Parcelas colindantes y posibilidad de nueva promoción con uso y disfrute de zonas comunes

Hola Sofia.  Los azulejos del baño siguen siendo los mismos ofrecidos desde el principio, y han incluido un cuarto que es como gris. La semana pasada subi una foto aqui en el foro para que veas cual es.

Las opciones con coste son caras. Lo unico que te resulte comodo el que te entreguen el piso con determinadas cosas ya instaladas y que no te importe pagar un poco mas. Esta claro que si te planteas poner suelo radiante y la motorizacion o robotizacion de las persianas, pues interesa hacerlo ahora. En mi caso creo que solo cogeré el aire acondicionado.

Yo tengo un conocido que tiene suelo radiante y él lo puso porque a largo plazo el coste suele ser menor y es un sistema muy bueno, pero tambien nos comentó que tarda mucho en calentarse la casa una vez se enciende, por lo que cuando se va los fines de semana de viaje opta por dejarlo encendido y mayor gasto.

Lo que si me han dicho es que al final no se van a poder poner las persianas en las cocinas.

¡Hola!

¿Alguno habéis ido ya a concretar las opciones “sin coste”…?

Nos estamos dando cuenta en nuestro plano que nuestros baños son diferentes a los del piloto  y no sabemos si os han concretado en ese caso qué paredes van con cada alicatado…Porque ¿al final qué opciones han dado: todas las que vienen en “Alto Tajo” o solo alguna?

Con respecto a las opciones “con coste”, comentabais por aquí que los armarios tenían el precio por encima del de mercado … ¿alguien ha tenido tiempo de informarse sobre el resto: por ej. el aire acondicionado, halógenos led..?

En cuanto al sistema de calefacción, ¿tenéis información sobre cuál es mejor (los radiadores o el suelo radiante)?

Gracias por vuestras orientaciones

Hola a todos, 

Comentaros que aún no han comprado el suelo  de la parcela colindante pero nos han confirmado que con que una sola persona se niegue a unir la parcela colindante a la nuestra.  Ya no se haría. Con lo cual tema zanjado, es casi imposible que se incorpore.

De cara a la cuota de la comunidad, efectivamente  a mas vecinos menos cuota, contando siempre con las mismas áreas comunes, pero al introducir una pista de squash o mas cosas, serian mas cosas que mantener y por tanto apenas se reduciría la cuota. El comercial que nos vendió el piso nos dijo que otra promoción que hicieron similar a la nuestra pagan 70€, habían contratado a  una persona permanente que se encargaba de todo ( ya dependerá  de cuando se forme nuestra comunidad  y los gastos que conlleve su mantenimiento ).

Respecto al baño principal hemos elegido el nuevo, y el techo del aseo en blanco. Si os metéis en la web de la promoción alto tajo, en la galería del piso piloto hay un baño con el mismo alicatado que nuestro aseo y el techo blanco, por si alguien quiere verlo.

Gracias a todos. Saludos 

Hola a todos. Yo el tema de que anexionen una nueva parcela a la promción le veo sus pros y sus contras. Está claro que seremos más vecinos para compartir, pero menos dinero que pagar de comunidad. Mi experiencia en otras comunidades es que, excepto el mes de junio, el resto del verano las piscinas comunitarias tampoco se llenan porque hay gente de vacaciones, o que no baja, etc. Lo de los salones comunitarios, lo mismo. No todos los vecinos tienen hijos (que es cuando mas se usan esos salones) o no todo el mundo quiere celebrar los cumpleaños en las salas comunitarias. 

Si que estoy de acuerdo en que la pista de squash no aporta mucho y quizá se podría sustituir por otra cosa, pero eso tiene que decidirse por unanimidad. Pero en mi caso por ejemplo, prefiero pagar menos comunidad al mes, sinceramente. 

En cuanto a las alternativas, no me vuelven loca, pero tampoco me disgustan. Me parece bien que te den a elegir, porque no es lo normal en la compra de vivienda, te conformas con lo que te pongan. Imagino que ponen lo que gusta a la mayoría de la gente. Ahora, entiendo que no sea del gusto de todos, pero pienso que no están mal (en mi casa actual el suelo del baño era amarillo huevo, así que el gris me convence bastante, jeje)

En cuanto a la lista de mejoras ya puse un archivo de lo q ofrecieron en boadilla y los precios son iguales! En mucho de ellos precios altos.

Lo de la parcela colindante no tienen nada cerrado xo se presupone q muy avanzado.Como no vamos a tener unanimidad no se vincularan.

Por otro lado lado lo del videoportero no lo veo para nada interesante. Tienes dos puertas de control una de acesso a la urbanizacion. Y otra al portal. Con no abrir si tienes dudas suficiente. 

Lo de las zonas de cesped y asignacion de plazas de garajes y trastero si me parecen mas importantes y por las que no estoy nada contento.

Buenos días:

Nosotros ya tenemos la lista de precios de las mejoras con coste. Como comentadaba con respecto a las cajoneras Octubre 17en general nos parecen que tienen un precio más elevado que en el mercado actual.

La nueva opción de baño a nosotros si nos convence y casi seguro que elegiremos esa opción, ahora tenemos dudas con el color del techo del baño pequeño.

Sobre el tema de añadirse la nueva promoción a la nuestra, en principio no estamos de acuerdo.Ya que como comentó Nv-vema en su momento a nosotros nos han puesto un precio cerrado de piso en donde nos han cobrado las partes comunes entre los 87 vecinos, lo que no nos parece justo es que a esos 28 vecinos les cobren las partes comunes que nosotros ya hemos pagado y a cambio a nosotros solo nos den alguna mejora(tipo pista de squash, a la cual no vemos que se vaya hacer mucho uso. Sería más práctico una pista de baloncesto o una zona de picnic más grande donde se pueda hacer barbacoas) y no una correspondiente rebaja que es lo que sería justo y a los nuevos vecinos de la promoción que pagarán la parte proporcional de esas zonas.

Buenas noches. No sabía que estuviese tan avanzado el tema de la parcela colindante. De unirse yo también creo que deberíamos juntarnos e intentar conseguir mejoras, como por ejemplo el vídeo portero. Tampoco nos agrada lo de la pista de squash. Con ampliar la piscina y zona de césped y desplazar allí el parque o el paddel bastaria. Y para el baño principal cogeremos los nuevos azulejos q han propuestos. Si no os gustan las opciones, a lo mejor podéis plantearos comprar vosotros los azulejos y que os lo instalen ellos. Supone mayor coste y no sé si lo aceptarían, pero es una forma tener lo que realmente os gusta. Un saludo

Hola a todos.

No sabíamos que estuviese tan avanzado el tema de la incorporación de la parcela colindante, gracias por la información , aunque estamos de acuerdo en ciertas cosas, como que una pista de squash tampoco consideramos que sea de utilidad y al igual que unamunus creemos que compartir el salón comunitario con más familias no es buena idea, ya somos demasiados, y lo mismo la incorporación de estos portales a nuestra promoción conllevaría retraso en la entrega de la vivienda y a nosotros no nos vendría bien, verano es buena fecha para realizar mudanzas y que los niños comienzen el cole en el nuevo centro, dado que nosotros tenemos que cambiarnos de comunidad.

Nos parece bien organizarnos para intentar conseguir algo más, porque están cerrados a todas las propuestas, dicen que no se puede modificar nada, que son temas, (como el videoportero y demás...) ya cerrados, y creo que tan solo modificarían o mejorarían las zonas comunes, a costa de que aceptemos los otros portales en nuestra urbanización, dado que solo de esta manera modificarían el proyecto, ( que no nos parece bien)  aunque tenemos que intentarlo.

Una pregunta más personal, si quereis la contestais, que opción de alicatado habeis elegido para el baño principal, porque no sabemos cual elegir.

En cuanto a las modificaciones con coste, no sé si tendreis todos ya el listado, deberíamos comentar precios, dado que los que he comparado, son mucho más elevados los que nos ofrece la constructora. Por ejemplo las cajoneras: los precios de la contructora son de 166€ hasta 60cm y de 180€ hasta 90cm. Yo he preguntado en la carpinteria donde me hicieron los de la actual vivienda que son muy buenas cajoneras y me han dado los siguientes. Todas son de 4 cajones:

Ancho-90cm =98€ ;  -70cm=88€;  60cm=81€ ;  40Cm= 73€

Todas de fondo 50cm y si son de 55cm de fondo  unos 4€ mas por cajonera,El precio no varía con el color, sean blancas, simil textil, etc el precio es el mismo.

Bueno gracias por atenderme. Seguimos en contacto. Saludos para todos.

Hola de nuevo. Me podeis aclarar lo del aval porque a nosotros no nos han llamado.

Por otro lado, respecto a la ampliacion de la promocion con un nuevo bloque, me parece que seria una oportunidad para reclamarless cosas como por ejemplo el videoportero. A nosotros la verdad q lo de la pista de squash nos parece absurdo, nada util . En todo caso que nos amplien las zonas comunes que ya tenemos . Veremos que pasa.

Si finalmente es asi y nos proponen ampliar la promocion, sí que deberiamos organizarnos para intentar ir todos en la misma linea y salir beneficiados de algun modo. 

Sí, el panorama no se presenta muy halagüeño…

Al menos tenemos aún la pequeña esperanza de que la gente sí esté a favor de agrandar un poquito y redistribuir ese espacio de nuestras zonas comunes… Al fin y al cabo nos beneficia a todos…

Con respecto al baño, el nuevo azulejo ya está en el piloto y también en el simulador (“hogarizador”) que han colgado en la web, pero es bastante similar a las propuestas que ya había… ¡Vamos, que no salimos de los grises! y encima tampoco pega con las opciones de muebles de baño...

Lo que nosotros echamos en falta es que no haya una opción alternativa diferente, sino que todas sean tan similares y uniformes, encima tan tristes y apagadas…

¡Nos da una rabia comprar  un diseño que de antemano ya nos disgusta tanto!

Hola Sofía,

Lo del aval es por ley; y lo de la pista de squash es porque me imagino que irá en el bajo de los dos portales nuevos a construir. Lo que yo veo peor es el tener que compartir el salón comunitario (muy útil para cumpleaños de los niños) con otros 28 vecinos, actualmente somos 87 con lo que tocamos a sólo un viernes o sábado por familia (para las 52 semanas de año); con 28 vecinos más, vamos a tener que reservar por años…. ;)

Personalmente, me gustaría que nos organizásemos porque si finalmente la opción de integrar la nueva promoción con la nuestra, no va adelante (que parece lo más probable); sí que podemos aprovechar algunas sugerencias de ampliar zona de cesped y reubicar zona de juegos para aprovechar más nuestro espacio común, pero igualmente tiene que ser por unanimidad con lo que tampoco soy muy optimista.

Con respecto a las mejoras, éstas deberían haber estado claras antes de las firmas, ahora pueden hacer lo que quieran…. a nosotros tampoco nos convencen los azulejos del baño, dijeron que nos iban a presentar un nuevo tipo a todos los vecinos porque el contraste de gris y marrón no había gustado nada, pero no sabemos nada al respecto.

Un saludo

Hola!

Pues esto es novedoso.

Nosotros también hemos firmado ya pero desconocíamos este nuevo “proyecto”… a ver cuánto se agranda la piscina, jardín,etc, porque 28 familias son unas cuantas personas más para la comunidad…

En cuanto al squash, no sabemos hasta qué punto es tan buena idea -no conocemos mucha gente ahora mismo que practique este deporte- sí en cambio nos hubiera parecido más práctico quizá poner en ese espacio alguna pista con alguna canasta que siempre da mucho juego con los niños y no tan niños, y que además resultaría más económico y se le podría sacar más partido o dar más usos.

También estamos impacientes por saber qué modificaciones y costes nos ofrecen ahora para nuestras viviendas… (vimos ya unas baldosas nuevas que han traído para suelo radiante)

A propósito, ¿qué os parecen los baños? A nosotros siguen sin gustarnos nada (colores muy apagados, serios...) echamos en falta alguna alternativa más “colorista”,  igual que con la pintura, aunque eso ya es más personal, claro.

Suponemos que a vosotros también os dan dado un nuevo aval los de Bankinter, ¿verdad? (no sabemos si tendrá algo que ver la previsión de fechas de finalización de obras...)

Y poco más. Seguimos en contacto.

Saludos

Hola a tod@s,
Os comento algunas novedades que pueden ser de vuestro interés:
Nosotros firmamos ayer (por fin!) a falta de cerrar todos los aspectos sobre las modificaciones y personalización de vivienda que se siguen retrasando.... Desde la promotora nos dijeron que deberían haber llegado esta semana, pero que están sufriendo muchos retrasos por parte del estudio de arquitectura. Quieren tener todos los aspectos cerrados para todos los usuarios el 6 de Noviembre.
Por otro lado, me enteré que llevan muy avanzadas las negociaciones para la adquisición de la parcela de al lado. Nos dijeron que nos van a presentar una propuesta para integrar ambas promociones con zonas comunes mejoradas (piscina más grande, zonas de césped mayores, etc), incluyendo una pista de squash en la nueva promoción. Para que puedan integrar ambas promociones se tiene que conseguir la aceptación por parte de todos los vecinos de la nuestra.
En dicha parcela se prevé construir una edificio para 28 familias (dos portales de 14 viviendas cada uno).
Por cierto, las obras siguen y parecen que llevan un buen ritmo. Ya hay instaladas dos "plumas" (grúas).
Un saludo a tod@s!

Gracias Kasparov, pues como metan un par de bloques más en dicha parcela a compartir zonas comunes vamos a estar como chinches en costura cuando bajemos a la piscina....

¿no es puede tratar de evitar que nuestras zonas comunes sean utilizadas por futuras fases? ¿hay algún mecanismo legal al que pudiésemos acogernos?

Saludos,

La comercial nos comentó que en un futuro estaban interesados en adquirir la pequeña parcela que queda junto al Portal 1. Es evidente que con esa promoción se compartirían las zonas comunes. Las tres parcelas que quedan al oeste, es decir junto a la subida del puente de Camarma son actualmente del ayuntamiento y con calificación terciaria, es decir no apta para viviendas pero si para comercio. Es la información que tengo.