A mi sin embargo no me parecen nada mal (salvo el tema del restaurante, que si te confieso la verdad no me hace mucha gracia que esté en nuestra promoción). Pero respecto a la frutería y a los 20 duros, no me parece mal.
* En el edificio en el que vivo ahora hay una frutería debajo y no ha generado nunca ningún problema de ruidos a esas horas que comentas. Y además si lo que te preocupan son los ruidos puedes echarte a temblar, porque enfrente nuestra irá Casa Elías, y aunque no sea exactamente debajo de nuestras casas está muy cerquita, y te aseguro que el movimiento de camiones, personas, cajas... será muy superior.
* Respecto a los 20 duros, ¿acaso prefieres otro banco u otra farmacia???. A mí no me parece en absoluto un negocio molesto, ni creo que todos los chinos que hay en España sean mafiosos. Además no sé si será una tienda de 20 duros como las tradicionales o si pondrán una de esas que tienen tb alimentación, droguería... y que están abiertas hasta más tarde que el resto (cosa que a mí, particularmente, me parecería estupendo).
En fin, si te sirve de consuelo, donde vivía hasta hace 3 años teníamos un taller de reparación de coches justo debajo, y te aseguro que ese si que era molesto...
Saludos,