Hasta ahora he intentado hacer ver a la gente que como Cooperativistas tienen unos derechos, como el tema de las Calidades o de las modificaciones sobre planos, y que NO les digan que no se puede cambiar nada. Entonces, ¿quién tomo esas decisiones?, La junta rectora, la gestora, los Arquitectos, la constructora,el Ayuntamiento, ¿quién?, ¿quien es la promotora?, pues estas decisiones la toma la promotora..............La promotora son cada uno de los Cooperativistas y se ha de tomar en Asamblea.
La verdad es que hoy estoy algo mosqueado, pues llevo avisando de algo a mi pareja, y hoy creo que se ha confirmado mi sospecha, pues los números no me cuadran.
Por una vivienda de 70 m2, ¿construir un edificio entero?
Comento:
Según me traslado mi pareja, tuvieron que aprobar en Asamblea una derrama de un máximo de 15.000€, a parte del precio de la vivienda, por cooperativista que está dado de alta, para poder obtener la financiación, pues les informaron que sino se aprobaba esa derrama BANESTO no les concederían el préstamo. Y ese dinero era para asumir la construcción de las viviendas que quedarían vacías, y que dicha cantidad sería menor en caso que durante la construcción fueran vendiéndose el stock disponible.
Antes de la elección de la vivienda, con la descarga de los planos, nos encontramos una SEGUNDA FASE y le pregunte, ¿os informaron de ésto?, a lo cual me respondió con un NO (PERO SEGÚN ME HAN INFORMADO, SI COMENTARON EN LA ASAMBLEA QUE NO CONSTRUIRÍAN TODAS LAS VIVIENDAS, PONGO ESTE INCISO PORQUE DE SABIOS ES RECTIFICAR, Y DE NECIOS NO HACERLO CONOCIENDO UN ERROR). A lo cual yo le respondí, pues es raro que no os informasen que harían dos fases, igual se habrán replanteado lo de las derramas, habrán echado números y han decidido ajustar el número de viviendas a construir al número de cooperativistas, así no hay que hacer esa derrama o se reduce la cuantía de la misma. Pero me extrañaba que no se informara, o se notificase, la GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN es tan importante, como la BUENA GESTIÓN.
Pero conforme se van eligiendo viviendas por tipologías, veo que van quedando muchas vacías de 60m2 y que en nada está ajustado, habiendo elegido las tipologías de 60, 70 y 80 m2, quedando solo la elección de las de noventa le digo, espero equivocarme, pero esto no me cuadra, y me da que con tanta vivienda vacía hay que pagar la derrama.
Además, ya que han dejado una segunda fase, creo que del BLOQUE 2 no se debería haber construido ningún portal, pues por ahora quien sea ha tomado la decisión de construir un edificio completo, amparado en que falta UNA ÚNICA VIVIENDA de 70 m2, y eso es una decisión, que no DEBERÍA tomarse fuera del ámbito de la ASAMBLEA, SOBRETODO SI ESO AFECTA AL ABONO DE UNA DERRAMA MAYOR O MENOR, y esa información se tendría que haber expuesto en una ASAMBLEA.
Ya elegidas todas, confirmo mi previsión, y me pregunto ¿como es posible que ésto no haya sido planteado en una ASAMBLEA, donde se debatiese si es factible otra posible solución? (dando por hecho el abono de la derrama, aunque haya segunda fase). Hay otras alternativas, como que uno que ha elegido una vivienda de 70 m2, pueda querer acceder a una de 80 m2, (hay viviendas de 70 m2 con 74 m2 útiles y de 80 m2 con 79 m2 útiles) o modificar planos para ajustar dos viviendas de 80 m2 a una de 70 m2 y otra de 90 m2, O dos de 60, transformarlos en una de 70 m2 y otra de 50 m2, etc..... Y le volví a preguntar, os comentaron algo de está problemática, y me volvió a responder que NO,
Y yo le espete: Espero que no haya derrama, pues no creo que a nadie se le haya ocurrido tirar para adelante sin dar toda esa información a los cooperativistas y hacerles asumir una derrama, sin exponer, debatir y aprobar la solución adoptada.
Y para que veáis los datos, son los siguientes:
Viviendas(m2 ) Const. Total Ocupadas Vacías Const. Bloque2
60 34 24 10 0
70 32 25 7 8
80 52 32 20 10
90 42 28 14 6
Resten a las viviendas vacías las construidas en el Bloque 2, y obtendrán lo que hubiera pasado si se hubiera decidido dejar el bloque 2 entero para la 2 fase.
Estas cosas hacen a uno plantearse muchísimas otras. Y que cada uno saque las conclusiones que estime oportunas. Eso sí, recuerden que esta decisión puede que te haga un agujero en el bolsillo con una derrama, que se aprobó, supuestamente sólo por necesidades de financiación.
Igual estoy equivocado y en la Asamblea nos dicen que se ha decidido esa segunda fase para que no se tenga que producir ninguna derrama, y que ajustaron el número de viviendas a construir, con la financiación concedida al número de cooperativistas existentes, con lo cual saco otras conclusiones. Y volvemos a la GESTIÓN DE LA DESINFORMACIÓN.
A mí personalmente, nunca me gusto la POLÍTICA DE HECHOS CONSUMADOS, y que cada uno saque sus propias conclusiones.
Un saludo a tod@s,
Editado por Angel13 22/06/2013 16:37
Editado por Angel13 22/06/2013 16:57