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T
Tory
16/06/2003 17:36

Avales

4.199 lecturas | 36 respuestas
Pregunta: ¿Ha ido ya alguien a firmar los avales? empezaban hoy ¿verdad?
 
C
colorines
17/06/2003 22:40
Hola,

Para quién lo preguntó por ahí, la fecha de entrega que nos dieron es en junio 2004, y luego esperar entre dos y cuatro meses a la cédula.



En cuanto a los follones de números, quiero haceros una pregunta: En contrato no pone nada, pero el día que lo firmamos, nos comentaron que el TOTAL del IVA del piso lo pagábamos repartido en las letras pequeñas (nada de iva se paga en la letra gorda).

Por tanto, si al total de dinero que vamos a pagar hasta la letra gorda (no incluyéndola) les restamos el total del iva del piso, sí que me salen las cuentas. ¿Sabéis vosotros en qué letras estamos pagando el IVA?





P.D. Siento Quique que después de todo el rollo de ayer siga con las dudas (soy ella, por cierto)
 
Q
Quique
17/06/2003 21:58
Kaito tu calculo está mal, mira mi mensaje, que es el siguiente, te ayudará.



Un Saludo
 
S
superpi
17/06/2003 21:21
yo tengo uno de dos pero me han avalado cantidad de 21.000 y pico euros.

Por cierto, ¿el tuyo tiene terraza? a mi me salen las mismas cantidades que a ti y yo la tengo. Donde meten el precio de la terraza
 
Kaito
Kaito
17/06/2003 19:16
Hola, vecinos:

Para aquel a quien puedan resultarle de utilidad, los cálculos relativos a un piso de 2 hab. perteneciente al tercer o cuarto pisos son los siguientes:



Total letras, sin la última, pero con IVA: 31.129,01 €.



Si descontamos el 7% de IVA sobre la cantidad anterior: 28.950 €.



Si descontamos el 7% de IVA sobre 9.141.104 pta., que es el total a pagar antes de la entrega de llaves: 27.283,27 €.



Si, por contra, calculamos el IVA sobre el valor total del piso (20.961.104 pta.) y lo descontamos a la cantidad de 31.129,01 €, el resultado son: 22.310,49 €.



Creo que esta será la cantidad a avalar para los que tenemos un piso de las características que antes he dicho. Si a alguien le sale otra cosa, que lo diga, por favor.



Un saludo.
 
A
Alf
17/06/2003 15:02
Por cierto, entiendo que las cantidades que deben avalarnos son las apuntadas en el contrato hasta la entrega de las llaves, sin una peseta más, ni un centimo menos.

Sumanos, y tenemos lo que deben avalarnos, no hay vuelta de hoja. El dinero entregado, es el que hay que asegurar, si ya lleva un 6% de interes anual, como habeis dicho, lo desconozco, pero al memnos el mínimo lo tengo claro

Si me equivoco, que alguien me lo diga.
 
A
Alf
17/06/2003 14:58
Si es una pena todo esto, pero es claro que lo hacen protegidos por las mismas leyes que lo toleran. El problema es que les gusta demasiado el dinero y siempre abusan.

Las mejoras a sido un teatro montado por ello. Considero que hasta cierto punto no podemos hacer nada más. Pero lo del suelo, clama al cielo, si es que consentimos que ocurra. Una cosa es que nos lo pongan y nos callemos y otra cosa es que recibamos nuestras viviendas y les metamos en juicios (en ese momento no me importará esperar en mi casa los resultados), creo que es una situación que tenemos ganada a no ser que la gente prefiera quitarse de problemas y olvidarse.

!!Joder¡¡ si está en la memoria de calidades y es lo que hemos comprado. Es como si vas a comprarte un coche y te dan una moto, ¿que vas hacer? ¿callarte? Hemos pagado una millonada y yo termino de pagarlo a los 60 años. Haber si encima les tengo que dar las gracias.

saludos y no desespereis.
 
S
sya
17/06/2003 14:58
Siento decir que es una pena pero es lo que hay.

La aplabra preferida de nuestro amigos de VG-3000 ´es que esto son lentejas´



Salu2 a todos y mucho amino que queda un dia menos.
 
E
Enrique
17/06/2003 14:46
Hola



sya, si te refieres a mí, te diré que no voy a coger ninguna de las dos ´mejoras´ que ofrecen nuestros ´gestores´



Es una pena que no hayamos luchado un poco más por el tema de las mejoras (videoportero, más conexiones de teléfono, más conexiones de antena de TV, plato de ducha, paredes lisas, etc.), estando avisados del chuleo que les hicieron a América y a Europa (y ahora a nosotros). Al final nos comemos con patatas la tarima ´flotadora´, y las ´puertas claritas´ previo pago.



Me apena ver que siempre ganan los sinvergüenzas



Un saludo
 
S
sya
17/06/2003 14:38
Nadie obliga a cogerlo ; así q si no quieres q hagan el agosto a tu costa por la vitro, simplemente no lo hagas.Si lo haces será pq tb te interesa, no??
 
Q
Quique
17/06/2003 13:57
Coincidimos y no solo en el nombre.



Un Saludo
 
E
Enrique
17/06/2003 13:53
Hola de nuevo



Quique, lo de antes no era un reproche, sino una sugerencia, porque cualquier información que nos transmitamos es buena para que no nos toreen (demasiado) los sinvergüenzas de VG.



Llevamos 25 meses pagando sin avales (lo cual es totalmente ilegal) ; ahora que nos los van a dar por fin, resulta que hacen los cálculos que les salen de los mismisimos, y nos avalan unas cantidades que son mucho más bajas que las que deberían. Además, lanzan el bulo de que nos van a entregar la casa en junio 2004 para desviar la atención a costa de nuestra inagotable ilusión por nuestra nueva casita.



¿Qué podemos hacer? ¿Qué pasa si nos negamos a firmar los avales por no ser los correctos? ¿Qué pasa si no se firman esta semana los avales de todos los vecinos?



En cuanto a lo de las mejoras... los tíos estos quieren cobrar más de lo que cuesta en el mercado, cuando resulta que no nos van a poner nada nuevo, sino que es un cambio de una cosa que ya estamos pagando (o sea, que pago X euros por una cocina de gas que no voy a tener mas 60000 pelas más por una vitrocerámica que cuesta 30000 en el mercado)



De verdad que todo esto es una vergüenza



un saludo
 
Q
Quique
17/06/2003 13:49
En un principio creía que el error era conmigo, cuando ví que a colorines Le hicieron el mismo cálculo, me confirmaron que lo hacen con todos igual, de hecho cuando estuve ayer les dije que si así los habían calculado todos y me dijeron que si y que esa es la cantidad que me van a AVALAR Y NO OTRA. Que salia muy caro el modificar ahora la linea de Aval. Señores míos en toda promoción con dos dedos de frente además de hacer los cálculos bien abren una linea de Aval con un margen por posible modificación del mismo. Y esto lo digo con conocimiento.



Un Saludo
 
Q
Quique
17/06/2003 13:35
Enrique, tocayo, si no hay mucho que decir, si es para poder hablar más comodamente, con mensajeria instantanea, si lo que hablamos fue sobre el calculo de los AVALES, que bajo mi entender y el de las matemáticas, está MAL, a no ser que alguien me diga lo contrario. Estoy abierto a cualquier respuesta y opinión, pero vamos, que son habas contaas.



No creas que hemos dicho nada que no haya dicho ya y que tengais que saber, lo unico que hemos hecho ha sido tratar el problema a nivel personal de cada uno y si nos tenemos que estar mandando mensajes en el foro nos tiramos todo el dia.



Pero, INSISTO, MIRAR BIEN LOS CALCULOS, COMO LLEGAN AL MISMO EL JUEGO QUE HACEN CON EL IVA, DE QUITAR Y LUEGO PONERLO DONDE LES INTERESA, PARA ASI PODER RESTAR MÁS DE LA CANTIDAD A AVALAR, Y POR LO TANTO AVALAR MENOS. Hay una media de entre 1 y 1,5 de las antiguas pesetas de diferencia a favor de ellos claro está que multiplicado por 270 viviendas, calcular, el dinero que se ahorran de AVALAR, según caso y vivienda, ya sabeis, no paga lo mismo uno de 2 hab. que uno de 4 hab.



Un Saludo
 
Q
Quique
17/06/2003 13:23
Pues a mi no se me ocurre pasar al piso ni a tomar medidas sin tener la cédula, por que cualquier desperfecto que tuviese de antemano, rápido van a decir que lo has hecho tú y que corre por nuestra cuenta.



Un Saludo
 
A
Alf
17/06/2003 13:05
Estoy de acuerdo contigo Fernando.

Creo que la fecha de junio del 2004 es solo para decir que ellos ya lo tienen construido y faltaría la cédula de habitabilidad. No es de estrañar que nos dígan el mes en el cual están obligados a entregar.

Por lo que me sigo basando en mis primeros calculos de hace un año.

Si tenemos suerte en septiembre del 2004 tendremos las llaves. Pero durante el verano podremos entrar e ir tomando las medidas.

un saludo
 
F
FernandoH
17/06/2003 12:32
La verdad es que si la letra gorda se paga a la entrega de llaves, poco importa que te la avalen o no porque ya tienes el piso entregado. Con lo que sí que estoy sorprendido es con lo de la fecha de entrega. Yo creo que no les da tiempo, además teniendo en cuenta que la cédula de habitabilidad tardan en darla. Eso sí, si siguen pensando en esa fecha y sumas la cédula, a lo mejor no se pasan de septiembre o así.
 
J
joutas
17/06/2003 12:13
Buenas a tod@s



He preguntado por ahí (por los barrios bajos) si lo que estban haciendo de los avales, esto de avalar sólo por la cantidad aportada descontando el IVA, y no incluyendo la letra gorda, y me han dicho que es lo habitual que se hace (yo no digo que esté mal ni bien porque no tengo ni idea). Lo que también me han dicho, es que si se demora la entre del piso, debería entregrase otro aval por la cantidad de la letra gorda, que es un poco menos de lo que se avala.

Creo que si nos lo dan en Junio, y no nos piden esta letra hasta Junio (o Mayo), podríamos ´estar tranquilos´ (nunca se puede estar tranquilo con VG2000), pero si nos piden la pasta habría que pedir otro aval...



Lo dejo caer por si pasara...



Eso sí, apareceremos con nuestra calculadora de propaganda, para hacer las cuentas que creamos necesarias...





Un saludo a tod@s



 
E
Enrique
17/06/2003 12:07
Hola a todos

Le quería decir a mi tocayo que no sé por qué no habla libremente en el foro, en vez de en emails privados, y así de paso nos enteramos todos un poco mejor del asunto.



Por lo que he estado viendo por internet, hay una ley (la 57/1968) que dice que nos tienen que avalar (o asegurar) el total de las cantidades entregadas mientras que dura la construcción (o sea, hasta la firma de escritura pública) más un 6% anual de intereses.



Según lo veo yo, esto incluye la letra gorda (porque la vamos a pagar antes de firmar las escrituras), todo el dinero entregado (incluida la reserva inicial), mas un 6% de intereses al año (y ya llevamos 2 años pagando)



Otra cosa distinta es que los marrulleros de VG nos vendan la moto o alargen este tema hasta las escrituras y se ahorren pagar los avales



Un saludo
 
Q
Quique
17/06/2003 12:00
Por cierto, colorines, Juanchati tengo que hablar con vosotros, sobre lo de ayer.



Tengo el messenger abierto, y voy a estar hasta tarde en la oficina.



Un Saludo
 
Q
Quique
17/06/2003 11:54
Yo fui ayer para el tema de los avales y las mejoras.



Y con referencia a las mejoras tan solo aseguraron el tema de las puertas, es decir, cambiar las puertas, frontales de armarios y rodapies, de sapeli a roble. Importe, 642,12 + IVA y otra mejora sería la vitro, que nos tendrían que dar el precio, por que aún no lo sabían, ya que tienen que hablar con Valconsa. Tb dijeron que el importe de la mejora se abonaría a un nº de cta de Valconsa directamente, vamos que tampoco entra entre las cantidades avaladas.



Como salí discutiendo con el tema de los avales, ya no hablé sobre como son las puertas que donde las podemos ver, si tienen molduras, si la del salón lleva cristal, si es así cuantos, si la de la entrada, tb va en roble, etc.



Vamos que digo yo que antes de pagar esa diferencia, nos tendrán que enseñar una muestra de las mismas.



Y otra cosa, el importe que me dieron supongo que seria para casos como el mio, es decir, piso con tres habitaciones, ya que el de dos o el de cuatro tienen mas o menos puertas, mas o menos armarios y el importe no puede ser el mismo para uno que tiene 2 habitaciones que para el que tiene cuatro, vamos digo yo, no?



Un Saludo



Nota.- CUIDADO CON EL CALCULO DE LOS AVALES, LLEVAROS VUESTRO CONTRATO Y UNA CALCULADORA Y ANTES DE FIRMAR QUE OS DIGAN DE DONDE SALE LA CANTIDAD Y LUEGO CALCULARLO VOSOSTROS Y COTEJAR.
 
J
joutas
17/06/2003 10:42
Buenos días a tod@s



Quería preguntaros a los que habeis ido a firmar el aval, si en las mejoras que han propuesto, has especificado la marca y modelo de vitro que proponen, o por el contrario dicen el precio y ponen lo que les parece?



Muchas gracias de antemano



Digo esto para investigar si merece la pena ponerlo uno mismo, o por un poco más que lo pongan ellos, y así no manchamos nada...



Un saludo
 
F
FernandoH
17/06/2003 10:39
colorines, ¿lo de la entrega de viviendas en junio 2004 incluye que hayan dado ya la cédula de habitabilidad?
 
S
sya
17/06/2003 08:23
Hola a todos, yo fui a firmar ayer, el importe del aval estaba mal calculado y creo recordar que la fecha era de Junio del 2002.

Teneis que hacer los calculos del importe que tenemos que pagar sin incluir la letra gorda y quitarle el IVA.

por cierto a alguien le comentaron que modelo es la vitro y el horno. Cuando yo fui no tenian los precios ni el modelo.



Salu2.....
 
J
Juanchati
17/06/2003 00:08
Hola Quique, me encuentro en la misma situación, pensaba ir mañana a firmar los avales, y estoy calculando la cantidad, puedes echarme una mano.

morenojuan@hotmail.com
 
C
colorines
17/06/2003 00:06
¿no te puedes conectar al messenger? No podemos ver el correo. Envía si quieres un correo a correodejavi@telefonica.net

 
Q
Quique
17/06/2003 00:00
Te he mandado ya un mensaje.



Un Saludo
 
C
colorines
16/06/2003 23:59
Hola Quique????

Estamos esperando en el messenger (Es la dirección sólo para el messenger)
 
C
colorines
16/06/2003 23:46
messenger: jalvarez@ferretrenzano.com
 
Q
Quique
16/06/2003 23:44
Hola colorines, como no quiero dar pistas a los de VG2000, mandame tu email que te lo explico. Si tienes hotmail hablamos por el messenger.



Un Saludo



Nota.- Voy a estar despierto hasta tarde esta noche, contestame.
 
C
colorines
16/06/2003 23:26
Hola Quique,

Me meto todos los días en el foro, y creo que tú controlas bastante, así que me has acojonado al decir que no has firmado.

Con los cálculos nos estamos haciendo un lío impresionante. Primero he visto en el contrato que el IVA eran algo más de 7000 €, pero luego, haciendo cálculos (7% del total que vamos a pagar) me salen algo más de 9000 €. Si a lo que vamos a pagar hasta la letra gorda (sin incluirla) se lo resto, pues ahora resulta que me sale un aval por 24917 €.

AYUDA!!!!
 
Q
Quique
16/06/2003 22:59
Hola colorines, para que hagas tus cálculos, la cantidad que nos tienen que avalar es de 32.589,33-€ ya que mi caso es el mismo que el tuyo, piso con tres habitaciones en planta 1º y 2º.



Si no te sale dimelo que hago el cálculo y la dejo en el foro.



Un Saludo
 
Q
Quique
16/06/2003 22:50
Hola colorines, como has llegado a ese importe, el de 27399.11, por que mi caso es el mismo que el tuyo y efectivamente avalan la cantidad que dices, pero está MAL CALCULADA.



Dime de donde te sale tú cantidad que te digo de donde saca VG2000 la suya.



CUIDADO, CUIDADO, CUIDADO, OJO, QUE LO ESTÁN HACIENDO MAL.



QUE HE ESTADO ESTA TARDE Y ME IDO SIN FIRMAR.



Un Saludo
 
C
colorines
16/06/2003 21:44
Hola de nuevo,



Concretamente, creo que nos deberían haber avalado 27399,11 €, que es lo que pone en contrato que hemos pagado de reserva+entrada+letras mensuales+letras semestrales menos IVA (no incluyendo la letra gorda). ¿Alguien sabe cómo salen los 25568 €?



 
C
colorines
16/06/2003 21:32
Hola a todos,

En otros mensajes del foro creo que leí que el aval tendría que ser por el dinero total que se paga hasta la entrega de llaves. En nuestro caso, un piso de 3 habitaciones, serían 60,570 €. Hoy hemos ido a recogerlos, y Julia nos ha dicho que era del importe pagado hasta la entrega de llaves, sin contar el IVA ni la letra gorda, ya que esa letra se pagará cuando nos entreguen el piso. Por cierto, aprovecho para comentaros que nos han confirmado que si no hay problemas (que no se esperan), en junio 2004 nos entregarán las viviendas, por eso la letra gorda no la vamos a pagar en diciembre 2003, sino que la aplazarán o se pagará en el mismo junio, probablemente.

Total, que el aval que nos han dado es por 25.568 €, que no nos cuadra mucho con nuestras cuentas. ¿Sabéis exactamente por cuánto dinero tienen que darnos el aval? Yo ya no sé si hemos firmado lo correcto...



También os comento que cuando vayáis, os van a decir que decidáis las mejoras:

1.- Carpintería de roble....642,12 € + 16 % IVA

2.- Vitrocerámica...........300 € más o menos + IVA

3.- Vitro + horno...........450 € más o menos + IVA



Os dejan una semana para decidiros, pero lo que decidáis coger hay que pagarlo antes de 10 días a Valconsa, directamente en cuenta o con cheque, y con ese pago ir a Gestión 2000 para que tengan constancia de ello.



Saludos
 
S
superpi
16/06/2003 19:57
Si te vale yo voy mañana por la mañana cuando se rompa la noche.
 
Y
YUFi
16/06/2003 17:58
Sí, empezaban hoy.... A ver si esta tarde/noche alguien nos cuelga un mensajitoooo porfaaaaa



YUFi
 

Fin del hilo
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