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J
Jezu y Nata
24/02/2008 21:23

EL ADMINISTRADOR QUE NOS VAN A PONER

¿Es nuestro administrador un problema para la comunidad?

2.112 lecturas | 11 respuestas
Buenas a todos ;

Os cuelgo esto que he copiado del foro de araldis, el administrador que tienen ellos es el que vamos a tener nosotros casi con toda seguridad y a nosotros este es un tema que nos preocupa mucho mucho mucho......

Leerlo y sacar vuestra propias conclusiones... y si podeis investigar un poco en la red.... vais a quedados boquiabiertos como nosotros ya vereis....

Saludos a todos y animo que ya queda menos!!!!!!



Leyendo el foro de nuestros vecinos de Las Terrazas del Sur, de Valdemoro he encontrado cosas interesantes:

http://www.nuevosvecinos.com/lasterrazasdelsur/1275458_administrador.html?page=1

Os resumo umn poco:

Autor Mensaje

marc y man® Tema: administrador Fecha: 22/2/2007 14:58

Circunstancial

Alta: 27/03/2006
Mensajes: 16 Me he estado informando del administrador que tenemos y de diez personas que lo han tenido de administrador no me ha dicho nada bueno ninguna y que le han echado de todas las comunidades en las que ha estado.
La verdad que para como estan las comunidades es un poco cara
merena® Tema: RE: administrador Fecha: 23/2/2007 08:27
Habitual

Alta: 25/04/2006
Mensajes: 151 Estoy totalmente de acuerdo con marc y man. Para empezar, si ese administrador es como decis, hay que buscar otro ya, que es mucho dinero el que se lleva y por lo menos que sea serio y trabaje bien. Creo que se deberia convocar una reunion lo antes posible para hablar del tema del dichoso porcentaje, no me parece justo que paguemos mas si tenemos derecho a disfrutar de lo mismo!!

Saludos.
marc y man® Tema: RE: administrador Fecha: 24/2/2007 20:45
Circunstancial

Alta: 27/03/2006
Mensajes: 16 Ayer hablando con otro me dijo que habian cambiado de administrador en su comunidad y a que no sabeis quien era?
El nuestro, dice que nunca tenian dinero y pasaba pagos para hacer cosas y las hacia mal, pagaban derramas para hacer cosas y ponia presupuestos altisimos.
Cuidadin con ese tio. Hay que reunirnos para ver que se hace.
angelyyo® Tema: RE: administrador Fecha: 25/2/2007 10:14
Circunstancial

Alta: 28/12/2005
Mensajes: 9 Hola a todos. Estoy totalmente de acuerdo, lo que vamos a pagar de cuota de comunidad es un pasada, me he estado informando en amigos y familiares con un numero aproximado de vecinos e incluso menos y el que más paga son 86€ con un piso bastante grande en m2, nosotros deberiamos pagar mucho menos teniedo en cuenta que somos 108 vecinos y todos los de Torrejuncal. Al administrador creo que se ha pasado bastante. Debemos de convocar una reunión con un solo orden del dia, "AJUSTE DEL PRESUPUESTO" con la consiguiente reducción de la cuota. Para ello hay que llamar al administradoR para que convoque dicha junta CON CARACTER DE URGENCIA. NO NOS DURMAMOS, ES HORA DE EMPEZAR A MOVERNOS POR NUESTRO PROPIO INTERES.
rain® Tema: RE: administrador Fecha: 27/2/2007 19:32
Circunstancial

Alta: 17/10/2006
Mensajes: 14 me podeis mandar la hoja?
isamadrid_78@hotmail.com
se de dos promociones a nuestro lado que han contratado una empresa que te manda limpieza,jardinero,socorrista en verano, conserje aprox. 100 euros por todo, y el nuestro que incluye solo el administrador? y despues pagar piscina aparte o va todo en la misma cuota?
deberiamos reunirmos y empezar a dejar a estudio 5 de lado.
angelyyo® Tema: RE: administrador Fecha: 1/3/2007 20:04
Circunstancial

Alta: 28/12/2005
Mensajes: 9 Bueno, me he informado de este administrador, concretamente la opinión es de otro administrador de Valdemoro, que tiene varias fincas que anteriormente tenia este y las ha dejado echo un cristo, no es rápido dando soluciones. La verdad es que no habla muy bien de el, trabaja con hojas de cálculo y es muy dado a no trabajar con números reales. Le he pedido presupuesto a ver que pasa. La duda que tengo es la siguiente ¿cuando tengamos algún presupueso más, como lo hacemos para reunirnos?
garner® Tema: RE: administrador Fecha: 24/3/2007 13:17
Habitual

Alta: 22/12/2006
Mensajes: 100 Yo no se, pero si el administrador está elegido de forma poco democrática, porque los que acudieron a la primera reunión eran una pequeña parte de los vecinos, porque el resto firmamos después, ¿ no podríamos hacer otra reunión para elegir administrador? Yo no he elegido a nadie, y tampoco he dado el visto bueno a nada, y creo que como yo, estamos casi todos los vecinos. Disculpad Merena, Angeliyo, señor presidente.. jeje, pero el administrador es algo que hay que contratar entre todos los vecinos, y de 108 viviendas, solo estabais 20??Creo que estamos en nuestro derecho de poder cambiarlo.
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rain® Tema: RE: administrador Fecha: 24/3/2007 14:07
Circunstancial

Alta: 17/10/2006
Mensajes: 14 Hola a todos.Os doy el numero que tenemos nosotros del administrador, me lo dieron los de estudio 5 un día que llame para preguntar por la primera reunión: 918095365 .
peroqueesesto® Tema: RE: administrador Fecha: 1/4/2007 11:35
Circunstancial

Alta: 01/04/2007
Mensajes: 6 HOLA A TODOS. ES LA PRIMERA VEZ QUE ESCRIBO, AUNQUE SIGO CON TODO DETALLE EL FORO. LAMENTABLEMENTE NO PUDE ESTAR ES LA REUNIÓN, PERO ME SORPRENDE QUE EL TEMA DE DISCUSION EN ESTE MOMENTO SEAN LAS LAMAS DE LOS TENDEDEROS, POR LO QUE DEDUCTO QUE TODOS(y me incluyo)ESTAMOS CONTENTOS Y FELICES CON EL PRESUPEUSTO DESCOMUNAL QUE NOS HA PRESENTADO EL ADMINISTRADOR, ¿DE VERDAD NADIE SACO EL TEMA DE LAS CUOTAS DE COMUNIDAD A TRATAR EN LA JUNTA? ¡INCREIBLE!. ES DE SUPONER QUE EL QUE MAS O EL QUE MENOS TIENE ALGUN CONOCIDO QUE TENGA UN PISO EN URBANIZACIÓN SIMILAR A LA NUESTRA, Y ES INEVITABLE EL PREGUNTAR¿Y TU CUANTO PAGAS DE COMUNIDAD? Y TODOS DIGAN QUE PAGAN MENOS QUE NOSOTROS. SEÑORES CREO QUE YA ESTA BIEN QUE NOS TOMEN EL PELO, ESTE ADMINISTRADOR SE LLEVA COMISIONES POR TODO LO QUE HACE, ESTA COBRANDO UNOS HONORARIOS DESPROPORCIONADOS, LA TARIFA DE ADMINISTRADORES EN VALDEMORO ES DE 3,50€ POR PISO Y 1€ POR PLAZA DE GARAJE QUE MULTIPLICADO POR 108 VECINOS AL AÑO NO LLEGA A 6000 € Y NO CONTENTOS CON ESTO ENCIMA NOS COBRA EL 60% DE 4000€ DE LA MANCOMUNIDAD. ¿Y QUE TENGO QUE DECIR DE LA LIMPIEZA? ¡UN ROBO! UNA COMUINIDAD SIMLIAR A LA NUESTRA ESTA PAGANDO ANUALMENTE ALREDEDOR DE 11.000€ Y UN CONSERJE UNOS 9.500€ NI LA SUMA DE ESTAS 2 ULTIMAS DA LOS 29.000 € QUE TENEMOS DE LIMPIEZA. ¡VECINOS, ESTO ES UN ROBO A MANO ARMADA! ¿QUEREIS QUE SIGA? EL MANTENIMIENTO DE 8 ASCENSORES COSTARIA ALREDEDOR DE 11000€, ¿MAS? EL MANTENIMINETO DE JARDINES, PISCINA Y SOCORRISTA +/- 16.000€, NO SIGO POR QUE SE ME CALIENTA LA BOCA. NOS ESTAN ENGAÑANDO Y LO PEOR, NOS ESTAMOS CALLANDO, MIENTRAS, ESTAMOS ENTRETENIDOS EN SI QUITAMOS LAS LAMAS. ESTE PRESUPUESTO NO ES NI MUCHO MENOS ASUMIBLE, SOMOS 108 VECINOS TENEMOS LA "SUERTE" QUE PARTE DE LOS GASTOS DE PISCINA LOS COMPARTIMOS CON TORRE JUNCAL, ES IMPOSIBLE QUE PODAMOS PAGAR TANTO DE COMUNIDAD. UN ULTIMO EJEMPLO. COMUNIDAD PROPIETARIOS EN VALDEMORO DE 110 VECINOS, PRESUPUESTO ANUAL 98.000€, ELLOS SOLITOS PAGAN EL 100% DEL GASTO DE PISCINA Y NO SOLO ESO, TAMBIEN TIENEN CONSERJE. PROPONGO QUE HAGAMOS FUERZA PARA QUE EL PRESIDENTE HAGA UN JUNTA SOLO DE PROPIETARIOS CON UN SOLO TEMA "ADMINISTRADOR" Y ENTRE TODOS DECIDAMOS, SI SEGUIMOS COMO ESTAMOS O PRESENTAMOS MÁS PRESUPUESTOS, NO OLVIDEMOS QUE EN LA PRIMERA REUNIÓN, DE 108, SOLO ESTUVIMOS 27 Y PIENSO QUE EL RESTO TAMBIEN TIENE DERECHO A OPINAR. PONGAMONOS LAS PILAS Y QUE NO JUEGEN CON NUESTRO DINERO. UN SALUDO Y ESPERO QUE EMPIEZE HA HABER MOVIMIENTO.
garner® Tema: RE: administrador Fecha: 16/4/2007 10:27
Habitual

Alta: 22/12/2006
Mensajes: 100
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Indu dijo:
¿Alguien sabe si han buzoneado el acta de la última reunión?

Hace casi un mes que fue y me parece increible que todavia no tengamos las actas.

Un saludo.

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HOLA INDU, YO HE ESTADO POR ALLI ESTOS DIAS, Y EN EL BUZÓN NO HABIA NINGUN ACTA, LO QUE SI QUE HA PASADO ES QUE NOS HA LLAMADO EL ADMINISTRADOR PARA QUE LE DIERAMOS EL Nº DE CUENTA PARA PASARNOS EL RECIBO DE LA COMUNIDAD.
 
V
viddra
28/04/2008 15:51
Hola a todos, TPC no nos puede obligar a poner ningún administrador, lo pone en el contrato creo que era el punto VI, según dice dicho punto TPC convoca una reunión para empezar a funcionar la comunidad en la que decidimos, entre los vecinos, quienes es el administrador, tambien dice que sino vamos a la reunión TPC vota en nuestro nombre. Por lo que a la reunión que convoque TPC tenemos que intentar ir todos.
 
S
soraya julian
27/04/2008 12:28
Yo tengo una conocida en la promocion de araldis y ya me a contado,es un autentico sinverguenza.
Yo no se hasta que punto nos tenemos que quedar con este iimpresentable,yo no estoy por la labor que se ria de nosotros(supongo que nadie).
Si nos tenemos que aguantar hay que pararle los pies desde el principio o lo llevamos claro.SALUDOS
 
B
bonibeni
06/03/2008 18:35
Hola he estado leyendo lo que pone y la verdad que te deja los pelos de punta.

1) El adm que nos ponen supongo que no sera obligatorio.
2) El aire acondicionado, decidir donde lo vamos a poner.
3) Toldos y pergolas......
4) La socorrista de la piscina jejejeje o el socorrista jijijiji

Supongo que todo esto se vera en la primera reunion de vecinos.

Un saludo a todos.
 
V
viddra
05/03/2008 13:35
Buenos días a tod@s

He estado leyendo por ahi y vaya pedazo de sinverguenza que nos quieren poner.
Parece ser que este a este sujeto le largaron de la promocion Terrazas del sur y no tuvieron que pagarle nada, parece ser que si no quieres continuar con él durante el primer año se le puede despedir sin tener que pagarle nada.
Visto lo visto creo que en la primera reunión que hagamos deberiamos despedirle y presentar pptos de nuevos administradores para ver cual nos interesa mas.

Un Saludo para tod@s
 
J
Jezu y Nata
26/02/2008 09:23
Buenos dias vecinos y vecinas....

He seguido mirando información en valdemoro, pinto y demas localidades sobre este tio.... y no ha funcionado bien ninguna comunidad hasta que el se ha ido, todavia no he visto ninguna información que sea a favor de este señor. Supongo que una vez constituida la comunidad, y una vez que firmemos todos los que tengamos que firmar, podremos hechar a este hombre, si es el deseo de la mayoria (personalmente pensamos que asi deberia de ser), ya que si hoy en dia cualquier empresa puede despedir a cualquier trabajador no se porque no podria una comunidad despedir a su administrador y mas cuando acaba de empezar......

Lo que si es cierto es que necesitamos a un tio que se mueva y solucione los problemas de la comunidad, que se encarge de contratar servicios y de velar porque estos se cumplan correctamente, de que nuestras zonas comunes esten impecables y de ejercer las acciones oportunas en nombre de la comunidad contra quien deba si no nos dan nuestra urbanización como dios manda..... vosotros creeis que alguien puesto hay por TPC o quien sea va ha ir en contra de ellos mismos????????????????? Nosotros personalmente apostariamos a que no!!!!

Un saludo a todos.
 
C
charly_81
25/02/2008 21:58


Tengo que aclarar, que los 150€ son solo al principio, despues, en la primera junta, se verá lo que hay que pagar cada mes de comunidad
 
C
charly_81
25/02/2008 21:33
Lo siento chicos, pero tengo malas noticias, resulta que al administrador no lo elegimos nosotros, sino la promotora, y resulta que el tal Torres tiene un gran enchufe en TPC y le ponen a él como administrador de todas las promociones nuevas, y lo peor es que hay que aguantarle un año, que es lo que dura en todas las promociones, hasta que le pueden hechar, y creo que ya la promotora le ha asignado ser administrador de nuestra promoción, y no puede haber modificaciones respecto al administrador ya que tiene que estar constituida la comunidad de propietarios antes de la firma de escrituras, en la cual ya nos van a pedir 150€ para los primeros gastos.
 
J
Jezu y Nata
25/02/2008 17:10

Con nosotros tambien podeis contar para esto.

SaludoS !!!
 
A
alfre32
25/02/2008 17:06
Me apunto a la propuesta, contad conmigo.
 
B
bonibeni
25/02/2008 13:53
chuset23 dijo:

Si que es posible, y es hacer una reunion entre todos y llevar telefonos y presupuestos y que la mayoria decida el cambio, yo trabajo para una gestoria en madrid que son geniales, y les pediré presupuesto, llevan comunidades en toda la comunidad, y son leales y muy responsables. un saludo.


Pues yo stoy contigo chuset.
 
Ashura
Ashura
24/02/2008 22:46
Hola, soy de la promoción Sevilla tb de TPC y me preocupa como a vosotros el tema del administrador. Existe alguna manera de presionar a TPC para vetar a este administrador? Por ejemplo decirles que no firmas si no te garantizan por escrito que ese señor no va a ser el administrador. Si alguien se le ocurre una manera factible de no dejar meterse a este tipejo en nuestras vidas que no se corte y nos ilumine.
 

Fin del hilo
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