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N
natarita
01/11/2007 09:31

presupuestos administrador

¿Qué servicios ofrece Siglo 21 para la gestión de comunidades de propietarios?

857 lecturas | 2 respuestas
Aqui dejo el presupuesto de siglo 21
Departamento de Administración de Fincas
C/ San Antón nº 36
28980 Parla (Madrid)
Tfno 91 6644017
Fax 91 6644018
www.asesoriasiglo21.com
Parla a miércoles, 31 de octubre de 2007

Comunidad de Propietarios C/ Avda Estrellas nº 8
A la atención del Sr. Presidente

HOJA DE PRESUPUESTO

Relación de trabajos a realizar por el Sr. Gestor :

1.- Cobertura de seguro de Responsabilidad Civil por importe de 601.012,00 € con la
compañía A.G.I.F. (Asociación Gestores Inmobiliarios y de Fincas) con número de
póliza: 2011367/04.

2.-Anticipo sin interés por importe de 10 mensualidades de renta para el pago urgente
de suministros y obligaciones de pago urgentes en nombre de la comunidad..

3.- Despacho profesional a la disposición de todos y cada uno de los propietarios
donde se les resolverá cualquier disposición que nos sea planteada.

4.- Elaboración de presupuestos anuales durante los meses de diciembre de cada año, o
cualquier otra fecha definida por la Comunidad, seguimiento del mismo y
comunicación inmediata de alteraciones.

5.-Exposición trimestral de ingresos y gastos que se entregará al presidente de la
Comunidad además de cualquier vecino que así lo solicite, así como consulta
ONLINE con CLAVE SEGURA del estado de cuentas de su comunidad, ingresos y
gastos, tablón de anuncios, Presupuestos, así como toda la información de interés
para su comunidad.

6.- Rendición de cuentas anuales durante los meses de enero-febrero de cada año, para
su aprobación en Junta General Ordinaria.


7.- Gestión y cobro de recibos. Seguimiento y control de los mismos, incluyendo los que
se encuentren en situación de impagados.

8.- Realización, tramitación y seguimiento de los partes de siniestro ante la Compañía
de Seguros de la Comunidad.

9.- Recepción de facturas a nombre de la Comunidad que deberán ir firmadas por el
presidente de la misma.

10.- Convocatorias de Juntas Anuales Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a
estas y envío personalizado de copia del correspondiente acta.

11.-Confección y legalización de todos los libros exigibles a la Comunidad, incluidos
los contables y de actas, además de cualquier otra función que sea menester del
administrador conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal.

12.- Asesoramiento fiscal y laboral para la mejor gestión del patrimonio de la
Comunidad, incluye servicio laboral de contrataciones propias por parte de la
comunidad, nominas, seguros sociales y obligaciones trimestrales y anuales con
la Agencia Tributaria y Seguridad Social.

13.- Llevar a cabo cuantas revisiones periódicas fuesen necesarias y en los plazos
adecuados (extintores, ascensor, instalaciones de gas, etc.).

14.- Todos los gastos se domiciliarán por banco, salvo los de reparación y
mantenimiento, que los gestionará el administrador y abonará con cargo a la
Cuenta de la Comunidad.

15.- Gestión de órdenes de reparación de desperfectos, anomalías o averías, con
servicio concertado de urgencia de oficios, fontanería, electricidad, albañilería,
cerrajería, etc.

16.- El servicio de administración se encargará de confeccionar mensualmente la orden
de pago de la comunidad y su presentación de forma magnética en la entidad
bancaria designada por esta.


17.- Funcionamiento @comunidades, a través de nuestra web podrá registrarse y

recibirá las convocatorias, resúmenes de cuentas y actas de Junta generales, así

como cualquier otro documento requerido.

Honorarios mensuales Gestión de Finca
400,00 € por cada vivienda y anejos (garaje trastero)

* Precios sin Iva incluido.
PRESUPUESTO EFECTUADO PARA
Comunidad de Propietarios compuesta por 92 vecinos aproximadamente.


OBSERVACIONES: Siglo 21 Consulting y Gestión es una sociedad de nueva creación
en el año 2.001 con una experiencia de los profesionales que la integran de 14 años en
la realización de labores de administración de fincas, igualmente cuenta con
profesionales, incluido servicio de orientación jurídica (abogado) para cubrir
cualquier necesidad que pudiera surgirle a la Comunidad de Propietarios y resolver así
cualquier duda que pudiera surgir.

Este despacho como signo de garantía no tendrá en ningún caso
autorización bancaria para la disposición de efectivo, igualmente no recepcionará en
ningún caso dinero en efectivo de la comunidad de propietarios.

Igualmente nuestro contrato a pesar de tener una duración mínima de 1 año,
se le incorpora una cláusula de extinción unilateral por parte de la comunidad de
propietarios en cualquier momento de vigencia del contrato sin ningún tipo de indemnización
ni penalización por parte de esta, con la única obligación de avisar con 5 días de antelación a
la fecha de extinción del contrato.

En el supuesto de que este presupuesto sea aceptado, los representantes de la
Comunidad de Propietarios habrán de reunirse con el gestor de fincas a los efectos de informar
sobre el funcionamiento pormenorizado de la Comunidad y sus normas de régimen interior con
carácter previo a la firma del contrato definitivo.


Siglo 21 Consulting y Gestión, y su departamento de administración de fincas, quiere
agradecer a esta Comunidad la solicitud de este presupuesto estando en cualquier caso a la
entera disposición de sus miembros para cualquier cuestión que nos quieran plantear sin
ningún tipo de compromiso, reciban un cordial saludo, atentamente,

 
C
charimarcos
02/11/2007 10:42
En la casa en la que vivo actualmente, despues de pasar varios administradores que por unos motivos u otros hemos tenido que ir cambiando, tenemos como administradores a GRUPO JENASA S.A trabajan bien y no son muy caros, si alguno tiene curiosidad, desde su pagina web http://www.jenasa.com/ hay una opcion de "CALCULO DE HONORARIOS" yo lo he visto por encima y me parece que el precio es bastante competitivo y como ya he dicho mi experiencia no es mala con esta empresa. Saludos.
 
N
natarita
01/11/2007 09:36
otro presupuesto mas mañana seguire preguntando mas.

Madrid, 30 de octubre


Estimados propietarios:


Por medio del presente escrito queremos presentar nuestro interés en presentar un presupuesto para la administración de su comunidad, queremos aportar nuestra experiencia en otros inmuebles en que también hemos hecho las primeras gestiones de registro, constitución de la comunidad y la labor necesaria en estos primeros momentos en que no siempre se está en el inmueble para poder atender a sus necesidades.

El presupuesto que ofreceremos es el mínimo posible exigido para ofrecer un servicio de calidad, dadas las características de la misma y la dedicación que requiere.

En cuanto a IDEA GLOBAL CONSULTORIA, es un despacho profesional integrado por un Administrador de Fincas colegiado, que será quien se ocupe directamente de la administración siempre en colaboración con el equipo que forma la empresa dedicada a la gestión integral fiscal, laboral y contable que trabajará junto con la administración de fincas para obtener la mejor gestión para su Comunidad.


Sin otro particular, ofreciéndole una administración eficaz y transparente, esperando que la propuesta sea de su interés un cordial saludo.

Silvia Lucía Ramos
N. Colegiado 9041






Fdo. Silvia Lucía Ramos


PRESUPUESTO DE ADMINISTRACIÓN avda. de las estrellas

Servicios de la Comunidad.
Ø Servicios multirriesgo, antena TV, portero automático, ascensores, extintores, jardines, ACS centralizada, antena telefonía.
Ø Puesta en marcha de los principales contratos de la comunidad ; limpieza, mantenimiento, jardinería en su caso, seguro, etc.
Presupuesto mensual (€)
Honorarios profesionales netos (3,75 € vivienda, 0,75 garaje)
(16% IVA no incluido)
Notas al presupuesto:
El presente presupuesto comprende el servicio de Administración de fincas, en su conjunto:
· Control Presupuestario
ü Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
ü Análisis de las desviaciones al presupuesto y medidas a tomar en la Junta
ü Contabilidad, según P.G.C., de cada hecho económico.
ü Gestión de recibos.
· Control de los servicios contratados.
ü Control técnico, económico-administrativo y de calidad de los servicios contratados.
ü Solicitud de ofertas a proveedores de servicios, obras o suministros y petición y valoración de las mismas, según mandato de la Junta..
Convocatorias.
ü De la Junta General, Extraordinarias según legislación y de Gobierno, asistencia, asesoramiento y redacción y distribución de actas.
· Seguros.
ü Gestión de partes de siniestros ocurridos en la comunidad.
· Otros
ü Custodia de toda la documentación, según requerimientos legales.
ü Certificaciones a los propietarios.


IDEA GLOBAL CONSULTORIA, S.L.

Teléfn: 91 249 59 19

Fax. 91 698 45 61

www.ideaglobalconsultoria.com


 

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