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M
marotodp
02/06/2004 20:27

reclamacion por impuesto transmisiones patrimonial

¿Es obligatorio declarar el aval en el Impuesto de Transmisiones y Actos Juridicos Documentados?

3.246 lecturas | 34 respuestas
He recibido hoy una carta de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid, haciendome una declaración paralela por el Impusto de Transmisiones y Actos Juridicos Documentados.
En ella me reclaman 273.7€, en concepto del 1% del valor de 26.112,44€ (que según creo es la suma del aval más el 16% del IVA del mismo).+ los intereses de demora, por no hacer declaración en el año 2003 de dicho impuesto.
Alguien sabe si dicho aval es obligatorio declararlo en dicho impuesto.
Si es obligatorio, es VG200 la que lo tiene que pagar o nosotros..
Si somos nosotros, no tendría que habernos informado de ello nuestor gestor VG2000.
Se que no soy el único al que le ha llegado la carta, ya que tengo un amigo que le ha llegado la misma carta, reclamandole más dinero ya que su piso es de 3 dormitorios.
Mañana ire a ver lo que pasa a Hacienda. Ruego que a todos los que esten en el mismo caso contesten y se informen para que no nos engañen, ya sea Hacienda o VG2000.
Un saludo
 
M
marotodp
05/06/2004 00:13
deciros que me han informado que fiscalmente no sea declarada VPP para determinadas exenciones no es impedimento para que sea declarada como tal por la Comunidad.
Es mas me pase por la calle Marcelina y me dijeron que esta considerada momentaneamente como VPP, y que la unica posibilidad de que no sea declarada VPP es a la entrega del piso.
Y por lo que me han dicho cumple todos los requisitos.
 
N
nod
04/06/2004 11:22
Hoa a todos,
Me gustaría volver a lanzar la pregunta de eva_jose. ¿Que tengamos que pagar este "impuesto" significa que nuestras viviendas no son de VPP sino que son libres? ¿O nos van a devolver el dinero que nos han cobrado de más por cada metro cuadrado?(En nuestro caso son casi cuatro millones..)
Es bastante importante saber esto, ¿no creéis?

Esperemos que se solucione todo cuanto antes.

Un saludo
 
J
johnniew
04/06/2004 09:59
Buenos días a todos. Pues si no cumplen las condiciones de VPP que nos las dejen como vivienda libre por el mismo precio, je,je.
Un saludo.
 
C
carev
04/06/2004 08:44
yo aun no he recibido nada, pero os propongo que el miercoles o el jueves de la semana que viene vayamos TODOS a VG y les exijamos que nos den una solucion rapida a este tema ademas de enviarles el jueves, si no nos convencen un burofax exigiendosela.
 
E
eva_jose
04/06/2004 08:32
Hola,

Yo sólo tengo una pregunta más, si hemos pagado 229€ más el m2 de lo que realmente vale la VPP y, por tanto fiscamente nuestras casas no son de VPP (tenemos por tanto que pagar impuestos), ¿siguen teniendo la calificación de VPP o no?
A ver si salimos de ésto cuanto antes.

Buen fin de semana a todos.
 
J
jake
03/06/2004 22:24
Hola a tod@s. No entiendo nada. ¿Impuesto de transmisiones patrimoniales o acto jurídico documentado? ¿o ambas cosas? ¿qué narices tenemos que pagar? En cualquier caso, nosotros no hemos finalizado ningún proceso, ¿por qué recibimos el cargo ahora?. Por lo que veo nadie recibió ningún certificado en el año para cumplimentar su declaración. Estos mamarrachos (administración e inmobiliaria) juegan siempre para que pierdan los de siempre. He leído todos los post anteriores y no acabo de comprender: VPP, VPO... Lo siento. Me superan estas historias. Lo único que me consuela, como a los tontos, es que no tengo que pagar millones, sólo trescientos y pico euros (joder, casi na). Futuros vecinos sólo espero que esto pase cuanto antes y, efectivamente, denunciarles, pero como han dicho desde nuestro salón.

A los sres de VG2000: sigan así, que son únicos. ¿O son como todos?. Seguro que también tienen casinos, fábricas de tragaperras y clubs de fútbol, todos negocios respetabilísimos. Sigan ganando dinero limpiamente. Les queremos igualmente, pero hasta que nos den la casa. Luego ya se sabe, las cosas se enfrían, y la distancia hace que el amor se torne gris. Hasta entonces.
 
M
marotodp
03/06/2004 22:17
hoy me he pasado por hacienda y me han dicho lo siguiente
Si fuese VPP estaria exento pero fiscalmente no se considera VPP ya que el precio máximo del m2 en nuestra promocion son 1229 euros, y el precio máximo permitido por la consejeria de Hacienda de la Comunidad de Madrid para ser declaradas las exenciones fiscales es de 1000€, para el año 2003.
Es por este desfase por lo que nos reclaman el 1% de lo pagado en la compra-venta del terreno, al no haberlo pagado VG2000 al creer que estaban exentos.
Me he pasado por VG2000 y me han dicho lo que dicen la gente en los mensajes.
Después he llamado a la central de Diursa, que es donde esta Conchi y no en Almagro.
Conchi me ha dicho que no lo tenemos que pagar, he querido entender que presentaran un recurso y si toca pagar se haran cargo, ya veremos.
Tambien me he pasado por la calle Marcelina para lo de las ayudas.
A ver si un día las puedo escanear y cuelgo la información
Un saludo
 
S
syr97
03/06/2004 22:04
pues si sólo tenemos 15 días para recurrir habrá que presionar a VG para que responda ante esto, no? nosotros no tenemos la culpa de que lo hayan hecho mal y no tenemos que pagar ningún dinero por ello...
 
J
johnniew
03/06/2004 16:48
Buenas tardes a todos. Esta mañana cuando he estado hablando con los de la Comunidad de Madrid, me han dicho que dentro de aproximadamente 2 meses nos enviarán (si todo sigue como hasta ahora) una carta en la que vendrá un recibo con la cantidad a pagar en el banco. Lo comento porque en principio no sería necesario pagar en estos 15 días. Esto 15 días se suponen que es para alegar algún tipo de recurso contra este pago y si no alegamos nada entonces si que nos enviarán la carta con el recibo.
Un saludo a todos.
 
S
syr97
03/06/2004 16:06
yo no la he recibido todavía, pero me parece muy fuerte todo esto. Entiendo yo que siendo una negligencia por parte de VG2000, los responsables son ellos, y por lo tanto ellos deben pagar todo lo que nos están imputando a nosotros. Habrá que enterarse bien, pero desde luego yo creo que no deberíamos tragar con esto, tendremos que tomar las medidas oportunas para solucionarlo. Es que entre unas cosas y otras no hacemos que soltar dinero, y lo que nos queda...
 
Kaito
Kaito
03/06/2004 15:50
Se me olvidaba:
Me imagino que ya lo sabreis, pero en el cómputo de los 15 días de plazo para el recurso, LOS SABADOS CUENTAN porque son dias hábiles.
 
T
Titox
03/06/2004 15:49
Tambien he recibido la cartita y me toca donar a hacienda 309,09Euros por mi piso de tres habitaciones.

Como he dicho más de una vez, nuestros queridos Gestores saben mucho y esto no es ni mucho menos un descuido, si no que lo tienen todo muy bien calculado para sacar el mayor beneficio posible. Tambíen soy pesimista en lo que se refiere a posibles denuncias contra esta banda de impresentables, pero por supuesto me sumo y me ofrezco para lanzar las demandas que correspondan (aunque solo sea para tener la conciencia tranquila)

Espero que por una puta vez en los no sé cuantos años de relación, esta gentuza asuman su papel y nos den la información que corresponde. Y es que, por muchas vueltas que le doy, no logro encontrar un trato tan malo en la relzación entre cliente-vendedor como la que estamos teniendo con esta gente. Que estamos comprando un piso, no limones.
Con lo facil que sería torearnos con una cartita por trimestre contando lo que a ellos les saliera de los cojones, o dandonos una minima información de estos temas que la mayoría de nosotros no tenemos ni puta idea.

Tengo claro que cuando me compre el chalette en la moraleja lo comprare con Pryconsa.

 
Kaito
Kaito
03/06/2004 15:40
Dos opiniones:
1) Si VG2000 presenta un recurso administrativo por este asunto, lo mejor para todos nosotros es que nos pasen un escrito con su contenido, que lo revisemos y que después cada uno lo presente directamente a la Consejería de hacienda en su nombre o que no lo presente si no le parece adecuado.
2) No debemos precipitarnos en lo de las demandas a la Gestora. Primero vamos a ver en que queda este asunto y después, cuando tengamos las llaves de los pisos en la mano, hacemos lo que tengamos que hacer.
Empezar ahora a movilizarnos significa alertar y poner en guardia a quienes no debemos, y como todavía no nos han entregado los pisos, pueden tomarse la revancha de muchas maneras.
El esperar a tener nuestras casas no puede suponer impedimento alguno para futuras actuaciones legales.
Un saludo.
 
A
Alf
03/06/2004 15:28
Mabel, los contactos valen mucho más que las intenciones, por favor, dinos lo que sea cuando puedas. Me mosquea mucho esperar ya que me veo encima pagando más multas por acumulación.
Soy de la misma opinión que todos vosotros y una vez con las llaves en la mano, sentados en nuestros salones (así será mucho mejor la espera) plantearnos el como y cuantos vamos a actuar, aunque de estas cosas siempre existen muchas intenciones y pocos echos.
Si tienen dos dedos de frente espero que hagan mucho mejor las cosas, desde un princio pieso que que han olvidado lo más importante, y es que somos sus clientes, nosotros ponemos el dinero.
 
J
joltr
03/06/2004 15:20
Yo tb la tengo
 
M
Mabel
03/06/2004 15:12
Hola, yo aún no he recibido esa carta de hacienda, pero supongo que ya sois demasiados los que la teneis como para pensar que no me va a llegar. La verdad es que no me lo puedo creer. De todas maneras en cuanto la tenga hablaré con una persona muy allegada a mi que es inspector de hacienda y os contaré lo que me diga.

Por cierto, contad conmigo para lo de la demanda.
 
M
msmmf
03/06/2004 14:11
Hola:
Me veo pagando ese impuesto ya que leyendo lo de los Abedules II, su gestora hizo lo mismo que pienso que va a hacer VG200 y al final lo tuvieron que pagar. Voy a esperar hasta casi final de estos 15 dias para ver que solucion nos da VG2000 (QUE ESPERO QUE NO SEA LA MISMA QUE LA DE ABEDULES II). Con respecto a la demanda a VG en caso de que pagemos, creo que tiene razon Joutas en unirnos para hacerlo.
Un saludo
 
J
joutas
03/06/2004 13:59
Buenas tardes:

He llamdo a VG2000, y me han dicho que para el martes o miercoles, esperan darnos una explicacion de esto. Yo ya me he puesto manos a la obra, estoy buscando una explicación.

Una cosa me queda muy clara. Yo pagaré el impuesto, el 3% de más, los columpios y las rayas del garaje. Pero cuando tenga las llaves pondré una demanda. Si sólo la pongo yo, no me harán ni puto caso. Si la ponemos todos, y nos unimos todos a través de este foro, la cosa será diferente. Puede que no veamos ni un duro, pero unidos tenemos muchas más oportunidades. Me gustaría saber cuantos vecinos se unirían a esta causa, ya que a todos es posible que no os apetezca meterse en berenjenales, ya sea por los motivos que sea...

 
Y
YOLANDAP
03/06/2004 13:48

He llamado a vg2000 y me han dicho que estan tratando de solucionarlo, y que les vuelva a
llamar el jueves dia 10, que es una equivocacion, pero claro esta a nuestro nombre que es el que
reza y no el de ellos. Me imagino que nos tendran que dar alguna carta o escrito para presentarlo,
o bien ellos o nosotros, pero si esto se van a encargar ellos ya me pueden dar copia de todos los
escritos y que aparezcan nuestros nombre.
bueno ya vermos.
 
Q
Quique
03/06/2004 13:39
Efectivamente, YO TB LA HE RECIBIDO, he llamado a casa para ver si habia llegado y efectivamente.

Esto es serio muy serio.

Dejarme que llegue a casa para leerla.

Pero mas que nunca hay que hacer piña frente a estos sinvergüenzas de VG2000.

y R.Europa les pasara lo mismo?
 
P
Paquito
03/06/2004 12:27
Esperar, esperar, esperar.....
Esta **** gente no sabe hacer las cosas en condiciones?
Esta promotora VG2000 es la 1ª promoción que hacen?
Joder, ¡que tenemos que pagar por sus errores!, les pagamos por una gestión que hacen como el culo, les pagamos un sobreprecio de la leche por los pisos, ¿y encima no se les ocurre decir otra cosa más que esperemos?, ¿a que?, ¿a que venga con recargo y tener que pagar más aun?. Si en realidad es un fallo de la promotora creo yo que lo mínimo que pueden hacer es pagar este recargo ellos mismos.
Señores de VG2000 sepan ustedes que están jugando con el dinero de 270 familias o futuras familias que tienen que trabajar mucho para pagarles por su trabajo.

Ánimo a todos que todo esto tiene que traer algo bueno, espero que sea que nos den el piso a tiempo. Un saludo.
 
G
GemaB
03/06/2004 11:05
Hola,

Mi amiga ya se ha acercado a la dirección que aparece en la carta. Le han dicho que hable con la promotora.
Ha estado hablando con VG2000 y le han dicho que es un error de la Comunidad de Madrid y que lo están arreglando. Le han comentado que llame el jueves o viernes que viene. Como la semana que viene todavía estamos en plazo de pagar (ya que nos dan 15 días) creo que podemos esperar a ver qué pasa.

Saludos,

Gema
 
Kaito
Kaito
03/06/2004 10:38
Ahora sé de que va la carta certificada que le llegó ayer a mi novia (el domicilio que figura en el contrato es el suyo)y que, como no estaba, le dejaron aviso de llegada.

Independientemente de las causas o motivos por los que VG2000 haya cometido este error y las posibles reclamaciones que les podamos poner, una cosa está clara: para la Consejería de Hacienda los sujetos pasivos del Impuesto (los obligados a pagarlo) somos nosotros y les da igual la responsabilidad de VG2000 ya que, ante Hacienda, el unico responsable es el obligado a pagar los impuestos y es a éste a quien reclamarán la deuda tributaria.
Por eso, lo mejor que podemos hacer es abonar cuanto antes el impuesto para que no genere más intereses y evitar que nos lo embarguen de la cuenta corriente (incluso pueden bloquearla totalmente).
Una vez pagado podemos igualmente plantear a la Gestora TODAS las reclamaciones que creamos convenientes sin arriesgarnos a males mayores.
Aconsejaría ponernos de acuerdo y plantear todos la misma reclamación.
Un saludo.
 
E
eva_jose
03/06/2004 10:32
Hola,

Acabamos de llamar a VG2000 y sólo nos han dicho que están intentando arreglar el tema. A lo mejor hacen, como pasó en Abedules un escrito para recurrir, ya que tenemos 15 días hábiles, desde que nos llegue la carta. Nos han dicho que llamemos la semana que viene, porque están muy liados.
No hemos hablado con Conchi, nos ha atendido la secretaría, por lo que si alguien consigue hablar con ella a ver si saca más información.

Un saludo.
 
Y
YOLANDAP
03/06/2004 10:25

A mi tambien me ha llegado la carta ayer a las 7 de la tarde por certificado
por 347 €, la verdad es que en la carta que nos mando VG2000, Quique yo soy de la promocion
del Mediterraneo, si tu no has recibido la carta estaras a punto de recibirla, la verdad es que ayer me
quede alucinada, y no sabia de que iba y ahora cuando me he metido en la pagina
veo que se deriva de nuestra promocion.
Mi marido iba a acercarse hoy para tener mas detalles, si el no puede me
presentare yo el lunes y que me lo expliquen.
Vaya regalito de vacaciones que nos han dado, y encima veremos cuando se retrasa la entrega de los
pisos.
 
A
AURE
03/06/2004 10:24
Yo no he recibido la carta pero, ¿no les pagamos, si mal no recuerdo, a esta panda un 12% de gestión? Y encima gestionan mal. Es la leche.
Saludos y paciencia
 
E
Enrique
03/06/2004 10:09
Hola de nuevo

He seguido leyendo un poco más el foro de Abedules2, y esto tiene mala pinta. El mensaje que os he puesto antes era de octubre-2003. En este otro

http://www.nuevosvecinos.com/abedules2/mensaje.asp?id=235799

se puede ver que el tema sigue hasta la fecha, y no solo eso sino que han llegado más cartas reclamando impuestos (uno por cada vez que la inmobiliaria ha declarado VPO en vez de VPP)

El caso es que por un fallo de las inmobiliarias, pagamos nosotros (cuando lo lógico es que les multaran a ellos y que incluso nos indemnizaran a nosotros)

Una putada más, y no la última. ¡Vaya una mierda de sociedad!

Un saludo
 
E
Enrique
03/06/2004 09:54
Hola a todos

Este mismo problema ya lo han tenido en más promociones. Os recomiendo que le echéis un vistazo al mensaje
http://www.nuevosvecinos.com/abedules2/mensaje.asp?id=131993

Es de Abedules2, y se refiere a lo mismo. Lo que no sé es si al final lo pudieron resolver o tuvieron que pagar

Un saludo
 
A
Alf
03/06/2004 09:33
Nos vamos sumando más personas todavía. Yo tengo la carta desde este miercoles por la tarde. No tenía ni idea de a lo que hacía referencia, hasta que he leido vuestros mensajes, ahora empieza todo a tener sentido.
 
J
johnniew
03/06/2004 09:31
Buenos días a todos. Yo también he recibido la carta y he llamado a hacienda. Me han dicho que la carta va a llegar a todos los vecinos de Residencial Mediterraneo y que es porque VG2000 cuando pidieron el terreno a la Comunidad de Madrid dijeron que eran pisos de VPP y que luegon iban a cumplir las condiciones para recibir la exenciones de VPO (o algo parecido). Parece ser que dichas condiciones no se cumplen por lo que la Comunidad de Madrid nos reclaman dichas exenciones a los vecinos. Me han dicho que aproximadamente dentro de 2 meses nos llegará una carta igual que la que hemos recibo pero con un recibo para ir al banco a pagar la cantidad que pone. HABRÁ QUE VER SI TOMAMOS MEDIDAS CONTRA VG2000 PARA RECLAMARLES DICHAS CANTIDADES.
Un saludo a todos y ánimo que ya queda poco para el piso.
 
G
GemaB
03/06/2004 09:19
Hola,

A nosotros también nos ha llegado y a una amiga mía. Esta mañana mi amiga y mi novio se van a pasar por la calle que aparece en la carta (ahora no recuerdo el nombre) a enterarse de qué va el tema. Cuando sepa algo, os lo cuento.
 
M
marotodp
03/06/2004 02:09
creo quique que queda muy claro
soy de tu promocion
soy de residendial mediterreno
hacienda me reclama un impuesto de 273€ no pagados, con un piso de 2 dormitorios.
A ti que segun has dicho tienes un piso de 3 dormitorios si no has dado nada en el impuesto de actos juridicos documentados por la escritura del aval te lo van a reclamar sino tiempo al tiempo.
y si no ya somos tres a los que se lo han reclamado
a mi a mi a ,a mi amigo a y a msmmf.
Espera la carta y a ver lo que te reclama hacienda...
 
M
msmmf
02/06/2004 21:40
a nosotros tambien nos ha llegado la cartita y creo que es el recargo pòr haber pagado tarde el impuesto de transmisión "negligencia absoluta de vg2000" y creo que nos van a reclamar a todos, las cantidades varian según los m2.
un saludo.
 
Q
Quique
02/06/2004 21:30
No entiendo nada, pero tú, de que promoción eres? Por que no creo que seas de la nuestra.

Un Saludo

Nota.- Últimamente no entiendo nada con los últimos mensajes parece que no son de R.Mediterraneo.
 

Fin del hilo
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