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A
alfvan
06/06/2007 09:00

Comienzan las firmas

¿Cuándo comenzará la firma de escrituras en Vallehermoso?

3.667 lecturas | 38 respuestas
HOla a todos! ayer recibimos la llamada de vallehermoso para indicarnos las fechas en las que podíamos firmar las escrituras. Según nos dijeron, se comienza a firmar el 19 de junio. Espero que esto ya vaya viento en popa, y antes de julio hayamos firmado todos los vecinos.
Un saludo.
 
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Etiquetas
Firma de escrituras
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javi43a
27/06/2007 15:40
caroco dijo:

el servicio post-venta telefono:915455161, fax: 915781826
dirección: Padilla 17,2ºPlanta 28006 MADRID (indicando promoción, portal, piso y teléfonos de contacto)


gracias
 
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houd
27/06/2007 12:04
Saludos,
Acabo de ver a un pintor pintando las verjas cascarilladas y oxidadas (por la zona de los columpios)

Aunque luego se encargue la comunidad de comunicar los fallos a vallehermoso creo que esta funcionando que los vecinos se lo comentemos directamente
 
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C
CAROCO
25/06/2007 08:13
el servicio post-venta telefono:915455161, fax: 915781826
dirección: Padilla 17,2ºPlanta 28006 MADRID (indicando promoción, portal, piso y teléfonos de contacto)
 
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javi43a
24/06/2007 12:44
gracias houd, con todo el jaleo no he mirado la documentación

saludos
 
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H
houd
24/06/2007 10:21
javi43a dijo:

¿podríais publicar el número de fax al que hay que reportar los desperfectos?.

Javi43a, no tengo la documentación a mano pero entre la que nos han entregado viene una copia del procedimiento para comunicar fallos (creo que es donde viene tb que se quedan temporalmente la quinta llave)
 
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J
javi43a
23/06/2007 08:56
Hola a todos,

nosotros también detectamos fallos que no vimos en la primera visita, ¿podríais publicar el número de fax al que hay que reportar los desperfectos?. Por otro lado, para los que tenemos terrazas colindantes, supongo que tendremos que ponernos de acuerdo para poner "algo" sobre el muro de separación.

Saludos!!!
 
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A
alex12345
22/06/2007 12:31
Si, pero dar la lata a quien? Porque me han tenido que pasar por numeros de telefonos para acabarme de decir un nº de fax para que mande los desperfectos.

pero es que se han dejado sin conectar los grifos y he dado de alta el agua y si por algun problema se va el agua, mi casa es la que se va a inhundar. Los cachondos me dicen que si se inhunda, que luego lo solucionarian...

En fin ,si sabeis cual es el procedimiento para resolver estos problemas graves, ya no desperfectos. Mandaré el fax a ver si se dan prisa en solucionarlo, pero sin luz, agua, etc, es complicado ver todo, limpiarlo y ver si hay más cosas que revisar...
 
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C
CAROCO
22/06/2007 08:58
Ayer por la tarde me pasé por alli y teneis razón ,da la sensación que faltan muchisimos detalles de las zonas comunes y luego en los pisos...la verdad es que no se si al arreglar algunos ( no todos) desperfectos lo han dejado peor....
Estoy contigo que como no hay luz ni agua, no se puede comprobar todo, pero para mi lo peor es que hasta que no acaben de arreglar los desperfectos, no puedes ni limpiar, medir, ni llevar nada...en fin...creo que tenemos que tener paciencia y dar la lata para que nos arreglen lo que no han hecho bien.
La sauna está junto al gimnasio ,y vestuario femenino y masculino....lo pregunté...pero no se como funciona....la idea de vallehermoso es que casi todo lo común ,hasta que no se forme la comunidad, no va a funcionar ...
 
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A
alex12345
21/06/2007 21:51
Hola a todos vecinos,

finalmente hoy he ido a firmar las escrituras y me han entregado las llaves.

La verdad que he acabado un poco decepcionado porque me he encontrado la casa con muchas faltas, algunas que bueno no habia visto como agujeros detras caldera, remate del suelo de la terraza, limpieza de las terrazas, ladeada la campana, no tiene sacada la luz de techo en el baño, algunos azulejos rotos, tacos que faltan, etc.

Luego en las zonas comunes te encuentras tambien varias cosas que no me han gustado.

Supongo que para los que tenemos terraza, la verdad que poca intimidad vamos a tener, porque va a ser entre vecinos y cualquiera se salta a la otra terraza de enfrente.

Otra cosa que me sorprende es la mala ubicacion del trastero, que bueno ya lo sabia desde su momento o cosas muy poco prácticas, como que se te ocurran poner el tendedero de toallas del baño justo encima de la bañera, vamos que pones hecho un trapo las toallas o mojas todo el radiador.

Tambien eso de no darnos luz de obra y agua para que podamos ir limpiando las casas, me parece fatal.

En fin, la verdad que no estoy muy contento. Luego en las entregas no sé si os han dado mandos del aire acondicionado, mi caja fuerte está cerrada por lo que no puedo abrirla, etc.

Puede que me queje mucho pero es que no hemos pagado dos duros por la casa..
 
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houd
21/06/2007 19:11
Saludos a todos,

Yo tb firme el 19 y tengo sentimientos de todo tipo:
Para empezar el detalle de dejar la piscina funcionando y el servicio conserje 24 horas a coste de vallehermoso (se entiende provisionalmente).
Lo peor con diferencia es el lamentable estado de las zonas comunes:

- humedades, oxido y desconches en la pintura de las vallas, las ventanas del portal (al menos del 3). Esta claro que lo van a arreglar pero lo podian haber entregado MUCHO mejor.

- Tampoco me ha gustado mucho lo remates de los fallos, los nuevos destrozos causa de las repareciones (anda que...) y los que creo que no vi la primera vez. Pero hasta que no vuelva a hablar con ellos prefiero no opinar.

Por cierto una pregunta:
En la documentación aportada, ¿teneis información que no sea de los planos y la de referencia a nuestra propia casa? Tengo casi todas las solapas vacias en mi documentación y me extraña que no venga nada sobre los servicios que dispone la comunidad (ej tonto: Donde esta la sauna y como se utiliza)



Bueno vecinos, enhorabuena a todos, como me gusta saludaros cuando nos cruzamos por el portal jejeje
 
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C
CAROCO
21/06/2007 17:06
hola vecinos..yo he firmado esta mañana....esta tarde visitaremos el piso, pero Gabriel Silva el responsable de Vallehermoso que es muy majo, ha dejado claro que los desperfectos los arreglarán aunque ya hayan entregado los pisos. Los posibles desperfectos de las zonas comunes se arreglaran cuando esté constituida la comunidad ( a medidados de julio supone el señor de vallehermoso)y se revisarán con el presidente y vocales.
Por lo visto aunque no hay suministros en las casas, se puede coger agua de las zonas comunes. Por lo visto Vallehermoso ha contratado un portero y limpieza hasta que se constituya la comunidad ( lo paga vallehermoso).
 
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LaSego
21/06/2007 10:06
Hola a todos,
Ayer nos dieron las llaves de nuestra casa y como es lógico fuimos a ver como estaba todo. La verdad es que nos han arreglado casi todo lo que pusimos en la hojita ; digo bien casi todo porque hay cosas sin arreglar de las que pusimos y otras que o bien hemos visto ahora o bien las han hecho cuando han subido a reparar los desperfectos. Bueno, pero en definitiva aunque no debería ser así no son arreglos demasiado graves. Lo que realmente me pareció grave son los desperfectos y demás cosas sin terminar de la comunidad. Somos del portal 4 y al subir a nuestra casa, por las escaleras porque los ascensores ¡¡¡¡no funcionan!!!! vimos en el segundo piso toda la pared con humedades, las ventanas no ajustan, esquinas sin rematar.....Otra cosa que vimos es que el video portero, tiene video pero no puedes escuchar o hablar y aunque des al boton de abrir, la puerta del portal no se abre. Al parecer no tenemos agua, ¿¿¿¿como vamos a limpiar sin agua???? Yo pensaba que nos dejaban agua de obra igual que la luz. Vamos que eso de creer que cuando firmas las escrituras puedes irte al piso a vivir no es cierto, todavía faltan muchas cosas por hacer.
Un saludo a todos
 
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P
pilipul
21/06/2007 10:02
hola a todos!! en respuesta a lagartija, sí, las viviendas te las entregan el dia que firmas las escrituras. Te dan varias carpetas con toda la información necesaria sobre la casa. Nosotros fuimos ese mismo dia a verla y ya nos habian arreglado varios desperfectos, no obstante, en 48 horas nos dijeron que nos llamaria un técnico para ir con nosotros a inspeccionar que todo estuviera bien.
 
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L
lagartija78
21/06/2007 09:34
Buenos dias,

¿Os han entregado ya las viviendas a los que ibais a partir del día 19?

Saludos
 
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O
oroter
16/06/2007 16:24
hola a todos!
Nosotros firmamos el día 5 de julio y somos del portal 4. La fecha la hemos elegido nosotros.
 
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CAROCO
16/06/2007 15:48
gracias por vuestras respuestas....
 
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H
houd
15/06/2007 14:03
alex12345 dijo:

No creo que haya revisión con Vallehermoso para la entrega de llaves, principalmente porque te las darán en Diego de Leon en las oficinas centrales y no creo que nadie te acompañe.





Alex, la revisión será varios días después de la entrega de llaves.

Yo firmo el 19, ya os contaré...
 
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A
alex12345
15/06/2007 13:15
No creo que haya revisión con Vallehermoso para la entrega de llaves, principalmente porque te las darán en Diego de Leon en las oficinas centrales y no creo que nadie te acompañe.

Supongo que de ahí cada uno a su casa. De todos modos los que vayan primero que nos vayan comentando los demás. A mi me han dado el día 21 como fecha de entrega.

Saludos.
 
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L
lagartija78
15/06/2007 12:27
Buenos dias,

Nos han llamado de Vallehermoso para informarnos que firmamos el día 28 con lo cual al ser del portal 1 creo que ese día o 29 se termina de entregar todas las viviendas.

Saludos
 
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H
houd
15/06/2007 10:53
CAROCO dijo:

Una pregunta ..se supone que hemos visto nuestros pisos, hemos dado una relación de desperfectos, y firmamos la semana que viene... ¿ se supone que los desperfectos estarán arreglados? ¿ y si no están arreglados?...supuestamente vallehermoso después de firmar lo arreglará ???


Creo que revisas, una vez entregadas las llaves, con Vallehermoso los desperfectos (supuestamente arreglados) y luego si estás de acuerdo das tu conformidad.
Después arreglaran los desperfectos no arreglados, pero para eso es mejor no hacer la mudanza...
 
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C
CAROCO
15/06/2007 10:21
Una pregunta ..se supone que hemos visto nuestros pisos, hemos dado una relación de desperfectos, y firmamos la semana que viene... ¿ se supone que los desperfectos estarán arreglados? ¿ y si no están arreglados?...supuestamente vallehermoso después de firmar lo arreglará ???
 
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lagartija78
14/06/2007 11:45
Buenos dias,

Somos del portal 1 y ayer vimos nuestra casa, a la persona de Vallehermoso le preguntamos la fecha de entrega de todas las viviendas y nos dijo que aproximadamente pasaría una semana entre la entrega de las primeras ( día 19) y las últimas, tambien nos comento que si teníamos prisa por la entrega que lo notificaramos y nos la entregarían lo antes posible como han echo con otras viviendas.

SALUDOS
 
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F
Fiona
14/06/2007 10:05
Yo también soy del portal 2 y también he recibido la carta. En la mía no ponía fecha. ¿Alguien ha llamado para ver qué fechas están dando?

Gracias!!
 
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C
CAROCO
14/06/2007 09:36
Soy del portal 2 y ayer recibi la carta para la firma de escrituras
 
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luarai
12/06/2007 07:44
gracias Lasego, ya me veía compuesta y sin piso... Me dejas más tranquila.
Saludos!!
 
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L
LaSego
11/06/2007 21:59
Hola luarai,
no te preocupes por la cuota de Junio, cuando te llegue la carta verás que el dinero del correspondiente pago lo han sumado a todo lo que tienes que pagar el dia de la escritura.
Estoy de acuerdo con javi43a en cuanto a lo de devolver el dinero, con algunos amigos lo hicieron asi cuando compraron piso. Claro!!no creo que nos devuelvan una cantidad muy elevada
 
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L
luarai
11/06/2007 20:16
Hola a todos, ¿os han pasado x el banco a todos la cuota de junio?? A mí no!!
 
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J
javi43a
08/06/2007 16:59
Hola, entiendo que al ser una provisión deberán devolvernos la diferencia entre este importe y el real de escritura en el momento en que este formalizada.

Saludos!
 
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alex12345
08/06/2007 12:54
Buenas tardes,

pues en mi caso es mucho superior. Os lo pongo en detalle, a ver si llegais a las mismas cuentas.

Compra/Venta Vivienda
Un 1% en AJD del Valor de la Vivienda sin IVA
Notaria: 550€
Registro: 180€
Gestoria: 300€ (poniendo por lo alto que se lleve eso, que ya es mucho por hacer los trámites)

Pues es un total de unos 3600 y a mi me piden un fondo de casi 4800.

Les he llamado y dicen que en caso nos devolverían, pero no me fio, porque por ese mismo precio hubiera dado lo mismo constituir nueva hipoteca sin subrogarse.

En fin, no sé los demas como lo veis, pero a mi me sigue pareciendo mucho.
 
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charlymask
08/06/2007 11:59
Hola vecinos,
hemos recibido la carta de Vallehermoso con todos los pagos detallados que llevamos realizados y el desglose de los pagos que nos quedan para llevar a la firma de escrituras,o sea, el iva mas liquidación y fondos.Tambien la documentación necesaria que hay que presentar.
Por cierto a nosotros la provisión de fondos es la misma mas o menos que ya nos calcularon en su dia para la subrogación.
Un saludo!!!
 
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Cristobal1492
Cristobal1492
08/06/2007 09:16
Sí, yo también me he quedado sorprendido. El importe que nos van a cobrar por la subrogación es prácticamente el mismo que el de que hubieramos tenido que pagar de haber obtenido un préstamo hipotecario en otra entidad. En fín, creo que ahí nos han "birlado" unos 2.000€.
 
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M
mareli
07/06/2007 19:02
Gracias por la información.
 
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alex12345
07/06/2007 13:31
Buenos dias,

acabo de recibir la carta confirmando los pagos y que existe la licencia de primera ocupacion. Ahi vienen detallados los pagos que tienes que hacer a Vallehermoso, incluyendo el IVA. Luego los gastos de escritura a ARA S.L.

Algo que me ha sorprendido es que los gastos de escrituras son muy altos para ser una subrogacion. ¿a alguien le ha pasado lo mismo? Lo digo porque por ese precio casi que hubiera dado igual no subrogarte.

En fin, ya me contareis..
 
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lagartija78
07/06/2007 10:48

Hola de nuevo,

Pongo la dirección:

https://ovc.catastro.meh.es/CYCBienInmueble/OVCConsultaBI.htm
 
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lagartija78
07/06/2007 10:28
Buenos dias,

Si te metes en la página del catastro puedes consultar tu referencia catastral y ya aparecen las de nuestras viviendas con lo que ya tienen todas las licencias pertinentes.

Un Saludo
 
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mareli
06/06/2007 21:11
¿ A alguno de vosotros os han asegurado que ya tienen la Cédula de Habitabilidad y el Acta de Fin de Obra ?. A nosotros ( somos del portal 1 ) nos han dicho que se supone que sí.

Aunque se trata de Vallehermoso y no debe haber problema alguno en que la consigan, si firmamos sin esta documentación estaríamos en situación irregular ocupando una vivienda sin la licencia correspondiente y con la pasta que han costado los pisos es una gracia.

Los que firmais la semana del 19 deberiais aclarar esto.
 
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alfvan
06/06/2007 20:52
Hola, a nosotros nos han citado ya con día y hora, nos dieron a elegir entre 19, 20 y 21 de junio en horario de 9,30h a 13,30h.
En cuanto a la forma de pago del IVA y la documentación que hay que llevar, nos dijeron que se nos comunica por carta y que si tenemos alguna duda nos ponemos en contacto con ellos para solventarla. Las escrituras se firman en las oficinas centrales de vallehermoso (C/Padilla)
En principio y si no estoy equivocada, han empezado a llamar por el portal 4 (mismo orden que para las visitas) aunque nosotros pertenecemos al 3, pero por motivos personales solicitamos hace unos meses firmar lo antes posible.
Un saludo.
 
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LaSego
06/06/2007 17:21
Hola alfvan,
en primer lugar gracias por la información y en segundo lugar te quería preguntar si a ti te han citado ya para un día o simplemente te han dicho que será a partir del dia 19. Si te han citado ya,te habrán dicho la forma de pago del IVA y donde se firman las escrituras ¿no? Y otra cosa, ¿podrías decidnos de que portal eres? así nos podemos hacer una idea de por donde empiezan a llamar. Muchas gracias de antemano.
 
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