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minipiso
15/03/2008 00:12

NO SUBROGACION QUIEN PAGA LA CANCELACION

¿Quién debe pagar la cancelación de la hipoteca actual en Caja Cataluña si no se subroga?

2.841 lecturas | 6 respuestas
Buenas noches
Alguno de vosotros ha acalrado con TPC si en el caso de no subrogarse uien tiene que pagar la cancelacion de la hipoteca actual que hay en caja cataluña, yo tenia entendido que es un coste que recae sobre el promotor segun establece la ley y hay alguna sentencia en relacion que ha obligado al promotor a pagar esos gastos por ue establece que quien ha obtenido un beneficio de ese prestamo es el promotor no el comprador, pero luego leo nuestro contrato en gastos a costa del comprador..y aparecen los gastos de cancelacion reflejados.
¿Alguien me puede aclarar algo de esto?
 
O
Ojcab2
18/03/2008 10:02
Hola Minipiso,
La escritura de la división horizontal es la escritura de tu vivienda+plaza de garaje. Los datos del registro que tenemos en el contrato se trata de la finca matriz, vamos, la escritura del total de la finca. Una vez hecha la división horizontal, ya puedes ir a la oficina de registro de valdemoro a por la nota simple, que como te digo, es exclusivamente la escritura de tu vivienda. Antes pasate por tpc a que te de los datos del tomo, libro y folio, que los necesitarás para solicitarlo.
En caso de que te surrogues con Caixa Cataluña, probablemente no necesites esto, pues ellos ya tienen la tasación. En caso de que te quieras ir con otra entidad, te lo van a pedir.
Es esta escritura de división horizontal tienes datos como los metros, con que linda tu vivienda, los anejos y la cuota de participación en el valor total de la finca.
Espero haberte ayudado.
Saludos vecin@s
 
M
minipiso
17/03/2008 20:03
que es eso de la escritura de division horizontal?
 
O
Ojcab2
17/03/2008 12:49
Hola a todos vecin@s,

Respecto a esto si os puedo asegurar que los gastos los paga TPC. Sin ir más lejos este viernes nos pasamos a recoger la Escritura de la División Horizontal y ya que estabamos allí le comentamos que no nos ibamos a surrogar, definitivamnete. Asique firmamos un papel en el que ponía muy claro que los gastos de cancelación corren a cargo de "LA VENDEDORA". Es decir, de ellos. Sigo sin entender porque tenemos que firmar nada, pero visto que el papel que nos dieron era muy claro a este respecto, lo firmamos sin problemas. A todos los que no os surrogueis, os pedirán que lo firmeis.
Saludos
 
A
andaca
15/03/2008 20:47
Lo asume TPC. Me lo ha comentado la directora de caixa catalunya. Con la nueva ley hipotecaria no es obligatorio que lo paguemos, y en caso de juicio pierden ellos.
 
M
minipiso
15/03/2008 20:15
SI YA SE LO QUE DICE LA LEY PERO TAMBIEN EN EL CONTRATO EN LA PARTE DE ACUENTA DE LA COMRPADORA PONE QUE CORREREMOS CON LOS GASTOS DE CANCELACION....LLAMARE A TPC PERO ERA POR SABER SI A ALGUNO YA OS HABIAN DICHO ALGO.
 
J
Jezu y Nata
15/03/2008 12:31
Hola ;

Nosotros llamamos a TPC hace ya tiempo, cuando salio la nueva ley y tambien con los del banco, ya que segun ley nosotros no tenemos porque pargar esos gastos, llamamos a TPC y ellos nos dijeron los mismos. De todas formas la mejor manera de enterarte es que llames y preguntes...

Un saludo
 

Fin del hilo
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