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A
alfvan
25/03/2008 20:43

separaciones terrazas

¿Cómo ha sido la instalación de las separaciones en las terrazas de los vecinos?

2.551 lecturas | 27 respuestas
Hola, he leido en el tablon de anuncios que hoy comenzaba la instalación de las separaciones (yo tengo terraza y es la primera noticia que he tenido) y quería saber si a algún vecino se la han puesto y puede comentar un poco el resultado.
Gracias
 
P
PEPE123
18/04/2008 13:12
Me parece buena idea separar ambos temas, a los que añadiría alguno más.
En primer lugar, el tema del administrador, que se debe tratar en una junta, y aquí añadiría un examen detallado de los gastos de comunidad (la administración es otro gasto), que parecen demasiado elevados, para ver como se puede ahorrar sin perder servicio en la medida de lo posible.
Y otro tema es de la publicidad, que por supuesto también se puede tratar en la junta, en la línea de analizar propuestas para estudiar y aprobar en una junta posterior. En este tema creo que un cartel de Vallehermoso con un teléfono es o puede ser un tema menor, los verdaderos ingresos por publicidad, bastante cuantiosos, van en la línea de tratar con empresas publicitarias, para poner carteles en las azoteas, etc, siempre que el Ayuntamiento conceda las licencias.
MiAtico, sobre las opiniones que nos hemos cruzado, quizá tengas razón en que se negoció mal con Vallehermoso, pero entiendo que llegamos a una situación en que eran las separaciones o nada, y en ese contexto te decía que yo voté que sí. Estoy de acuerdo contigo en que las siguientes negociaciones no pueden ir en esa línea, de temas puntuales que afecten a unos si y otros no, o temas que deban ser subsanados porque los hayan hecho mal, sino en temas generales de interés para todos.
Un saludo
 
A
alex12345
18/04/2008 13:11
Por cierto, perdonad que os corte, pero de las separaciones con las terrazas, que ha pasado?
Hay varios que todavia no han terminado y llevan casi dos semaans sin venir. A mi por ejemplo, me han dejado dos cristales de las separaciones sin poner y aun ando esperando..
Sobre lo de la junta, si que se deberia de convocar ya, porque quedan dos semanas para Mayo, que acaba la renovacion del cartel, asi que deberian de quitarlo y luego esta por decidir temas internos como los gastos de comunidad.
Un abrazo
 
R
RITT
18/04/2008 11:38
Pienso que lo de la publicidad y lo del Administrador son dos temas totalmente independientes, por lo que se deben tratar de esa manera.
En primer lugar, pienso que lo que deberiamos es convocar una junta de vecinos para buscar nuevos administradores y no dejar que lo haga el presidente porque este señor por su parte no va a tomar la iniciativa.
Estoy de acuerdo con lo de poner la nota en portería y que todos los vecinos que estén conformes en convocar la reunión firmen.
 
M
MiAtico
18/04/2008 00:48
Respeto tu postura, pero me gustaria hacerte la siguiente pregunta,¿Crees que si quieren renovar la publicidad no van a dar mas opciones?, yo contestaria que si van a dar mas opciones porque si habia mas opciones lo que pasa es que hemos tenido que tragar con una mala negociacion con vallehermoso por parte de nuestros representantes en la comunidad y ayudados por la gestoria que nos puso vallehermoso (gabitea).Y yo vote que no, porque en un principio vallehermoso asumio su culpa en las separaciones y se comprometio a resolverlo pero no lo hizo, por lo que mi conclusion es que han tenido 6 meses de publicidad que nos hubiera reportado mucho dinero a la comunidad a cambio de algo que como dije antes se comprometieron hacer sin condiciones.
Un saludo
PEPE123 dijo:

MiAtico dijo:

Si porque esos "unos" los cuales las disfrutan hoy, en la junta en la cual votaron, solo pensaron en ellos y solo admitieron la opcion en la cual se benificiaban ellos y no todos, lo veis ahora injusto pero en su dia ¿quien penso en los demas?.
Deberiamos proponer una junta no para seguir quejandonos de la lentitud del administrador sino para buscar otro administrador mas eficiente y mas economico.


Lo siento, pero no estoy de acuerdo, en esa junta se decidió en función de la postura de Vallehermoso, que era una forma de conseguir algo lógico, las separaciones de terrazas, a cambio de la publicidad. No podemos decir que esos "unos" sólo pensaron en ellos y solo admitieron la opcion en la cual se benificiaban ellos. Creo que en esos momentos no había más opciones, y de hecho, yo no tengo terraza, y voté a favor de la propuesta.
Otra cosa es que, pasado esa situación incial, intentemos negociar otras cosas, con Vallehermoso o con empresas de publicidad, con el fin de conseguir fondos (no arreglos ni similares, sino dinero), para financiar una parte de los gastos de comunidad, que son demasiado elevados.
Y en cuanto al administrador, caben dos soluciones, que el presidente convoque junta, o que un número determinado de vecinos, no sé cuantos marca la ley, lo soliciten, para lo cual se me ocurre que se ponga un papel en portería para apuntarse a la petición.


 
P
PEPE123
17/04/2008 15:13
MiAtico dijo:

Si porque esos "unos" los cuales las disfrutan hoy, en la junta en la cual votaron, solo pensaron en ellos y solo admitieron la opcion en la cual se benificiaban ellos y no todos, lo veis ahora injusto pero en su dia ¿quien penso en los demas?.
Deberiamos proponer una junta no para seguir quejandonos de la lentitud del administrador sino para buscar otro administrador mas eficiente y mas economico.


Lo siento, pero no estoy de acuerdo, en esa junta se decidió en función de la postura de Vallehermoso, que era una forma de conseguir algo lógico, las separaciones de terrazas, a cambio de la publicidad. No podemos decir que esos "unos" sólo pensaron en ellos y solo admitieron la opcion en la cual se benificiaban ellos. Creo que en esos momentos no había más opciones, y de hecho, yo no tengo terraza, y voté a favor de la propuesta.
Otra cosa es que, pasado esa situación incial, intentemos negociar otras cosas, con Vallehermoso o con empresas de publicidad, con el fin de conseguir fondos (no arreglos ni similares, sino dinero), para financiar una parte de los gastos de comunidad, que son demasiado elevados.
Y en cuanto al administrador, caben dos soluciones, que el presidente convoque junta, o que un número determinado de vecinos, no sé cuantos marca la ley, lo soliciten, para lo cual se me ocurre que se ponga un papel en portería para apuntarse a la petición.

 
M
MiAtico
17/04/2008 14:35
Si porque esos "unos" los cuales las disfrutan hoy, en la junta en la cual votaron, solo pensaron en ellos y solo admitieron la opcion en la cual se benificiaban ellos y no todos, lo veis ahora injusto pero en su dia ¿quien penso en los demas?.
Deberiamos proponer una junta no para seguir quejandonos de la lentitud del administrador sino para buscar otro administrador mas eficiente y mas economico.
jguitar dijo:

las mejoras las hemos disdrutado "unos" hoy, mañana habrá mejoras que sólo disfrutareis los "otros", aunque con tu postura mucho me temo que que para la próxima ni los "unos" ni los "otros".

con respecto al tema de los administradores, ya huele, desde que se propusieron otros presupuestos en la última junta no se ha vuelto a convocar otra y mucho me temo que seguiremos así hasta que no haya que elegir nuevo presidente, que por cierto, parece que tampoco está por la labor de convocar una en breve ni para elegir los toldos, ¿por que? ...
 
J
jguitar
17/04/2008 08:25
las mejoras las hemos disdrutado "unos" hoy, mañana habrá mejoras que sólo disfrutareis los "otros", aunque con tu postura mucho me temo que que para la próxima ni los "unos" ni los "otros".

con respecto al tema de los administradores, ya huele, desde que se propusieron otros presupuestos en la última junta no se ha vuelto a convocar otra y mucho me temo que seguiremos así hasta que no haya que elegir nuevo presidente, que por cierto, parece que tampoco está por la labor de convocar una en breve ni para elegir los toldos, ¿por que? ...
 
M
MiAtico
10/04/2008 23:22
1-Me reitero en que si las mejoras solo las van a disfrutar unos y otros no me niego apoyar el que se deje la publicidad.

2-Supuestamente Vallehermoso haria mas mejoras aparte de las mamparas las cuales no creo que haga.

3-Tienes mal entendido eso de que todos los aticos tienen mampara ya que no es asi.

Un saludo
alex12345 dijo:

A ver, entiendo la postura, pero si Vallehermoso no quiere pagar en metalico y solo en mejoras, que entiendo que les sale más barato, hay dos opciones:

-a- Buscar otro y proponerlo
-b- Sino hay otro, pues por lo menos beneficiarnos de las mejoras.

Entiendo que lo mejor es que baje la cuota, pero hay cosas que nos tendremos que gastar de todos modos y nos pueden beneficiar, ¿no? Aparte la cuota es altisima tambien debido a la administración y conserjeria 24x7, que se podría economizar en parte.

En cuanto a lo de las mamparas, entiendo que en los áticos también están y bueno es normal que se pongan, fue mas un fallo de obra y desentendimiento por vallehermoso que luego nos quiso cobrar..

Un saludo.
 
R
RITT
10/04/2008 18:11
Es sorprendente que muchas personas se quejen por la cuota que se paga de la Comunidad, pero lo que más me sorprende es que no se haya realizado ya una reunión de vecinos para intentar solventar este tema, y además, en la anterior reunión se presentaron presupuestos de otros administradores a los que no se les ha prestado ninguna atención .
 
A
alex12345
10/04/2008 16:35
A ver, entiendo la postura, pero si Vallehermoso no quiere pagar en metalico y solo en mejoras, que entiendo que les sale más barato, hay dos opciones:

-a- Buscar otro y proponerlo
-b- Sino hay otro, pues por lo menos beneficiarnos de las mejoras.

Entiendo que lo mejor es que baje la cuota, pero hay cosas que nos tendremos que gastar de todos modos y nos pueden beneficiar, ¿no? Aparte la cuota es altisima tambien debido a la administración y conserjeria 24x7, que se podría economizar en parte.

En cuanto a lo de las mamparas, entiendo que en los áticos también están y bueno es normal que se pongan, fue mas un fallo de obra y desentendimiento por vallehermoso que luego nos quiso cobrar..

Un saludo.
 
Cristobal1492
Cristobal1492
09/04/2008 13:13
Todo esto está muy bien, pero me temo que existe una alineación Vallehermoso-Administrador-y_vete_tu_a_saber un tanto dificil de salvar... ¿por qué no se hizo caso a la persona que presentó un presupuesto en la última junta? ¿por que no se nos ha facilitado a los vecinos una copia de aquel presupuesto?
 
M
MiAtico
09/04/2008 13:03
Totalmente de acuerdo con lo dicho, pero ya se discutio con el presidente que preferiamos el dinero o en su defecto que siguieran pagando conserjeria y limpieza de la urbanizacion y dejo claro q Vallehermoso no daria dinero que pagaria con mejoras en la finca, la cual a ellos les sale a precio puta, y creo que esas mejoran se quedaran solo en las separaciones de las terrazas.Yo estare totalmente en contra de mas publicidad a cambio de mejoras en la urbanizacion y mas en este caso en el cual los beneficiarios solo han sido los vecinos que tenian el problema de las terrazas(cosa la cual no se les puede reprochar porque yo en su caso actuaria igual que esos vecinos que se beneficiaron).Un saludo
pilipul dijo:

Yo la verdad preferiría que nos dieran las pelas y reducir la cuota de la comunidad, que ¡vaya palo todos los meses!, y si ellos no están de acuerdo buscamos otra empresa que se quiera anunciar, además ahora con el centro comercial...lo va a ver muchísima más gente, es un sitio privilegiado para publicitarse. A mí no me da ningun palo, más les tendría que haber dado a ellos cobrarnos por los pisos lo que nos han cobrado y llevar casi un año aquí y seguir con agujeros en el patio cada dia en un sitio.En cuanto a la próxima junta propongo hablar seriamente del cambio de administradores, este atraco consentido que nos estan haciendo es de verguenza.
 
P
pilipul
09/04/2008 12:50
Yo la verdad preferiría que nos dieran las pelas y reducir la cuota de la comunidad, que ¡vaya palo todos los meses!, y si ellos no están de acuerdo buscamos otra empresa que se quiera anunciar, además ahora con el centro comercial...lo va a ver muchísima más gente, es un sitio privilegiado para publicitarse. A mí no me da ningun palo, más les tendría que haber dado a ellos cobrarnos por los pisos lo que nos han cobrado y llevar casi un año aquí y seguir con agujeros en el patio cada dia en un sitio.En cuanto a la próxima junta propongo hablar seriamente del cambio de administradores, este atraco consentido que nos estan haciendo es de verguenza.
 
H
houd
04/04/2008 14:30
hikaru dijo:

alex12345 dijo:

je. Al final vamos a tener que pensarnos lo de cobrar la publicidad con varias empresas seriamente. :-)

Es algo a valorar muy seriamente. En el edificio de un amigo, bien visible desde la M30, la comunidad saca bastante dinero con esto. No tengo los datos concretos pero teníais que ver lo bien que lo tienen todo.



No se, por un lado me parece que puede ser muy feo... pero ¿Quien haria ascos a bajar de forma significativa la cuota de la comunidad?
 
H
hikaru
03/04/2008 21:36
alex12345 dijo:

je. Al final vamos a tener que pensarnos lo de cobrar la publicidad con varias empresas seriamente. :-)

Es algo a valorar muy seriamente. En el edificio de un amigo, bien visible desde la M30, la comunidad saca bastante dinero con esto. No tengo los datos concretos pero teníais que ver lo bien que lo tienen todo.
 
A
alex12345
03/04/2008 16:41
je. Al final vamos a tener que pensarnos lo de cobrar la publicidad con varias empresas seriamente. :-)

cristobal1492 dijo:

Hola vecinos. Simplemente para que os hagais una idea de lo que vale ralmente el cartel publicitario: Todos mis compañero de trabajo conocen nuestra urbanización gracias al cartelito... y casi ninguno de ellos vive en el sur de Madrid.
 
Cristobal1492
Cristobal1492
03/04/2008 13:14
Hola vecinos. Simplemente para que os hagais una idea de lo que vale ralmente el cartel publicitario: Todos mis compañero de trabajo conocen nuestra urbanización gracias al cartelito... y casi ninguno de ellos vive en el sur de Madrid.
 
H
houd
02/04/2008 15:36
Me parece muy buena idea el cambio persianas por publicidad.
El problema que veo es que la solución que ha puesto algún vecino, supongo que no existe alternativa, es que el tambor al ir por fuera de la ventana, tapa parte del de la superficie de la ventana.

La verdad es que en algunas ventanas se ve DEMASIADO al que se ducha.

Otro tema que se debe exigir (y no acambio de la publicidad, sino porque considero que es un fallo de la obra) es que se solucione el mal estado de la pintura de las superficies metalicas (puertas, vallas...). Desde el primer día parece viejo, esta todo descascarillado....
 
A
alex12345
02/04/2008 10:55
Hola Fiona,

la idea que propones también parece interesante, la idea seria ir juntandolas todas y proponerlas, en caso de que se decidiera seguir con la publicidad. Lo que ocurre que el tema de persianas, al igual que el posible cerramiento del tendendero, que también sería interesante, no sé si podría interesar a los vecinos, porque podrían parecen más particulares, aunque todo es proponer.

Un saludo.

Fiona dijo:

No creo que se pueda reclamar el tema de las persianas porque no sólo viene en la memoria de calidades sino que yo por ejemplo lo pregunté específicamente y me dijeron que no estaban incluidas. Otro tema es que pase a formar parte del cambio de cromos por lo de la publicidad...

En fin, en cualquier caso habría que valorar las cosas que pidamos para ver lo que podemos pedir.

Saludos
 
F
Fiona
02/04/2008 10:17
No creo que se pueda reclamar el tema de las persianas porque no sólo viene en la memoria de calidades sino que yo por ejemplo lo pregunté específicamente y me dijeron que no estaban incluidas. Otro tema es que pase a formar parte del cambio de cromos por lo de la publicidad...

En fin, en cualquier caso habría que valorar las cosas que pidamos para ver lo que podemos pedir.

Saludos
 
R
RITT
02/04/2008 09:33
Estoy de acuerdo en lo de las persianas, sobre todo en las de los cuartos de baño ya que con el cristal que nos han colocado se transparenta abasolutamente todo, por lo que pienso que eso es un fallo de construcción.
Aunque, por otra parte, no se si se puede reclamar porque en la memoria de calidades venía especificado que habia perianas térmicas en dormitorios y salón y no decía nada de los cuartos de baño y de la cocina.
 
F
Fiona
01/04/2008 14:54
Alex,

Me parece genial lo que propones como ideas a cambio de seguir con la publicidad. A mi también se me había ocurrido alguna como es que nos pusieran las persianas de cocinas y/o baños (según corresponda, que sé que no todas las casas son iguales) y, al vecino que ya las haya puesto (que he visto alguno) que le financiaran el coste que tuviera en su momento. Por supuesto, lo dicho es simplemente otra idea.

Saludos
 
A
alex12345
01/04/2008 14:15
Hola,

bueno a mi no me parecen tan horribles, aunque bueno ya veremos como quedan cuando terminen. Entiendo tu postura, pero es mucho más fácil proponer soluciones que estar tirandonos ladrillos entre unos y otros.

Sobre la publicidad, aqui van algunas sugerencias, por si se quieren tener en cuenta en caso de renovarse:

-a- Hay que sellar toda la parte de afuera, sobre todo ahora que se acerca el veranito y vamos a ir a la piscina.
-b- En el gimnasio, podría ser posible poner un espejo para hacer los ejercicios
-c- Para la seguridad adecuada, creo que seria recomendable poner camaras de seguridad en el garaje.

Tambien aprovechando la siguiente junta, que sería aconsejable hacerla en Abril, por el tema de que caduca la publicidad, ver que hacemos, etc, quiero proponer que veamos el tema de gastos de comunidad. Por ej, la seguridad la tenemos contratada 24x7, pero no veo urbanizacion en la que no se queden dormidos. ¿Alguno de vosotros lo ha visto? Porque ya van unas cuantas y quería saber como lo veis.

Un saludete

MiAtico dijo:

Hola vecinos.
Feas es poco decir mas bien horribles y encima te sigues viendo con tu vecino ya que se deja un hueco entre el comienzo del cristal y el muro,aunque que se podia esperar despues de volver a confiar en vallehermoso y dejarlo todo en sus manos por culpa del dichoso cartelito de publicidad,el cual ha estado muy mal gestionado por los responsables de nuestra comunidad.Se comento en la reunion y mucha gente no quiso hacer caso,tanto preocuparnos en la estetica del edificio con lo de los cerramientos de los aticos,las ventanas,las rejas, etc y ahora van y dejamos que nos pongan estas "monisimas separaciones de viviendas de proteccion oficial".Creo que se han reido se estan riendo y lo seguiran haciendo de nosotros.Un saludo.
 
M
MiAtico
31/03/2008 17:11
Hola vecinos.
Feas es poco decir mas bien horribles y encima te sigues viendo con tu vecino ya que se deja un hueco entre el comienzo del cristal y el muro,aunque que se podia esperar despues de volver a confiar en vallehermoso y dejarlo todo en sus manos por culpa del dichoso cartelito de publicidad,el cual ha estado muy mal gestionado por los responsables de nuestra comunidad.Se comento en la reunion y mucha gente no quiso hacer caso,tanto preocuparnos en la estetica del edificio con lo de los cerramientos de los aticos,las ventanas,las rejas, etc y ahora van y dejamos que nos pongan estas "monisimas separaciones de viviendas de proteccion oficial".Creo que se han reido se estan riendo y lo seguiran haciendo de nosotros.Un saludo.
 
H
houd
29/03/2008 20:55
houd dijo:


A mi personlamente me parecen algo feas



Retiro lo dicho, las primeras que vi eran con el cristal transparente. En blanco, a parte de dar más privacidad, me parecen mucho más bonitas
 
H
houd
27/03/2008 08:05
Ya se empiezan a ver las primeras separaciones.
A mi personlamente me parecen algo feas, parecen las paredes de algunas pistas de padel. En cualquier caso, hacen su función así que me alegro por los que teneis terrazas :-)

 
F
Fiona
26/03/2008 10:36
Hola Alfvan,

A mi me llegó por correo electrónico una comunicación de Gabitea diciendo que Vallehermoso les había comunicado que ayer empezaban con lo de las terrazas.

La realidad es que fueron, dejaron las cosas, y, al menos por la mañana, los instaladores no aparecieron. Cómo lo van a hacer, por dónde van a empezar, etc. ni idea... de hecho he estado preguntando porque no sé cómo piensan que voy a pasarme una semana en casa sin moverme ni ir a trabajar por si pasan por allí a colocarme la separación de las terrazas. No saben darme una respuesta. Con un poco de suerte, en algún momento, nos darán algo de información.

Si me entero de algo más, lo digo.

Saludos
 

Fin del hilo
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