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S
spfontan
09/07/2010 13:59

JUNTA DE AYER

¿Qué se discutió en la reunión de vecinos?

931 lecturas | 5 respuestas

Buenos días vecinos:

Abro este hilo nuevo para comentar algunas cosas de la reunión de ayer, que me en la cabeza algunas reflexiones.

1 - Los famosos 36.000 €. O sea, que lo hemos aprobado sin rechistar, y eso que no sabemos ni para qué son.

2 - Las puertas sin candados. Parece que abrimos las puertas. Si hasta ahora habíamos perdido unos simples extintores... pues ahora como mínimo nos arriesgamos a que vengan intrusos a bañarse en la piscina cuando les dé la gana, sin apenas control. Sólo con un pequeño compromiso de que los vecinos que abran las puertas que tengan cuidadín de que queden cerradas. Encima de que nuestras preciosas viviendas se abren con facilidad gracias a simples radiografías.

3 - Los recibos que nos van a pasar por la provisión de fondos del punto 1, no sabemos cuándo va a ser el pago, ni tampoco por qué importe. Si va a ser en una vez, o en dos y media... un extraño cálculo indefinido.

4- Comisiones para cerramientos y toldos, pero ya nos dice el administrador que es difícil obligar a los vecinos que ya lo han hecho sin permiso que lo quiten si no se ajusta a lo pactado.

5- Besel. Estamos hipotecados (también aquí) por un contrato a 4 años, sin posibilidad de elegir, supuestamente porque era más barato hacerlo por ese plazo. ¿Más barato para quién? ¿Para Martinsa? Porque por ahora lo único que oigo son comentarios negativos del funcionamiento, comentarios que nos hacen los vecinos que ya viven alli.

6- Comisión de desperfectos: por favor los comisionados, que se preparen, porque hay de todo.

GRACIAS, y ÁNIMO; estoy un poco PLAF...

 
slewerentz
slewerentz
11/07/2010 14:43

Spfonta, muchísimas gracias! No pude estar en la junta, y no me gustaba la idea de quedarme descolgado...Gracias de nuevo, y claro que ganaremos esta tarde!!!

 
S
spfontan
11/07/2010 14:41

(Sigo)

7. Comisión de desperfectos. Se refiere a desperfectos generales que habría que reclamar a Martinsa, acabados de la urba, defectos, etc. Yo también creo que habría que revisar estas cosas antes de que Martinsa y Ferrovial desaparezcan. Puertas de las porterías, etc. Puede ser muy útil esta comisión.

8. Besel. Tras recibir muchas quejas de los vecinos que ya están allí, los de Besel se han ofrecido a dar una explicación general de cómo funciona el sistema y cuánto cuesta, etc. Probablmente esto será en la Junta de septiembre, para no alargar mucho ni la junta del otro día que fue la primera, ni la próxima que va a ser la de toldos. Al parecer Martisa firmó con Besel un contrato de permanencia de 4 años, al que debemos estar sometidos... Supuestamente es más barato... En fin, que nos lo expliquen.

9. En la próxima reunión de toldos se van a proponer soluciones de papeleras para las zonas comunes.

10. También se habló de sombrillas para la piscina. El próximo año se estudiará instalar unas sombrillas de cañizo o similar más permanentes. Pero este año van a comprar unos soportes de sombrillas para uso de la comunidad y que cada  vecino si quiere se baje la suya. Los soportes son como unos tarugos de piedra muy pesados (25 kg) y no se ha considerado oportuno el que cada cual ande cargando con su propia piedra, es poco operativo.

11. Por último, se comentó que hay vecinos que todavía no han facilitado sus datos bancarios para domiciliar los pagos de la comunidad. Esto es imprescindible, para que se pueda organizar todo adecuadamente.

Y siendo las 11 de la noche se levantó la sesión, y aquí os mando un "acta" de lo más personal.

Si veis que hay que añadir, corregir o eliminar algo, pues lo decís y GENIAL.

 
S
spfontan
11/07/2010 12:12

Bueno todo el mundo muy callado, seguramente será buena señal.

Slewerentz, te resumo la junta:

1. Aprobar la continuidad del administrador durante un año. Nos cuenta que cobra 800 al mes, y que eso en este tipo de funciones es barato. No tenemos alternativa, ni idea tampoco, en general. Así que aprobado. Parece que este es dispuesto y se ofrece a todo.

2. Aprobar el pago de 36.000 e para atender gastos pendientes (nóminas de conserjes, jardines, etc.) Pero estas explicaciones son de palabra y un poco ambiguas. Aunque se ofrece a explicárnoslo más adelante y de forma detallada en el presupuesto general que nos va a presentar para septiembre. Hay un vecino que comenta que habría sido más correcto que nos hubiera dado una "chuleta" previamente a la reunión para saber de qué van estos gstos y a cuánto tocamos dependiendo de nuestra vivienda. Pero sin más discusiones se aprueba sin más.

3. Se nombran presidente y 2 vicepresidentes. Son voluntarios. No sabría repetirte quiénes son, pero me pareció entender que los 3 viven ya en Agapito, así que eso es buena cosa.

4. Se nombran 3 comisiones: de toldos, de pérgolas, y de cerramientos. Todos voluntarios, y se comprometen a escoger 3 o 4 opciones de cada una de las cosas, para examinarlos en la junta y decidir cuál será el modelo que deberemos seguir todos. Es obligatorio aprobarlo en la junta, de manera que los vecinos que se hayan adelantado se arriesgan a que su elección no coincida con lo que se apruebe, si bien el Administrador nos señala que suele ser difícil obligar a los vecinos que echen abajo lo que hayan hecho sin permiso. El caso es que habrá una junta extraordinaria en 10 días para que cuanto antes se elijan todos los toldos y cerramientos para los que tienen prisa por ser verano y pasar calor.  En este punto, nos dice también que todos los cerramientos están prohibidos por ley si se hacen sin permiso del ayuntamiento, pero que suelen hacer la vista gorda si no es nada demasiado llamativo.

5. Puertas abiertas. Las puertas de acceso a la urba que están con candados: se decide quitar los candados para que la gente no tenga que dar toda la vuelta. Y poner unos muelles para que se cierren solas. Los vecinos que usen estas puertas no vigilads se comprometen a que se queden cerradas

6. Conserjería 12 o 24 horas. Opiniones divididas según los votos. Finalmente el admin. decide que en septiembre nos traerá los presupuestos de las 2 opciones para votar, porque hay diferencia de precio lógicamente.

Otros temas: Besel - papeleras - desperfectos generales. Luego sigo.

A ver si ganamos esta tarde!!

 
slewerentz
slewerentz
09/07/2010 19:35

Hola a todos,

Ayer lamentablemente no pudimos asistir a la Junta por motivos de trabajo. Voy leyendo aquí lo que vais comentando, pero si alguien es tan amable de hacer un resumen rápido de los temas que se trataron y acuerdos a que se llegaron, os lo agradecería muchísimo (ya sé que es un tostón, pero no querría quedarme descolgado de los temas de la Comunidad). Para la próxima, ya me apañaré para llegar a tiempo...

Muchas gracias

 
A
AMMLSS
09/07/2010 17:39

Hola spfontan,

La verdad es que sí que es para darle vueltas a muchas cosas de las habladas en la reunión. Esperemos que entre todos seamos capaces de tomar las mejores y más acertadas decisiones en las siguientes juntas.

De todos modos de todos los puntos que comentas me gustaría aportar algo sobre el punto 2 (el tema de las puertas).

Yo creo que deberían de abrirse, puesto que actualmente el que quiera entrar en la urbanización hoy en día con "brincar" por algunos de los sitios donde no haya vayas ya es suficiente.

Además sobre el tema de la piscina para llevar un control de la gente que entra, lo que se podría hacer es controlar la entrada por un sistema de carnets como se suele hacer en todas las urbanizaciones con piscina, por que al fin y al cabo la piscina debería ser para el disfrute de los propios propietarios, actualmente no hay ningún control de acceso y se puede meter "cualquiera" de la calle.

En fín esto acaba de empezar y nos queda mucho por hacer...

Un saludo.

 

Fin del hilo
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