir de septiembre.

Puerta de Emergencia: Ya esta reclamada a la constructora, estamos a la espera de recibir alguna respuesta.

Limpieza: No recordaban que se habia comentado el posible cambio de empresa. Pero aún así nos comentan que aunque cambiemos de empresa, los trabajadores serian los mismos ya que se subrogan. O sea que en caso necesario, se le diría a la empresa que nos cambiase a los trabajadores. Ya se les ha comentado que como mínimo, semanalmente, limpien lo que son los rellanos de las plantas –1 y –2 y que actualmente sólo hay una chica limpiando por lo que tendrán que poner a alguien más.

Aires Acondicionados: Para la tranquilidad de aquellos que no han puesto los aires correctamente, no se ha hecho nada hasta el momento. No sabemos a qué esperan y la verdad es que pensábamos que ya se les había mandado mínimo 2 cartas.
Nos dijeron que necesitan la lista de los pisos que tienen los aires, instalación,....mal puestos, así que nos pondremos en ello para ver si avanzamos con este tema.

El tema de los carnets de piscina . Como ya os comentamos en el foro, se harán para el año que viene así que este año nada de nada.

Y por último, deciros que hemos solicitado que, en cuanto venga Andrés de vacaciones, se hagan unas notas informativas en las que se expliquen todos estos temas y se pongan en los tablones informativos, para que todos los vecinos puedan estar enterados de todos los asuntos de la Comunidad.

Y creo que no se nos ha olvidado nada.