COMUNICACION DE SUCIEDAD EN EL PISO

¿Es necesario enviar un burofax para reclamar la limpieza de mi piso?

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Buenas a todos. En la visita del piso, a parte de los desperfectos, observé que el piso se encontraba muy sucio, y con regalitos en el baño. Me niego a limpiar esto cn lo que me ha costado el piso. Lo he consultado con un abogado y me comenta que es muy importante enviar un burofax para dejar constancia, y que procedan a la limpieza. Además del retraso de la entrega.Con ello si lo creemos oportuno, en un momento dado podríamos reclamar.El abogado me comenta que cuanta más gente lo envíe mas fuerza tendremos para reclamar. Yo os dejo el que yo he enviado esta mañana para que quien quiera lo envíe. Un saludo.


"[D/DÑA..................>
TLF ............


PARA
VANCOUVER GESTION S.L
Poeta Jose Hierro ,1 Pinto
Departamento de Postventa


En MADRID, a de ABRIL de 2008



Muy Sres. Míos,


Me dirijo a Vds. en mi condición de comprador de la vivienda sita en, en C. / AVDA ESPAÑA C/V CALLE LIBERTAD,BLOQUE X, PORTAL X , X, la cual adquirí en virtud de contrato privado de compraventa el X de Xde 200X.


El pasado día 2 de Abril realicé la primera visita al piso antes de su entrega. Tal y como pone en la clásula décima del contrato, una vez realizada la entrega, en un plazo no inferior a 15 días la compradora manifiesta a la vendedora, las posibles deficiencias observadas, para facilitar su pronta reparación, atendiendo a los derechos del comprador que otorga la ley 38/1999 de 5 de Noviembre , de Ordenación de la edificación y cualquier otra norma que resulte de aplicación.

Siendo Vds. los promotores de la citada vivienda, y trasladando la comunicación de los defectos en tiempo y forma a la fecha posterior a la entrega de la vivienda para poder estudiar y comunicar dichos defectos, pongo en su conocimiento, tras la citada visita, el estado de suciedad en el que se encontraba la vivienda y que considero debe ser subsanado antes de la entrega de la vivienda. A continuación se detalla:

1) El suelo presenta virutas que pueden dañarlo y mucho polvo
2) Las ventanas están muy sucias. Además existen 3 ventanas, una en el salón, una en la habitación y una en la cocina que no disponen de apertura. Estas 3 ventanas además de la suciedad, llevan en el exterior pegatinas que no han sido retiradas al colocarlas, y cuya extracción considero implica un riesgo dada la no apertura de las mismas.
3) El baño presenta restos de defecaciones y de orines en el water.
4) Existen siliconas en diversos sitios.

Por ello, y antes de la entrega en la vivienda, donde comunicaré los restantes defectos, según el procedimiento establecido, solicito la limpieza de la vivienda para ser entregada en unas condiciones mínimas de higiene.

Asimismo me gustaría dejar constancia del retraso en la entrega de la vivienda. Según la clausula quinta del contrato privado de compraventa , las partes se obligan a otorgar la correspondiente escritura de compraventa en el primer trimestre del 2008 salvo causa justificada o fueza mayor, y en todo caso en el plazo de 15 días naturales desde la fecha de obtención de la licencia de primera ocupación. Quiero dejar constancia de dicho retraso y que no se me ha informado de ninguna causa por fuerza mayor del mismo. Este retraso me está ocasionando diferentes gastos y perjuicios.
Sin otro particular y deseando solucionar el problema amistosamente

Atentamente,



XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX