Exacatamente ,Ana, tu lo has dicho, estamos perdiendo el Norte, porque ahora mismo nos estamos preocupando de las calidades de unas casas, que no sabemos cuando van a seguir construyendo,eso en primer lugar, en 2º lugar Arua dice que tenemos que luchar para mejorar las calidades, pero si por ley las calidades son las que son, y que vuelvo a repetir hemos firmado, pues vuelvo a decir que no hay tu tia, y mas aún como bien dice casoperdio hemos solicitado a Martinsala mejora de estas calidades y nos han argumentado con razones de peso que no puede ser, y para que lo veáis os adjunto el mail que envie en Febrero y la contestacion:
De: Mamen Vilumbrales
>[mailto:m.vilumbrales@tacitasociados.com> Enviado el: miércoles, 27 de febrero de 2008 15:30
Para:
asaez@fadesa.es Asunto: solicitud de reunion
Buenas tardes:
Soy una de la propietarias de la promoción de viviendas de Soto de Henares (Torrejón de Ardoz) de la parcela M-25, mi piso es en el portal Nº 5 -2ºB.
Por medio del presente mail, les ruego convoquen una reunión ,para aclarar todas las dudas y preguntas que tenemos (modificaciones en las viviendas, memoria de calidades definitiva, precio, etc…) y que nos puedan dar una información un poco más detallada y concreta sobre el estado y avance de las obras de nuestras casas.
Agradeciéndoles de antemano la atención prestada.
Un saludo.
Carmen Vilumbrales.
CONTESTACIÓN DE MARTINSA:
Estimada Sra. Vilumbrales:
La promoción de la parcela 25-1 de Soto de Henares, es una promoción de vivienda de protección oficial y la relación contractual de esta Promotora con cada uno de los clientes individualmente, viene recogida por cada contrato individual firmado con cada uno de los mismos. Por tanto no hay ninguna obligación en realizar ninguna reunión ni antes ni después del proceso constructivo. Sí es verdad y a lo mejor por ello es su solicitud de reunión conjunta, que esta Empresa suele hacer promociones en régimen de comunidad de bienes, que no es el caso de esta, donde sí hay obligación legal de convocar como Gestora, una reunión anual y donde todo el proceso, situación jurídica, financiera, etc es totalmente distinta.
Nuestra obligación es entregarle a Ud. su vivienda en plazo, con las calidades que figuran en su contrato y en el precio fijado.
Por otro lado y como le decía al comienzo, además son viviendas de protección oficial cuya una de sus características es que cualquier modificación de calidades del proyecto original (entregados al principio tanto al Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz como a la Comunidad de Madrid) conlleva una modificación que tendría que realizar la Dirección Facultativa y presentarla en las dos Administraciones anteriormente dichas, con el consiguiente incremento de precio que conllevarían los trabajos, licencias, etc. sin contar con el sobrecoste de dichas mejoras ya que el contrato de esta Promotora con la Empresa Constructora es cerrado. Por ello esta Promotora no admite ninguna clase de mejoras, cambios, etc. que no sean totalmente necesarias y que sean solicitadas por la Dirección Facultativa por aspectos técnicos o constructivos, como también reza en su contrato.
Atentos saludos.
Armando Sáez
Dptº Comercial
Delegación Centro
Peo bueno Arua, si tienes alguna idea, o tienes la certeza que Martinsa por ley están obligados a mejorar las calidades pues adelante, yo te aseguro que me he informado y no tiene ninguna obligación de mejorar las calidades pactadas en el contrato.
Yo creo que queda bastante claro.
En 2º lugar, como sabemos que lo de las fachadas lo están incumpliendo? tenemos la certeza al 100 x100 de que es asi?
Y en último lugar,creo que a nadie de esta promoción nos han regalado un duro.
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