Hipotecas

Si alguien está comprando y necesita (ojo, que lo necesita, no que meramente le convenga) el 80%, 30 años y tipo de interés variable, es un futuro zombie financiero. El que pida un 100% y 40 años, directamente es un imbécil que ni siquiera puede sumar dos más dos.

¿Habéis calculado la cuota considerando un euribor al 6%? Si la respuesta es no: Por favor, no te quejes luego de que los bancos son muy malos y que no hay derecho a que os expropien el pisito. Si la respuesta es sí ¿Te has planteado que con semejante nivel de renta te mereces algo mejor en la vida que esa mierda de piso?

Hola,

El impuesto de actos jurídicos documentos se paga sobre el montante de la responsabilidad hipotecaria y sobre el valor de compra-venta. En el caso de subrogación el que no se paga es el de la responsabilidad hipotecaria, por lo que te habrán mandado un IAJD del 0,75% sobre el valor de compra-venta. El ahorro entre subrogar o no es el IAJD sobre la responsabilidad hipotecaria y la tasación.

¿Entonces han mejorado las condiciones de la hipoteca sobre las iniciales? ¿Según lo que pones el diferencial es 2,15% - X% en función de las vinculaciones? ¿Os están dando el fipre de la hipoteca por fin? ¿ya lo tienen? ¿o la oferta vinculante en su defecto? Tendremos que pasarnos por la oficina de nuevo pues para que nos manden los datos.

Saludos.

Hoy he ido a la sucursal bbva. Las condiciones definitivas son:

Hasta
EURIBOR +
2,15 %
según
vinculación

BONIFICACIÓN POR VINCULACION
GRUPO A:
Nómina + Seguro Hogar: -0,30%
GRUPO B:
GRUPO A + Seguro Protección
Pagos/Seguro Vida + Tarjeta Crédito:
-0,50%
GRUPO C:
GRUPO B + PPI: -0,60%

Hola,

Sobre la tasación, supongo que hasta que no este la nota simple no se podrán realizar.

Se va acercando la fecha de entrega. ¿Alguien sabe algo más? ¿Habéis conseguido que el BBVA os diga algo de las condiciones además de Euribor+3%? ¿Qué comisiones? ¿Qué vinculaciones? ¿Si con las vinculaciones rebajan el diferencial, que es bastante alto con respecto a lo que están ofreciendo en otras entidades?

Si os han dado la información, por favor, compartirla, y comentarnos en que sucursal de BBVA si que las están ofreciendo.

Gracias, saludos,

Hola a todos,

  A alguien le han tasada ya la casa? Os han dicho si el valor de la tasación es al menos igual al precio de compra venta?

Saludos.

Hola.

Sinceramente creo que deberias buscar el mejor diferencial posible, y 0,5 mas o menos es mucho dinero a lo largo de los años. Las condiciones que te piden el resto de bancos de 80% y 30 años, son del todo logicas, porque sino volvemos a los tiempos del pasado de hipotecarse a 40 años y el 100%... mira como hemos acabado, Sinceramente si alguien necesita mas de 30 años y mas del 80% tal vez no está comprando lo que debe, es una opinión totalmente personal y espero que no nadie se sienta ofendido.

Por otro lado, lo de los 3000€ que comentas, si el día que firmas la hipoteca cumples esta condición y el resto, la hipoteca está concedida. Si estas condiciones varian, incluso al día siguiente, mala suerte para el hipotecado. Pienso que hay que ser extremadamente cauto hoy en día, y ser capaz de poder tirar para adelante con un sólo ingreso (en el caso de que tengais una pareja que aporte igualmente)

Un saludo

Totalmente de acuerdo. Por el motivo que sea, BBVA no quiere más hipotecas.

Incluso, es posible que de aqui a que se firmen las hipotecas. a la entrega de llaves, aún haya mejores ofertas. Por suerte, este año están abriendo un poco la mano con el crédito y dan hipotecas con mejores condiciones que hace 1 año.

Un saludo a todos.

Hola.

Retomando este hilo, efectivamente las condiciones de BBVA para esta promocion son Euribor + 3%.

Nosotros ya tenemos el si de Bankinter (Euribor + 1.95%) e ING (Euribor + 1,99%), cuyas condiciones son sensiblemente mejores.

Yo he intentado presionar a mi oficina para que me las igualasen, pero no han cedido, incluso me han dicho que han aumentado el diferencial para las hipotecas este año al 3,5%.

Queriamos quedarnos por varias razones, no tener que cambiar de banco (ya operamos con ellos), ahorrarnos el IAJD por subrogacion al prestamos promotor, tasacion, etc...pero no estan por la labor.

Nosotros desde luego no nos subrogaremos al prestamo promotor, e imagino que muchos de vosotros os pasará lo mismo.

Parece que están fuera de mercado totalmente o simplemente a BBVA no les interesa en su estrategia los productos hipotecarios.

Saludos

Hola.

Retomando este hilo, efectivamente las condiciones de BBVA para esta promocion son Euribor + 3%.

Nosotros ya tenemos el si de Bankinter (Euribor + 1.95%) e ING (Euribor + 1,99%), cuyas condiciones son sensiblemente mejores.

Yo he intentado presionar a mi oficina para que me las igualasen, pero no han cedido, incluso me han dicho que han aumentado el diferencial para las hipotecas este año al 3,5%.

Queriamos quedarnos por varias razones, no tener que cambiar de banco (ya operamos con ellos), ahorrarnos el IAJD por subrogacion al prestamos promotor, tasacion, etc...pero no estan por la labor.

Nosotros desde luego no nos subrogaremos al prestamo promotor, e imagino que muchos de vosotros os pasará lo mismo.

Parece que están fuera de mercado totalmente o simplemente a BBVA no les interesa en su estrategia los productos hipotecarios.

Saludos

Hola.

Que yo sepa las condiciones a día de hoy de BBVAVIVIENDA son Euribor + 3%. Creo que están un poco fuera de mercado, porque a día de hoy es facil encontrar euribor + 2% sin buscar mucho e incluso más bajas. Si BBVA quiere firmar nuevas hipotecas me imagino que tendrán que revisar esas condiciones sino nadie se subrogará a la hipoteca existente.

Un saludo