Volver al foro
D
demudanza
14/10/2009 17:31

subrogación de hipoteca

¿Cuál es la sucursal de La Caixa encargada de las subrogaciones de hipoteca y por qué no se ha inscrito la distribución de responsabilidad hipotecaria en el Registro?

1.276 lecturas | 3 respuestas
Parece ser que en Noviembre se va a determinar la sucursal de "La Caixa" que se encargará del tema de las subrogaciones de hipoteca.-

Pero en el Registo no consta que se haya inscrito ni la división horizontal, ni la distribución de la responsabilidad hipotecaria entre las fincas resultantes de la misma. (Se puede comprobar solicitando una nota simple de la finca38.338 de Colmenar Viejo, que es la parcela sobre la que se realiza la obra)

Tan importante o más que poner ladrillos en que se muevan los papeles, porque sin estos en regla no se puede producir la formalización de la Compraventa.-

Respecto a las condiciones de la hipoteca tambien se pueden comprobar en el préstamo promotor que consta inscrito en esa finca.-
 
S
spfontan
14/10/2009 20:37

Gracias por estar pendiente vecino "demudanza"-
Aunque La Caixa designará una sucursal para nuestras hipotecas, me temo que ellos actúan aún en base a la hipoteca ya otorgada a Martinsa (en su día) para el proyecto de obra.

Aún no puede hacerse la división horizontal, pues las viviendas NO están terminadas.

Y después de terminarlas haría falta que existieran con la categoría de VPPL, para lo cual sería necesario el visto bueno de la Comunidad (inspección).

Una vez existentes las viviendas (cumplidos los requisitos anteriores) se procederá a la división horizontal, y a la inscripción en el Registro.

Y a continuación la formalización de nuestra compra. Estos 2 últimos pasos se suelen hacer de forma consecutiva y al final.
Lo que quiero decir es que por mucho que se quiera, "esos papeles" no pueden moverse aún.
Tenemos que tener paciencia. Todavía faltan unos meses, ánimo que es poquito...

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter