CONVOCATORIA REUNIÓN DE VECINOS
EL DOMINGO 25 DE JULIO A LAS 11:30
EN LA C/ FUENTE GONZALO, A LA ALTURA DEL Nº 62
Estimados vecinos:
Desde la última Asamblea de marzo, un grupo de vecinos hemos solicitado reiteradamente documentación a la Junta, al administrador y posteriormente al Ayuntamiento, para tratar de revisar en profundidad la gestión llevada hasta el momento en nuestra Urbanización. Se pidieron por ello facturas, proyectos y obras realizadas, contratos con las empresas que prestan servicio en la urbanización, los TA de los trabajadores, información acceso A,…llegando a tener que solicitarlo por burofax e incluso a través de abogados. Aun así, nos han entregado únicamente los extractos bancarios y los contratos con algunas empresas (alguno ya obsoleto). Es lamentable a la vez que ilegal por parte de la actual Junta su reiterada negativa de poner a nuestra disposición toda la documentación referida a la Entidad. Este hecho, siendo objetivos y mientras no se aporte dicha documentación, corrobora nuestras peores sospechas. Nuestra intención final es conseguir convocar una Asamblea Extraordinaria para detallaros, y que nos expliquen entre otros, los siguientes puntos:
1.- ¿Por qué la segunda etapa es morosa desde el 2006 y nunca ha aparecido como tal? Deciros que esta etapa al cierre de las cuentas del pasado año, debe a la EUC la cantidad de 128.697.11€. Por supuesto, es evidente que lo que la otra Etapa ha pagado de menos, nosotros lo hemos pagado por ellos. ¿Por qué no se ha informado de esto y se está permitiendo? ¿Por qué se ha autorizado su voto en las Asambleas?
- La morosidad real de la Etapa I, asciende a 228.440,75€. Los datos facilitados a los vecinos por el Administrador y revisados por la Junta son de 145.000€
- Morosidad real de la Etapa II 128.697,11€. Según los datos facilitados a los vecinos por el Administrador y revisados por la Junta no hay morosidad
- El total de la morosidad de la EUC asciende a de 357.137,86€. Según el administrador y la junta 145,000€. La diferencia de 212.137,86€
¿Por qué con el mismo porcentaje no paga lo mismo una parcela de la Etapa I que otra de la Etapa II? Ejemplos del acta del año 2010:
Etapa I:
Parcela 775, de 501 m2 Porcentajes 0,0897% + 0,1302% Cuota anual a pagar: 444,53
Parcela 697, de 500 m2 Porcentajes 0,0895% + 0,1299% Cuota anual a pagar: 443,54
Etapa II :
Parcela 33, de 501 m2 Porcentajes 0,0897% + 0,2908% Cuota anual a pagar: 272,38
Parcela 34, de 500 m2 Porcentajes 0,0895% + 0,2902% Cuota anual a pagar: 271,77
¿Por qué los importes son tan distintos? ¿Por qué nunca se han presentado las denuncias para intentar cobrar estas deudas? ¿Por qué no se ha utilizado los medios que nos facilitan tanto Estatutos como Reglamente General de Urbanismo para la gestión de cobros de morosos?
2.- ¿Por qué no se cumplen los Estatutos de la Entidad que son por los que nos regimos? El Colegio de Administradores, Organización de Consumidores, Abogados y Administradores consultados han coincidido en que nos regimos por los Estatutos, no por la Ley de Propiedad Horizontal, a la que aluden Junta y administrador como excusa cuando vulneran nuestros derechos como propietarios.
3.- ¿Por qué en las liquidaciones de cuentas que nos entregan en la Asamblea General los datos que se reflejan no se corresponden con la realidad? Los datos bancarios así lo demuestran.
4.- ¿Por qué no se nos facilita la documentación respecto a la caseta de entrada? Esta caseta nos costó 34.800€. Con sus aproximadamente 13m2 construidos, incluidas jardineras, posiblemente sea la construcción más cara de toda la urbanización, pues sale el m2 al módico precio de 2.677 €, tres veces superior al precio de mercado. Añadir también que la empresa constructora Terralia pertenece al grupo de la II Etapa.
5.- Según los datos bancarios, hay pagos mediante cheque bancario de 54.511,95 € ¿A que corresponden?
6.- ¿Por qué en las liquidaciones del 2008 y 2009 en el apartado de empresa de vigilancia, nos dicen que entre ambos años se ha pagado 330.702,79€, cuando los datos bancarios demuestran que se ha pagado 315.495,39€? Existen 15.207,4€ de diferencia.
7.- Todos sabemos que la Etapa II ha realizado algunas construcciones en su zona, sin embargo no existe ningún pago de agua por parte de ellos. Parece evidente que nosotros hemos pagado el gasto de agua de estas construcciones ¿Por qué se ha permitido?
8.- ¿Por qué año tras año no nos dicen la verdad con el tema del agua? Iban a poner un depósito a cargo del Ayto., después una bomba, posteriormente una tubería. Todo queda en nada, y mientras seguimos con los cortes y restricciones sin que nadie mueva un dedo ¿hasta cuándo?
9.- ¿Por qué nos están ocultando la realidad respecto al Acceso A? ¿Existe sentencia para ejecutar la obra? Nuestras informaciones, tras varias conversaciones mantenidas con la abogada del Ayuntamiento de Los Santos de la Humosa, son muy distintas de las que hasta la fecha nos han facilitado.
10.- ¿Por qué no se informó en la última Asamblea que cambiábamos de Empresa de Servicios? Seguralia / Alcarreña y Bonaval es una empresa que tiene deudas con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria (publicadas en el BOP Guadalajara nº. 25 y 43 al no poder comunicarse en su domicilio fiscal), y denuncias por ejercer servicios de vigilancia que no le corresponden (Diario Oficial CM nº. 129). Actualmente los uniformes de los conserjes mantienen el logo de Seguralia, sin embargo desde el mes marzo (fecha de la reunión) estamos pagando a una empresa denominada JEERRE FACILITY SL. Esta empresa es de reciente creación, está representada por la misma persona del grupo Seguralia y ya tiene deudas con la Seguridad Social (BOCAM nº.111 de 11 de mayo). El Presidente de la EUC, nos intentó ocultar esta situación dándonos un contrato inexistente con la Entidad. Cuando comprobamos que no era el vigente, tanto la Junta como el administrador dijeron que no había contrato con JEERRE FACILITY SL, sin embargo se le paga a ella. Lo que se está haciendo desde la EUC es proteger a una empresa que tiene impagos y denuncias, pero solo se acusa falsamente a un propietario sin demostrar esta acusación ¿Por qué la Junta y el administrador tapan algo así? ¿Qué interés tienen? ¿Vosotros lo haríais? ¿Qué responsabilidades nos pueden exigir? Tampoco se nos han notificado los nuevos teléfonos para que, en caso de emergencia, podamos contactar con ellos. Los que todos tenemos, no están operativos.
Por todo lo anteriormente expuesto, y muchas otras cosas que han acontecido en estos años, os convocamos a que asistáis a una Reunión de Vecinos para informaros de todo ello, y conseguir vuestro apoyo para que la Junta convoque una Asamblea Extraordinaria y se aclaren tantísimas “irregularidades”.
TU ASISTENCIA ES MUY IMPORTANTE, YA QUE ESTÁ EN JUEGO TU DINERO Y TU URBANIZACIÓN.
No obstante, si no podéis asistir o queréis información previa, estaremos el sábado 24 de julio en la C/ Fuente Gonzalo, nº 51de 11 a 14h., y en el nº. 52, de 19 a 21,30h.
Si queréis contactar con nosotros por e-mail para cualquier duda, aclaración, etc. azahara1963@yahoo.es y aanaper@hotmail.com.