Hola Leonor!
A pesar del resumen que ha hecho Laura, que realmente destaca muy bien lo esencial, te cuento por encima y por si te interesa, para qué se crea una Entidad Urbanística de Conservación:
Como el urbanizador es el responsable de las obras y de la urbanización hasta que el ayuntamiento las recepcione, si se crea la Entidad antes citada descarga la responsabilidad en ella siéndole más fácil desentenderse de los problemas que surjan de su mala gestión o de su falta de ejecución .
Así mismo, beneficia de forma extraordinaria a los Aytos. que lo hacen, porque aunque estas urbanizaciones no son privadas, los particulares adquirientes son los que acaban asumiendo las cargas de las dotaciones públicas y sufriendo unos gastos que en modo alguno les corresponden , son los realmente perjudicados por la inactividad de la Administración actuante en la práctica de este tema.
¿Cómo podríamos definir estos actos por parte de promotores y algunos Aytos.? A mí se me ocurren algunos calificativos, que por prudencia, voy a omitir.
Como es lógico, en todo el territorio nacional, los contribuyentes obtienen una serie de servicios a cambio del dinero que entregan con sus impuestos: alumbrado público, alcantarillado, limpieza de calles, servicio de recogida de basura, acondicionamiento de parques y jardines, cuando se produce un desperfecto en las calles los aytos. los reparan (aceras, rotura de tuberías, averías en depuradoras, asfaltado de calles,…).
Esto es lo normal y lo justo, pagar para obtener algo a cambio, y como es lo normal y lo justo, los que residen en el casco urbano de Chiloeches cuentan con estos derechos , no así los que vivimos en un “ente extraño, insolidario, injusto y hasta me atrevería a decir que anticonstitucional” como son las Entidades de Conservación. Nosotros pagamos dos veces para poder obtener esos servicios.
Por una parte, pagamos el famoso IBI y por otra pagamos las cuotas de la comunidad todos los meses. Por parcelas de 500m se están pagando al año 337,2€, por las de 1200 unos 800€. Pues con estos gastos de comunidad es con lo que pagamos la luz pública, la limpieza… y todo lo mencionado anteriormente. No tendríamos que pagar ni un solo euro por gastos de comunidad y tener los mismos derechos que el resto del pueblo. Por tanto, algunos vecinos consideramos que esto es un auténtico atraco, del que se están beneficiando nuestro Ayto y los vecinos del casco urbano. En fin, que de esos más de 500€ que dices que has pagado de IBI, y que imagino que tanto te costará ganar, como a casi todos, tú no vas a obtener beneficio alguno, SE LOS REGALAS A OTROS.
Aunque existe legislación al respecto que avala la legalidad de estos “entes”, no menos cierto es que existe numerosa jurisprudencia al respecto como para que se puedan eliminar las Entidades. El caso es que cuando se recepcionó la urbanización, la inmensa mayoría de los vecinos acudimos como borregos al matadero, no teníamos ni idea de lo que estábamos votando porque nadie se molestó en explicarlo, sólo nos dijeron que era importantísimo que asistiésemos y votásemos ¡Vaya golito nos colaron!
Un saludo para tod@s
Angeles P.677