MAS REFLEXIONES

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Después de leer los diversos mensajes de nuestro vecino anónimo NUEVO NAVEGANTE y de las diversas respuestas, quisiera aportar por mi parte otra serie de cuestiones a las que he llegado tras una larga reflexión de lo que en mi opinión esta ocurriendo en esta urbanización.

Primero debo pedir disculpas anticipadas a los que pueda ofender las diversas cuestiones que voy a detallar mas adelante, puesto que esa no es mi intención, sobre todo en lo que respecta a los miembros que componen la actual junta, para los cuales por otra parte solo puedo tener palabras de agradecimiento por su dedicación desinteresada en la organización y desarrollo de esta urbanización .

Decirle a NUEVO NAVEGANTE que puedo explicarte, dentro de mis limitaciones, lo que es una ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION, adelantándote de que no es ningún invento del Ayuntamiento de Chiloeches, y que estas son una practica habitual en la mayoría de los municipios que tienen urbanizaciones, por no decir en todos, en los cuales el numero de habitantes censados esta por debajo de 10.000 (esta cifra no se si es la correcta pero actualmente creo que no tiene mayor importancia ya que el Ayuntamiento de Chiloeches no pasa de los 2.000). Por otra parte NUEVO NAVEGANTE dudo de que desconozcas esto, puesto que por lo que escribes y como lo haces deduzco que eres una persona que le gusta estar informado y mucho.

Deciros a todos los que leéis este foro que creo que lo primero que deberíamos de hacer todos es una profunda reflexión de lo que esta ocurriendo desde hace años en esta urbanización y empezar a expresarnos con claridad y sin complejos, aunque este foro no sea el lugar mas adecuado por razones evidentes y que no se nos escapan a nadie, por lo que por mi parte, en este post omitiré ciertas ideas y sugerencias, pero dejo abierta mi puerta para cualquiera que quiera intercambiar cualquier idea o quiera que le explique mas en profundidad las mías.

Paso a explicaros a grandes rasgos las primeras conclusiones a las que yo personalmente he llegado:

Me siento cansado, creo que como muchos de vosotros, de que nos dediquemos tanto en este foro como en las conversaciones que mantenemos con otros vecinos, a tirarnos los trastos a la cabeza unos a otros, así como criticar, llegando a veces hasta el insulto y las descalificaciones personales en lo que respecta a las gestiones que se realizan tanto por parte de la actual junta así como de las de iniciativa particular.

Cansado, muy cansado, de leer y escuchar las criticas despiadadas hacia el Ayuntamiento de turno, como si ellos fuesen los culpables de todos nuestros males, cuando nosotros somos los únicos y principales responsables de todo o casi todo de lo que nos quejamos. Personalmente creo que debido a nuestra sobresaliente falta de organización y sobre todo de comunicación entre nosotros mismos, de lo cual por otra parte son perfectamente conocedores los mencionados Ayuntamiento, así como las diversas empresas contratadas para el mantenimiento de esta urbanización.



Desde este foro, y repito, omitiendo ciertas cosas que creo no debo mencionar aquí lo primero que quiero exponeros es lo siguiente:

Dejemos de una vez por todas de lamentarnos de nuestra actual situación y principalmente de los ESTATUTOS DE LA ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION que por otra parte y aunque no nos gusten en absoluto son lo único con lo que en la actualidad podemos trabajar para el buen desarrollo y organización de esta urbanización así como verlos con el mayor optimismo posible ya que esta situación a corto plazo es irreversible. Que empecemos a utilizar ya los diversos mecanismos legales que nos ofrecen los mencionados estatutos.

Señores hagamos critica constructiva y empecemos a aportar ideas para solucionar esta lamentable situación en la que personalmente creo que nos encontramos.

Dicho esto paso a exponeros algunas ideas o proyectos, que es de lo que se trata.

Creación con carácter MUY URGENTE de una oficina permanente en la urbanización atendida por personal preferiblemente residentes en esta urbanización, de lunes a sábado en la cual se atiendan todas las cuestiones relacionadas con el mantenimiento y organización de la urbanización así como de convivencia entre vecinos y de todas las cuestiones que se estimen oportunas, sugerencias, reclamaciones, etc. En pocas palabras, que esta oficina se convierta en el centro neurálgico de la Entidad Urbanística y en el principal foro de comunicación para todos los vecinos.

Los beneficios que obtendríamos con la creación de esta oficina creo que son obvios e innumerables ya que acabaríamos de una vez por todas con los principales problemas de los que tanto nos quejamos, os menciono alguno como mero ejemplo:

Ejercer el control desde esta oficina tanto de las empresas contratadas para el mantenimiento de la urbanización, así como de su personal (actualmente en mi opinión se escapan de nuestro control) así como de las diversas empresas constructoras, las cuales siguen haciendo lo que les da la gana ya que no hay nadie que las controle (Según los estatutos la entidad tiene atribuciones para velar por el cumplimento de la normativa urbanística así como denunciar las irregularidades que cometen las diversas empresas constructoras y que a veces tanto daño nos hacen).

También se utilizaría y creo que es un tema muy importante, para tener de una vez por todas un lugar “físico” a donde pueda dirigirse cualquier vecino, empresa o Ayuntamiento. Con esto conseguiríamos primeramente demostrarnos a nosotros mismos y a los demás que estamos organizados y que tenemos un lugar, no como esta ocurriendo hasta la fecha, donde poder acudir a solicitar cualquier tipo de información relacionada con la urbanización y su gestión así como comunicar cualquier incidencia o sugerencia o simplemente reunirnos para intercambiar ideas.

Otra cuestión también no menos importante seria la revisión inmediata de todos los contratos vigentes desde esa hipotética oficina,. Os doy una pista de hasta donde se puede llegar con una pregunta, ¿por qué tenemos que pagar a varias empresas que evidentemente están para ganar dinero, si la entidad tiene capacidad legal para contratar personal?. Solo hay que echar un vistazo a los presupuestos y supongo que a una gran mayoría no nos cuadra como nos podemos gastar, y esto es solo un ejemplo, la friolera de mas de setenta y tres mil euros en jardinería, limpieza de cubos y aceras, cuando yo que estoy diariamente en esta urbanización desde el pasado mes de febrero, hasta fecha de hoy, solo he tenido oportunidad de ver a dos personas encargándose de estas labores y muy esporádicamente alguna cuadrilla de apoyo.

Señores con esa cantidad de dinero creo que es evidente que la entidad podría tener contratado como mínimo al mismo personal seguramente por menos dinero y encima ejerciendo un control directo de este, solo tenéis que coger la calculadora y echar cuentas, a mi me sigue sin cuadrar que dos personas y esporádicamente alguna cuadrilla se puedan embolsar mensualmente mas de seis mil euros, pero repito, esto es solo un ejemplo.

Tampoco quisiera dejar pasar la oportunidad de haceros reflexionar sobre uno de los temas mas enquistados a mi parecer y que no podía ser otro que el de el mal llamado “SERVICIO DE VIGILANCIA” por la cual queridos vecinos pagamos mas de CIENTO TREINTA Y SIETE MIL EUROS, cerca de 23.000.000 millones de las antiguas pesetas, no queriendo tratar aquí lo concerniente en cuanto a las iniciativas que podríamos adoptar si estuviéramos mejor organizados, si quisiera en este caso preguntar, a quien pueda responderme, quien controla al personal encargado de esa “SEGURIDAD” ,si cumplen sus horarios, si los contratos del personal son legales y están al corriente de pago etc. y si entre sus obligaciones, por poner otro ejemplo, esta también la de vigilar las diferentes obras de la urbanización, o si esto lo hacen previo recibo de propinas por parte de las diferentes empresas constructoras, y repito esto es solo un ejemplo, pero esta ocurriendo en la actualidad, lo que evidencia una falta de control.

Preguntar también, en este caso a los miembros del CONSEJO RECTOR, porque después de dos años no se ha llegado a ningún tipo de acuerdo con el Ayuntamiento de Chiloeches en cuanto a colaboración económica para el sostenimiento de esta urbanización cuando (aquí va otro ejemplo) en nuestros estatutos en el Articulo nº 5 Objeto y fines, en su apartado L dice que uno de los fines y objetivos de esta entidad es la solicitud y gestión de los beneficios fiscales de la contribución territorial urbana establecidos en la Ley del Suelo y cualquier otro que sea procedente.(Os recuerdo que estos estatutos fueron redactados por el propio Ayuntamiento y no quiero entran aquí a enumerar otros derechos que nos otorgan las leyes, solo os recomiendo la lectura de la mencionada Ley del Suelo y como libro de consulta “MEMENTO PRACTICO URBANISMO 2007” de la editorial Francis Lefebvre) en este caso me voy a aventurar a responderme, (con un poco de ironía por mi parte pero sin intención de ofender a nadie), a lo mejor es que no se le ha solicitado esa ayuda (tachar ayuda y poner DERECHO )o esa solicitud no se ha hecho por lo cauces y medios legales de que disponemos, con lo cual, evidentemente el Ayuntamiento desconociendo nuestra situación financiera dará por hecho que no nos hace falta y ya lo utilizara para otros menesteres como es darnos una fiestecita.




Supongo que todas estas cuestiones y otras que no se detallan aquí, pero que seguro que están en mente de todos, quiero pensar que pasan por falta de tiempo así como por acumulación de tareas del actual CONSEJO RECTOR, lo cual creo que es comprensible, por lo menos por mi parte, pero esto en mi opinión no les excusa de ciertas obligaciones que están perfectamente detalladas en lo mencionados estatutos y que se están incumpliendo reiteradamente.


Señores esto en mi opinión tiene una fácil solución y es poner en marcha esa oficina con el personal necesario trabajando en exclusiva para la ENTIDAD, el cual siempre estaría controlado por el CONSEJO RECTOR , liberando a este de una carga que a veces creo que se les hace muy pesada así como de un tiempo precioso que podrán dedicar a otras cuestiones mas importantes para la gestión de la urbanización.

Para la forma de financiación de esta oficina solo os recuerdo que en la actualidad nos movemos con unos presupuestos superiores a los 340.000 € y teniendo en cuenta algunas de las funciones que se realizarían desde esta oficina y que he mencionado anteriormente, simplemente con un poquito de imaginación llegaríamos a la conclusión que es viable la realización de este proyecto y en un corto plazo de tiempo conseguiría su propia autofinanciación.


Con esto creo que estaríamos construyendo unos cimientos sólidos para luego empezar a movernos en cuestiones mas delicadas como son los objetivos a nivel político o como para empezar a trabajar en la disolución de la famosa Entidad así como empezar a ejercer una presión real al que actualmente es nuestro Ayuntamiento o al que corresponda.

En conclusión vecinos empecemos a construir la casa por los cimientos, contratemos a unos buenos operarios y seguro que en poco tiempo y con la ayuda de todos estaremos acabando el tejado y poniendo la bandera, y que en los ratos de ocio podamos jugar con nuestros hijos en esas maravillosas instalaciones deportivas o al mus en nuestro centro social.

Rentabilicemos la inversión que hemos hecho construyendo una urbanización con todos sus servicios, moderna y atractiva.

Desde este foro os invito a secundar estas propuestas y que estas sean objeto de un análisis URGENTE por la actual junta, así como que sean debatidas en la próxima asamblea general, para su aprobación, si procede y posterior realización, repito, con carácter URGENTE, sin esperar a que el Ayuntamiento empiece las famosas obras en las cuales esta incluido un salón de actos, oficinas y no se cuantas cosas mas (en mi opinión en el presente año 2008 no las veremos acabadas) o como por parte de la actual junta, la urgencia no sea como la de la instalación de las paradas del autobús escolar, y otras cuestiones que no entiendo personalmente como después de prácticamente un año no han sido todavía ni empezadas.




Personalmente me ofrezco para empezar a trabajar en la realización de este proyecto poniéndome a disposición del actual CONSEJO RECTOR, si así lo estimase oportuno, y hasta la hipotética, espero que de momento, de la correspondiente aprobación de este proyecto en la próxima ASAMBLEA GENERAL.

J.Carlos
Parcela 743 c/De la Fuente Gonzalo,51