Aqui dejo el presupuesto de siglo 21
Departamento de Administración de Fincas
C/ San Antón nº 36
28980 Parla (Madrid)
Tfno 91 6644017
Fax 91 6644018
www.asesoriasiglo21.com Parla a miércoles, 31 de octubre de 2007
Comunidad de Propietarios C/ Avda Estrellas nº 8
A la atención del Sr. Presidente
HOJA DE PRESUPUESTO
Relación de trabajos a realizar por el Sr. Gestor :
1.- Cobertura de seguro de Responsabilidad Civil por importe de 601.012,00 € con la
compañía A.G.I.F. (Asociación Gestores Inmobiliarios y de Fincas) con número de
póliza: 2011367/04.
2.-Anticipo sin interés por importe de 10 mensualidades de renta para el pago urgente
de suministros y obligaciones de pago urgentes en nombre de la comunidad..
3.- Despacho profesional a la disposición de todos y cada uno de los propietarios
donde se les resolverá cualquier disposición que nos sea planteada.
4.- Elaboración de presupuestos anuales durante los meses de diciembre de cada año, o
cualquier otra fecha definida por la Comunidad, seguimiento del mismo y
comunicación inmediata de alteraciones.
5.-Exposición trimestral de ingresos y gastos que se entregará al presidente de la
Comunidad además de cualquier vecino que así lo solicite, así como consulta
ONLINE con CLAVE SEGURA del estado de cuentas de su comunidad, ingresos y
gastos, tablón de anuncios, Presupuestos, así como toda la información de interés
para su comunidad.
6.- Rendición de cuentas anuales durante los meses de enero-febrero de cada año, para
su aprobación en Junta General Ordinaria.
7.- Gestión y cobro de recibos. Seguimiento y control de los mismos, incluyendo los que
se encuentren en situación de impagados.
8.- Realización, tramitación y seguimiento de los partes de siniestro ante la Compañía
de Seguros de la Comunidad.
9.- Recepción de facturas a nombre de la Comunidad que deberán ir firmadas por el
presidente de la misma.
10.- Convocatorias de Juntas Anuales Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a
estas y envío personalizado de copia del correspondiente acta.
11.-Confección y legalización de todos los libros exigibles a la Comunidad, incluidos
los contables y de actas, además de cualquier otra función que sea menester del
administrador conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
12.- Asesoramiento fiscal y laboral para la mejor gestión del patrimonio de la
Comunidad, incluye servicio laboral de contrataciones propias por parte de la
comunidad, nominas, seguros sociales y obligaciones trimestrales y anuales con
la Agencia Tributaria y Seguridad Social.
13.- Llevar a cabo cuantas revisiones periódicas fuesen necesarias y en los plazos
adecuados (extintores, ascensor, instalaciones de gas, etc.).
14.- Todos los gastos se domiciliarán por banco, salvo los de reparación y
mantenimiento, que los gestionará el administrador y abonará con cargo a la
Cuenta de la Comunidad.
15.- Gestión de órdenes de reparación de desperfectos, anomalías o averías, con
servicio concertado de urgencia de oficios, fontanería, electricidad, albañilería,
cerrajería, etc.
16.- El servicio de administración se encargará de confeccionar mensualmente la orden
de pago de la comunidad y su presentación de forma magnética en la entidad
bancaria designada por esta.
17.- Funcionamiento @comunidades, a través de nuestra web podrá registrarse y
recibirá las convocatorias, resúmenes de cuentas y actas de Junta generales, así
como cualquier otro documento requerido.
Honorarios mensuales Gestión de Finca
400,00 € por cada vivienda y anejos (garaje trastero)
* Precios sin Iva incluido.
PRESUPUESTO EFECTUADO PARA
Comunidad de Propietarios compuesta por 92 vecinos aproximadamente.
OBSERVACIONES: Siglo 21 Consulting y Gestión es una sociedad de nueva creación
en el año 2.001 con una experiencia de los profesionales que la integran de 14 años en
la realización de labores de administración de fincas, igualmente cuenta con
profesionales, incluido servicio de orientación jurídica (abogado) para cubrir
cualquier necesidad que pudiera surgirle a la Comunidad de Propietarios y resolver así
cualquier duda que pudiera surgir.
Este despacho como signo de garantía no tendrá en ningún caso
autorización bancaria para la disposición de efectivo, igualmente no recepcionará en
ningún caso dinero en efectivo de la comunidad de propietarios.
Igualmente nuestro contrato a pesar de tener una duración mínima de 1 año,
se le incorpora una cláusula de extinción unilateral por parte de la comunidad de
propietarios en cualquier momento de vigencia del contrato sin ningún tipo de indemnización
ni penalización por parte de esta, con la única obligación de avisar con 5 días de antelación a
la fecha de extinción del contrato.
En el supuesto de que este presupuesto sea aceptado, los representantes de la
Comunidad de Propietarios habrán de reunirse con el gestor de fincas a los efectos de informar
sobre el funcionamiento pormenorizado de la Comunidad y sus normas de régimen interior con
carácter previo a la firma del contrato definitivo.
Siglo 21 Consulting y Gestión, y su departamento de administración de fincas, quiere
agradecer a esta Comunidad la solicitud de este presupuesto estando en cualquier caso a la
entera disposición de sus miembros para cualquier cuestión que nos quieran plantear sin
ningún tipo de compromiso, reciban un cordial saludo, atentamente,