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pizka
27/10/2008 15:57

comunidad

5.626 lecturas | 30 respuestas
hola foro: ¿alguien sabe cuando se constituye la comunidad ?.¿con que aforo hay que contar?.¿alguna noticia noticiosa?
 
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Paula e Ignasi
25/11/2008 21:53
Buenas, nosotros firmamos con el bbva la microhipoteca ya que nos ofrecian mejores condiciones. Para el tema de la tasación nos salió igualita al precio de compra sin iva.

un saludo y hasta pronto
 
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neim
24/11/2008 21:17
Hola!
Pizca yo la microhipoteca la hemos realizado al final con ING ya que la que en su momento firmamos un acuerdo de acojernos a la de BBVA,que ya no tiene validez ya que metrovacesa ya no tiene ese acuerdo con ellos, que ahora corresponde el de ING y que si en su dia te acogistes al de bbva si te corresponde.

La tasacion... esa gran desconocida... pues si has leidos otros post, la han tasado siempre por debajo del precio de compra, exceptuando la de Metrovacesa que parece ser la han tasado 6000 € por encima del precio de venta, pero vamos ing no te pone ningun problema en aceptarla, incluso te libras del gasto de otra hipoteca...

si tienes alguna duda mas.... se intentara resolver

salu2
 
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pizka
24/11/2008 14:54
hola a todos:¿alguien ha firmado con la microhipoteca del bbva?.Si es así ,contarnos como habeis hecho lo del seguro de vida y por cuanto os han tasado el piso.Nosotros firmaremos la semana que viene y todavia no sabemos nada la respecto.Gracias anticipadas por la información.
 
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EduColme
18/11/2008 08:15
Pues si, que firmamos, que todo bien, que lo único que tuvimos que reclamar es que el tamaño del trastero aparece como 6 metros cuadrados útiles y como bien sabrán ustedes por simple multiplicación de las "grandes" dimensiones del trastero, ese tamaño es IMPOSIBLE que sea real, luego Patricia llamó a sus compañeros y le dijeron que efectivamente hay un error y que la superficie son 6 metros cuadrados pero "brutos" porque en el cálculo meten los pasillos para poder llegar a los trasteros de cada uno, vamos que en nuestro caso: 3.81 del trastero y 2.2 de pasillos.....¿?¿?¿?¿?¿? pero bueno es lo que hay, nosotros ya lo habíamos visto en el plano y sabiamos que era asi de pequeño pero lo que no me imaginaba es que lo declararan asi.....asi que nada ....que si en algún momento pedimos cambiar la documentación, METROVACESA se encargará de modificarlo con nuestro consentimiento.

De resto todo muy bien, la de la gestoría muy amable nos explicó la hipoteca y todo el contrato, las de MVCSA (VAlle y PAtricia) majas también y la notaria tambiñen nos explicó lo que estábamos firmando y´además nos dijo que "tranquilos, que al principio parece mucho, pero que luego de los 7 primeros años ya la mayoría de la gente lo pagaba muy fácil......" bueno ahi les dejo eso por si le sirve a alguien....

Que fuimos al piso y nada que hay que limpiar un montón y que nos mudamos el jueves 20....

Seguiremos informando...

Saludos cordiales,
Eduardo
 
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EduColme
17/11/2008 19:46
Bueno gente, nada deciros que hoy firmamos, no tengo mucho tiempo para escribir pero en cuanto pueda os cuento (que no es que hay demasiado....pero bueno.....)

Saludos cordiales,
Eduardo
 
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neim
14/11/2008 20:29
hola vecinos...somos ivan y noelia,los del portal 6 1b nosotros firmamos el lunes 17.hace tiempo q no nos pasamos por alli y no sabemos las ultimas novedades sobre arreglos de ultima hora..
seguimos en contacto
 
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pizka
14/11/2008 17:10
¿sabeis algo sobre los coeficientes para el pago de la comunidad?¿está ya constituida?
 
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Ana_y_Jose
13/11/2008 10:05
Hola,

una preguntita para los que ya sean propietarios: a nosotros nos dieron una llave que llamaron "maestra" por lo que pensamos que era para abrir todas las zonas comunes (gimnasio, paddel,...) pero, para nuestra sorpresa, sólo abre nuestro portal. No tenemos ninguna llave que abra esas zonas de ocio. ¿A vosotros os han dado alguna llave maestra de verdad, o alguna llave que abra todas esas zonas?

Maribel, ayer al final no conseguimos vernos. Nos tuvimos que ir para llegar a recoger al niño al fútbol. los niños no dan tregua. A ver si la próxima vez puede ser.

Un saludo,
 
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pizka
12/11/2008 15:59
¿alguien nos puede orientar sobre los gastos de escrituras y otros que hayan surgido?es para ir tomando conciencia ....
 
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Ana_y_Jose
12/11/2008 12:40
Nosotros sobre las 17:00. A lo mejor nos vemos allí.
 
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pizka
12/11/2008 10:25
las manchas estaban frente al padel, en dos sitios
 
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Ana_y_Jose
12/11/2008 08:47
Hola a todos,

Nosotros escrituramos el lunes pasado y hoy por la tarde vamos a ir a ver la casa y la urbanización. Ya os contaremos, ...
 
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pizka
11/11/2008 17:09
hola maribelph :gracias por contestar.nosotros todavia no hemos escriturado ,hasta el 3 de octubre.Hoy hemos estado en las zonas comunes y hemos visto que con las lluvias el agua caida se ha filtrado por los agujeritos que hay en el muro de hormigon y ha salido un mezcla de oxido quedando unos manchones de impresion.Si al final se pintan los muros volverá a pasar .Y digo yo,bueno, mi mujer,¿estaria bien tapar el muro con vegetacion,una enredadera o similar?
me refiero en vez de pintar.Claro que a el que no le guste lo verde ,mal asunto....
 
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pizka
10/11/2008 10:18
¿alguien ha visto mejoras en el bloque?cuentanoslas please.
hace tiempo que no vamos.
 
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pizka
07/11/2008 16:58
maribeph ,¿que os han dicho a lo de quitar la tabla?
 
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pizka
07/11/2008 14:37
¿nadie dice nada?
 
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pizka
06/11/2008 13:11
alguien sabe si han puesto ya en los bajos letra b la famosa tabla entre la pared y la media pared?
 
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ricmar
05/11/2008 09:19
maribelph dijo:

Ricmar,

Cuando teneis pensado mudaros?. Nosotros seguramente lo hagamos la semana del 13 de Noviembre.

Por cierto, hemos pedido varios precios de mudanza y la que mejor presupuesto nos da el la de Hermanos Cruz.

Mañana decidiremos con quién y ya os contamos.

Un saludo




Maribel,
Aún no lo sabemos, vamos a hacer una pequeña obra en la cocina. Conforme vaya la cosa, decidiremos. Pero nos veremos por allí seguramente, porque voy muy a menudo.
Saludos,
 
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pizka
03/11/2008 15:36
ESTE MENSAJE ES PARA SILVIA:EL SABADO DIA 1 NOS DIMOS UNA VUELTA POR EL PISO Y OBSERVAMOS QUE EN NUESTRO PATIO HABIA UN CHARCO DE LAS LLUVIAS DEL DIA ANTERIOR.POR FAVOR,QUE ESTO NO SUPONGA UN FUTURO PROBLEMA PARA LOS BAJOS EN GENERAL.SI EL SUELO DRENA¿POR QUE SE FORMA EL CHARCO?.
 
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Paula e Ignasi
31/10/2008 16:51
Felicidades!! soy los primericos!!

Nosotros tbien firmamos el dia diez, aún no se a que hora. La mudanza la iremos haciendo en Diciembre, para a la vuelta de vacaciones ya instalarnos alli.

No dejeis de preguntar para todo lo que pueda surgir precios especiales cuanta mas gente se quiera apuntar. Nos podemos ahorrar mucho dinero en cosas que estamos obligados todos a hacer. La unión hace la rebaja!!!

Felicidades nuevamente!!!
 
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plativiris
31/10/2008 10:43
Maribelph Felicidades!!

Me alegro que todo te haya ido bien. Nosotros firmamos el 10 de Noviembre y pensamos mudarnos para el 1 de Dic.

De todas formas si que estaremos apareciendo por allí con frecuencia :)

Lo del alta de agua, luz y gas si que es bastante caro, no lo sabia, ¿no habrá ninguna promoción para todos los vecinos? me han comentado compañeros de trabajo que en su caso si que había alguna...

Saludos...


 
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EduColme
31/10/2008 09:45
En realidad creo que nos "mudaremos" pero seguiremos viviendo donde estamos hasta que den de alta todos los servicios. Hablaremos con ellos a ver qué nos dicen....

Saludos cordiales,
Eduardo
 
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EduColme
31/10/2008 09:39
Nosotros escrituramos el 17 de Noviembre y la mudanza con De La Cruz el día 20 de Noviembre......

Gracias por mantenernos informados....

Saludos cordiales,
Eduardo
 
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EduColme
31/10/2008 09:19
FELICIDADES!!!!

Que bueno que al final todo bien.... ya nos comentarás cosas de por allí mientras los demás nos vamos incorporando....

Por cierto ya puedes empezar a limpiar la casa para la mudanza que por cierto cuándo y con quién va a ser???

De nuevo enhorabuena y espero que pronto nos veamos....

Saludos cordiales,
Eduardo
P.D.: ¿Qué tal lo de los muros, las escaleras y todo lo demás???

 
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EduColme
30/10/2008 08:25
Maribel, lo primero FELICIDADES !! porque seguro que cuando leas esto ya habrán firmado. De la mudanza en otro hilo comenté que nosotros también lo haríamos con Mudanzas De la Cruz e Hijos, parecen muy serios y el precio fue el mejor...

Maribel ya nos contarás que tal todo.

Saludos cordiales,
Eduardo
 
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pizka
29/10/2008 17:11
A ver P e I:esta comunidad funcionará igual que cualquier otra ,tantos gastos haya divididos entre el coeficiente de cada piso ;de lo que habrá que tener cuidado es con los sueldos que se pagan a los empleados(jardinero,guarda,personal de limpieza , socorrista,etc).
En el bloque de un familiar mio un socorrista puesto por la promotora (llevan 7 meses viviendo)cobraba 2000 euros/mes.Me parece excesivo...asi que "ojo".
 
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Paula e Ignasi
29/10/2008 16:19
Una pregunta:

Se supone que metrovacesa tbien pone 180€ por piso no vendido de cada comunidad, no? a ver siahora nos saldrá un pico la comunidad.
Alquien sabe bien como funciona esto?
 
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ricmar
29/10/2008 14:30
Me han llamado para firmar el lunes y le he preguntado por todo esto.
Nos dejan puesto hasta el conserje, de ahí que cobren por adelantado la comunidad, y dicen que ya han dado de baja la luz de obra para que cada propietario pueda dar de alta la suya y demás. Si le he dicho lo de que esta gente mire un poco por la luz, porque de verdad que con tanta luz encendida como hay siempre el recibo de la comunidad iba a ser un pico.
Sigo pensando que hubiera sido mejor al terminar todo, pero bueno, es lo que hay... yo iré aprovechando para los retoques...
Gracias Maribel.
 
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ricmar
27/10/2008 22:44
Maribel, y no le habeis dicho nada a Patricia? Me parece un abuso. Lo normal es que las promotoras dejen un administrador y los propietarios luego lo cambien o no, constituyan en firme la comunidad con sus estatutos y demás.
Por otro lado la comunidad sigue sin estar terminada, faltan detalles y muchas casas aún están a medias, las únicas terminadas del todo son las que entregan. Vamos a poder dar de alta la luz o tendremos que seguir con la de obra? Funcionarán los ascensores? los utilizarán los obreros que con los zapatos llenos de cemento y demás los estropean mucho? Se podrá dar de alta ya el gas?? Si la luz la va a pagar ya la comunidad habrá que decirle a Patricia que dé un toque a los obreros, si pasais por la noche están casi todas las luces encendidas, bueno y de día también....
Yo escrituro el lunes 3 y la verdad es que deseándolo porque vivo en un chalet prestado y entre que estoy un poco cansada de escaleras y encima con 3 niños una casa prestada es un problema, pero la verdad es que es todo muy precipitado, creo que no deberían haber hecho entrega de las casas hasta que los obreros sólo tuviesen que entrar para los retoques. Entre los ruidos y las molestias, las puertas de acceso abiertas,.... no sé, no sé.
 
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Paula e Ignasi
27/10/2008 16:29
Buenas, a nosotros nos habian dado fecha para dia 6 de Noviembre pero como Paula no esta en Madrid lo hemos tenido que retrasar hasta el dia 10.

No tenemos noticias de costitución de comunidad ni de nada parecido.

Un saludo
 
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Fin del hilo
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