Tras recbir el contrato, he visto que es fundamental negociar cambios, en este contrato existen clausulas totalmente abusivas y alguna incluso nula.
no existe penalización alguna en caso de incumplimiento por parte de promotora, pero si para el comprador.
es normal que el que proponga el contrato quiera ganar, pero como un contrato es un acuerdo entre partes, las partes se tienen que poner de acuerdo antes de firmar.
TODOS los contratos del mundo se negocian, siempre, no es una imposición, es un contrato.
hay clausulas como la quinta que dice que podrán hacer cambios técnicos, eso es por que el proeycto no este bien hecho o porque quieran reducir costes , sin derecho a reclamaciónpor parte del comprador, en la misma clausula dice que en el caso de error de proyecto no se podrá reclamar.
El aexo e calidades pone claramente que es un documento no valido a nivel contractual ( en la letra pequeña pie de pagina)
en el apartado F) otorga a la vendedora la capacidad de determinar una provisión de fondos que puede ser la que quieran
y lo mas importante según como la organicen no se podrá vetar el uso de los locales de los bajos, y nadie quiere una pescadería o una discoteca debajo de su casa.
ES FUNDAMENTAL CAMBIAR ALGUNAS CLAUSULAS DEL CONTRATO
por mi parte estoy solicitando modificaciones junto con la persona que tiene reserva para la unidad Escalera F, planta 6 puerta 2.
tambien hemos solicitado ver la documentación técncia del proyecto básico y/o de ejecución.
¿,alguien más lo está haciendo? o ¿le interesa que le compartamos la información?
Marcelo
Escalera E
planta 5 puerta 2