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L
Lydia g
11/04/2007 21:11

¿tenemos constructora?

2.205 lecturas | 9 respuestas
Hola a todos,
¿alguien sabe si tenemos ya la constructora asignada?
Un saludo
 
B
BF2009
17/07/2008 11:43
Hola a todos,

A raíz de todas las noticias que van surgiendo estos días, estoy empezando a preocuparme por nuestra promoción...la terminarán o no? yo no quiero que me devuelvan el dinero, QUIERO MI CASA! Dicen que las más avanzadas las terminarán, el resto no se sabe...y sospecho que las nuestras no serán de las más avanzadas...
¿Deberíamos organizarnos o algo?
 
J
jaumas
04/06/2007 09:27
Que no nos de la pájara. Lo normal es que tarden unnos 18 meses en hacer la obra, por lo tanto para entregarla en marzo de 2009, que es lo que me dijeron a mi, todavia tienen tiempo, asi que tranquilitos......
jaime
 
M
mariangeles76
31/05/2007 17:44
Hola!!
Como estais??yo particularmente me empiezo a agobiar ya que estuve el otro dia por alli y esta igual que hace meses.Ademas me dijeron que al final de este mes tendriamos carta diciendo quien era la constructora y por ahora nada(hoy es 31.05).Como no se den prisa no llegan a marzo (que optimista verdad??)
Bueno si alguien sabe algo se agradece que lo diga.
besos
 
L
lakanikula
05/05/2007 10:29
hola a todos
os habeis pasado ultimamente por allí? es una suerte que vaya a haber elecciones, así al menos se están dando una prisa que te mueres por terminar la urbanización! claro que con el retraso que llevan...
el dia 1 de mayo me pasé y estaban trabajando a destajo...el caso es que me sorprendió cuánto han avanzado, están la mayoría de las calles abiertas y puedes pasar con el coche. y han plantado ya los arbolitos, que dan una pena tremenda porque son cuatro palos, pero al menos irán tirando un par de años antes de que nos den la casa.
hay unas cuantas grúas, en la otra parte del sector, así que parece que ya han empezado a entregar parcelas. nuestro hoyo sigue sin terminarse del todo, me parece que los camiones de la obra de urbanización tienen paso por la parte alta de nuestra parcela y por eso lo han dejado para el final, mecachis...pero bueno, sólo falta un poquito.
lo que ha surgido de la nada en cuatro días es el colegio concertado, me llevé una sorpresa... es lo que está a la izquierda, si miras desde el pueblo hacia la estación, y levanta tres pisos ya...
si os pasáis por allí próximamente, contadnos qué tal, qué habéis visto. un saludo!
 
M
mariangeles76
26/04/2007 20:46
Hola!!
muchas gracias por tu informacion, te puedo asegurar que me has sido de gran ayuda.
Me alegra saber que el agujero que vi el otro dia si era de nuestra futura casa.
 
L
lakanikula
20/04/2007 00:55
ah, se me olvidaba: pensad que lo de volar el sótano tiene una ventaja muy grande. Normalmente se tarda bastante en hacer toda la excavación, y nosotros esos meses nos los vamos a ahorrar porque nos dan la parcela ya con el hoyo hecho... Así que parece que el retraso se compensa por otro lado.
 
L
lakanikula
20/04/2007 00:49
Hola a todos,
vamos a aclarar un poquito este lío. Martinsa es la promotora, es decir, la que pone la pasta para comprar el terreno y construir. Y la que contrata a una empresa constructora, que es la que ejecuta las obras. Es decir, Martinsa "no tiene grúas". Generalmente las promotoras se hipotecan con un banco (por el importe del total del edificio y el suelo, o por una parte, según les interese más y según cuánto dinero hayan recibido ya de nosotros), y en el momento en que te entregan la casa, digamos que te "traspasan" tu parte proporcional de hipoteca (que tu te haces con el banco que quieres, eso sí).
El proceso para elegir constructora suele pasar por pedirle presupuesto a varias, y ver quién hace la mejor oferta, o tardará menos meses, etc. Hay que tener en cuenta que para redactar la oferta, la constructora tiene que estudiarse los planos y el proyecto, para poder ofertar con exactitud, y además suele haber una "segunda vuelta", para afinar más, entre las "constructoras finalistas". Por eso tardan tanto, podéis estar tranquilos porque suele ser lo habitual. Pensad que la única manera de que fuera rápido es que eligiesen la constructora "a dedo", a mi me parece mucho más peligroso...
En cuanto a la licencia, es cierto que está concedida desde hace meses. Pero no significa que se pueda empezar a construir ya (es un caso especial). Resulta, y seguro que si habéis echado un vistazo por allí os habréis fijado, que estamos construyendo sobre una auténtica "roca". Los sótanos de todos los edificios de la zona están excavados en roca, lo que es realmente trabajoso y muy muy muy caro, porque o bien empleas muchos meses y maquinaria especial -carísimo y provocando grandes retrasos- o bien excavas los sótanos volando -es decir, con explosivos, de forma controlada-. Parece chungo, jeje, pero es así como lo están haciendo. El caso es que sólo se permite hacer esto mientras no haya todavía ninguna constructora allí metida, es decir, sólo la que hace la urbanización (por razones obvias, no pueden permitirse el lujo de que haya accidentes con gente por allí pululando).
Hasta que no se hayan hecho todas las explosiones controladas, no se entregarán las parcelas, por esto del riesgo, así que nos daría igual tener asignada ya constructora. Han exigido que todo el que vaya a querer volar sus sótanos lo solicite ahora, para que la aparición de un nuevo interesado no retrase la entrega de las parcelas. Y la manera "oficial" de hacerlo es que se pida licencia. Por eso tenemos licencia desde hace unos meses, es porque hicieron bien los trámites y por eso nos están haciendo ese pedazo de agujero que parece una piscina olímpica, si la habéis visto últimamente...
En resumen, que por lo que yo se parece que todo va bien, sólo quería tranquilizaros porque estos plazos son los normales, aunque entiendo que para quien no sabe cómo funciona (y está esperando su casa) le puede resultar incomprensible...
Por cierto, que las obras que ya han empezado (porque sí es verdad que en algunas parcelas ya están construyendo algo) parece que son parcelas de equipamientos, es decir, que no es que a unos les dejen entrar a construir y a otros no: frente a nuestra parcela hay un aparcamiento subterráneo enorme, con una plaza encima, a ambos lados habrá edificios comerciales, y hacia la izquierda está previsto una manzana de oficinas y después, en dirección a Hoyo, la ciudad deportiva. Hacia la derecha es donde está el colegio concertado ese del que hablaba un compañero en este foro.
Bueno, ya os contaré más cosas si me entero de algo. Ojito con las voladuras, que lo de los explosivos no es broma...
Un saludo.
 
J
jaumas
19/04/2007 17:12
no es martinsa la que construye???
 
Mikki
Mikki
14/04/2007 13:40
Hola a tod@s,
Que yo sepa aún no hay Constructora. He llamado por teléfono pero no lo cogen, debe ser que los sábados por la mañana no abren. Lo intentaré a partir del lunes.
Hace unos 2 meses llamé para preguntar lo mismo y aún no sabían nada y me dijeron que volviera a llamar dentro de unos 2 meses (que ya los ha hecho).
Deberímos llamar todos para hacer un poco más de presión, por lo menos para que vean nuestra intranquilidad.
Desde mediados de noviembre se supone que está la licencia de obra.
Bueno, a ver si entre todos conseguimos saber algo sobre este tema.
Un saludo
 

Fin del hilo
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